化环境，主要道路二侧及周边地带均设绿化带，绿化率达以上。综合利用园区内加工类企业在加工过程中部份可利用下脚料尽量考虑进行综合利用，变废为宝。消防与安全本园区生产企业建筑耐火等级为二级，生产火灾危险性为丙类，给水管网在厂区形成网状，室外设消火栓。车间内建筑灭火器按建筑灭火器配置规模设置，主要出入口设应急指示灯。生产工艺设备均有完善安全措施，电气设备及外壳有安全接地措施，企业职工上岗前应经过培训。工作制度及劳动定员企业组织本工程建成后，园区内各生产厂家其管理机构和人员由所在企业统管理。保健品有限公司将在园区成立管理办公室，负责对园区公共设施进行管理，同时对企业环境保护消防卫生安全及信息资源共享等进行监督和协调。工作制度全年按国家规定工作日上班，按单班制组织生产，每班工作时间小时。劳动定员本项目建成后需各种劳动人员约人，除进入园区企业管理人员及向外地招聘有关管理技术人员外，般人员主要在当地解决，新增人员可以从人才交流中心和劳动市场招聘解决，优先考虑下岗工人。研究结论食品加工园区建成后，将成为光泽县个重要绿色食品特色加工工业园区，必将促进光泽县工业发展，为光泽经济发展做出贡献。该项目财务评价可行，环境影响评价可行，社会与经济效益显著。综上所述，从本报告所做技术和经济分析表明，本建设项目是可行，也是非常必要。第二章项目背景概述年全县地区生产总值亿元，增长。农林牧渔业总产值亿元，增长，连续三年增幅位居全市第。规模以上工业企业总产值亿元，增长工业增加值亿元，增长。全社会固定资产投资完成亿元，增长。社会消费品零售总额亿元，增长。财政总收入突破亿元大关，达万元，增长，其中县级收入万元，增长。年，光泽县累计注册工业企业家，其中规模以上工业企业家，年全县工业企业实现现价工业产值亿元，实现利税总额亿元，上交税金万元。年以肉鸡加工竹木加工工艺箱包矿产加工等四大特色产业，已成为工业经济重要支柱，有力地拉动了全县工业经济增长，但与周边市县发展情况相比，光泽县在工业发展质与量上及速度方面都存在不少差距，为改变全县经济落后局面就需要引进批上规模工业企业入驻，通过这些企业带动相关产业及全县工业企业上个新台阶。而要引进企业进入必须建设各种工业园区及产业集中区。光泽工业现状和存在问题改革开放使光泽县工业得到了定发展，但与其他地区比较，则光泽工业发展成就少得可怜，同现代化企业相比，同加入与国际市场接轨要求相比还有相当距离，主要表现在由于缺乏规划，企业分散，数量多生产规模小，产品重复，且档次低，营销方式落后，资源利用率低，难以形成产业规模效应，效益低下，市场抗风险能力弱。工业总量呈现两小两低状况。是工业总量小，水平低，年全县工业产值亿元，占全市工业比重，占全省，没有全国驰名商标，省著名商标仅件，闽北知名商标仅件。工业企业数量规模严值知名度在全省都处于化进程。园区建成后，必然会形成个定规模产业集群，并辐射周边地区，也使些小杂乱企业慢慢消失，使有限资源得到更好利用。同时促使农村人口向城镇集中，加快了光泽城区城市化进程。发展公司加农户经营模式，带动当地经济发展需要。由于本园区引进项目均为依托当地农产品及养殖业，因此企业发展可带动当地种养业发展。项目发展前景本项目建成后，将起到以下几个方面作用有利于人才资源生产设备市场要素向园区聚集，产生集聚效益，促进城市化进程。有利于提高企业规模，形成企业带动农户效应，实现企业产生规模效益，农户收益得到增加。有利于采用新技术新设备新工艺，提高严品质量和档次，引导光泽现有食品加工企业提高产品档次，顺利进入国内外市场。综上所述，项目建设是必要，投资经济效益和社会效益也都是十分明显。第三章料食品加工园区优劣势分析优势分析位置上处于内地与沿海发达区联系纽带光泽位于省西北部与江西省接壤，是联系内地与沿海经济发达区联系纽带，距离原材料产地劳动力资源输出地较近，在获取劳动力原材料等方面运输成本更少。作为省边远地区，在获取福州厦门等经济发达地区先进技术先进经验先进设备方面较内陆更具优势。符合新时期省整体规划要求年月，省政府委托中国国际工程咨询公司编制了省中心城市框架规划研究报告，年月日，省政府在北京召开了省中心城市框架专项规划论证会，按照框架规划中大通道大产业大服务基本思路及中心城市发展基本框架要求，在闽北建设发展武夷新区这个产业集中区，食品加工园区属于武夷新区延伸和重要组成部份。具有政策方面优势国家加大了对西部地区及东部经济欠发达地区投入，各项优惠政策也开始向这些地区倾斜，光泽属于东部经济欠发达地区，为了推进光泽经济发展，光泽县发展与改革局以文批准食品加工园区建设。当地人民及政府对于工业园区建设热情很高。园区园址优势园区距城区公里，交通及生活都非常方便同时园区所处地段，所居住村民较少，拆迁工程量少，本园区所占土地为食品有限公司既有地，且大部分为低产低矮灌木林地，农田较少，不会因为建设园区，而影响当地农田结构由于没有其他建筑物及单位，属全新开发地域，可以全部按照园区区规划认真实施，有利于园区布置紧凑合理。园区位于国道边，距光泽火车站公里，在武邵高速公路建成后，自园区至武夷山机场只有个半小时车程。交通运输非常方便。项目选址综合评价从以上评价可以看出，食品加工园区选址是可行，具有定优越性。自然资源优势光泽县自然资源十分丰富，全县耕地万亩，山地万元，林地万亩。森林覆盖率达到，林木蓄积量达万立方米，竹林万亩。是南方重点林区，武夷山自然保护区核心地带，位于县境内，占地万亩，崇山峻岭中有多种珍稀动植物，堪称昆虫世界，植物王国，尤其以蛇源为最。其他资源优势电力方面光泽县属省完成农网改造比较早县市之，电力资源充足，为配合本园区电力需求，本区电源引自城关变电站，区内设变配电所个。水利方面本园区位于富屯溪边，现状有水库位于规划区西南部，水源充足，水质良好，在水库附近设置座水厂，水厂规模为吨资料。未经允许，请勿外传,光泽县十规划供水供电部门意向书资金承诺书研究范围研究工作指导思想按照保健品有限公司宗旨，始终以生产绿色放心食品作为公司产品生产指导思想，以取得更大经济效益和社会效益。坚持规划论证在前，实施在后原则，借鉴邻近及周边省份现有工业区成功经念，使工业区从开始就步入良性发展轨道，使食品工业园独具特色食品工业园区。采取积极有效环境保护工业安全和消防安金等措施，统规划各入园企业厂容厂貌，坚持不以牺牲环境换取经济发展目标。可行性研究范围通过对本项目在工程技术上先进性可靠性和经济上合理性以及产品市场全面分析，论述本项目可行性情况，主要内容有对设备选择市场需求预测工艺技术工程技术配套公用工程厂房利用环境保护生产组织和劳动定员等进行分析，并进行投资估算，对项目进行经济分析。承办单位概况及项目有利条件承办单位概况本项目主办单位为保健品有限公司，该公司于年月注册登记成立，系有限责任公司，注册资金万元，该公司主要从事保健品研究制造批发销售等经营活动。园区建成后，由保健品有限公司设立园区管理办公室，并以土地作为投入与各入园企业形成相关股份公司，并为实现产品升级换代，负责整个园区环境保护消防及其它公用设施正常运行，组织园内企业开发新产品，提高科技含量，充分发挥园区特点和长处。项目提出有利条件光泽县位于西北部为鹰厦铁路入闽第站，项目区位置距离光泽火车站只有公里路程园区部分区段沿着国道边，规划中武邵高速公路光泽连接线光泽互通也在工业园区附近通过公路网，可北接江西资溪鹰潭贵溪，西接江西省黎川县，南接邵武市，东接建阳市武夷山市，公路交通网络十分畅通。项目区距离武夷山机场只有公里，约小时车程，待武邵高速公路及宁武高速公路完成后，到机场道路交通将更加发达。项目建设资金基本落实，项目管理模式可行。本项目由保健品有限公司牵头承建，为达到工业园区统设计统投入统建设统管理，基础设施和部分公用工程共享目，由主办单位来组织协调各企业投资行为和今后运营中协调，公用设施管理，尤其是环保工作管理，以达到项目设立各项需求，从而保证了进园企业高效运作。光泽县是个人口较少，经济欠发达，森林资源相对丰富地区。当地政府与人民都有发展经济强烈愿望，从政府支持到电力给排水通信土地管理规划税务等部门必将全力以赴共同为项内及周边居民也会以积极热情支持项目建设工作。目建设提供更好政策优惠与更好配套服务工作。项目区保健品有限公司已经委托具有资质南平市城乡规划设计院编制了食品工业园区控制性详细规划，该规划从用地布局道路交通规划竖向规划给水排水工程规划电力电信工程规划管线综合规划环境保护规划及防灾规划等方面，对将实施工业区进行了详细规划，各单位各有关部门若严格按照规划实施，呈现在我们眼前必将是个集生产生活于体布局合理环境优美充满活力新型工业园区。项目湃内没有农住户，拆迁工作量较少，有利于加快项目建设进度。项目区用地主要为灌木林山地茶山地及田地，田地只占，项目实施后，不会现有农田天。满足加工园区用水需求。建材方面工程所需各种地方材料钢筋水泥等在当地及附近区域范围能够满足工程所需。人力资源方面光泽人口万人，全县富余劳动力约土工布围栏，防止被雨水冲刷进入水体车辆冲洗养护废水等生产废水含有有害物质不得直接进入水体般在施工场地设临时沉淀池施工结束及时清理并覆土掩埋。施工机械和运输车量冲洗废水灰渣水必须经过隔油沉淀后排入排水系统，或车辆在施工现场外指定地点清洗严禁施工机械涌油进入水体，严禁化学品进入水体，废弃化学品等有害物质应分类收集处理对保养机具油抹布应单独收集处理空气环境施工现场及主要运料道路定期洒水或加以遮盖，防止尘土飞扬洒水时间主要在无雨天气，每天洒水两次，上午和下午各次运输石灰和散状材料时将要求承包商采用封闭式遮盖措施防止沿路散落避