划房屋销售计划项目管理设部银监会分别以不同形式对部分媒体报道称房地产市场调控有关政策可能取消三套房贷放开国资委授意央企拿地进行回应，均表示坚持贯彻落实国务院关于坚决遏制部分城市房价过快上涨通知国资委也否认授意房地产央企扩张拿地。年月日，国土资源部将份涉及全国宗闲置土地统计表交予银监会，银监会根据这份黑名单做次全面风险排查，其中闲置土地可能被收回。年月日，国务院正式批准杭州南昌等个城市土地利用总体规划，标志着市级土地利用总体规划正式进入批准阶段。年月日，国务院加快保障性安居工程建设工作座谈会在北京召开，中共中央政治局常委国务院副总理李克强强调，要坚持以人为本执政为民，着力推进保障性安居工程，加快发展公共租赁住房。年月日，国土资源部住房和城乡建设部联合下发关于进步加强房地产用地和建设管理调控通知下称通知，要求贯彻落实国号文确定工作任务，进步加强房地产用地和建设管理调控，积极促进房地产市场继续向好发展。年月日，国家多部委出台巩固房地产市场调控成果措施，包括暂停发放第三套及以上房贷首套房首付比例不低于房价过高上涨过快城市要限定居民购房套数，调整住房交易环节契税和个人所得税优惠政策。对贷款购买第二套住房家庭，贷款首付款不得低于，贷款利率不得低于基准利率倍。五成及以上购房首付，这是我国自年推进按揭贷款以来最高纪录，在房价涨势不确定性情况下，政策组合拳将使得投资住宅市场变得无利可图或者说微利可图，接下来随着政策影响深入，些投资投机者很可能撤离住宅市场，同时些改善型客户也会因为门槛变高而无法买房，导致目前住宅市场观望情绪日趋加重。目前中国城市化进程正上涨，国务院接连出台了国务院关于坚决遏制部分城市房价过快上涨通知简称新国十条等系列房地产调控组合拳，受楼市新政影响，购房者在住宅市场观望情绪日趋加重。但由于此次调控并未涉及商业地产，在新政对房地产政策支持取缔之后，对于住宅市场些利好会转化为对商业地产些利好。按照惯例商铺价格应该是住宅到倍，商住倒挂现象比较严重，其根本原因经济没有完全扭转时候，商业处于低迷，而受到年些政策支持，所以它价格会涨得比较高。因此未来预期来讲，商业地产还是存在普涨空间。商业地产市场已全面向好，商业地产向上趋势已经初步形成。房地产从世纪年代初期起步，随着住房制度改革不断深入，住房分配货币化被社会所接受，房地产开发从最初由建筑商与单位联建到开发商大面积圈地搞小区开发或连片开发旧城改造，尤其是近几年，房地产迅速兴起，为全市经济和社会发展做出了巨大贡献，已经成为投资重点消费热点。近年来，市县域经济发展迅速，特别是去年市委市政府提出强力实施资本活市战略以来，全市金融活力得以迅速激发，由于看好资本市场发展潜力，市外金融机构开始在抢滩设点，积极开展贷款投放业务，与此同时，各类投资担保中介机构纷纷进驻。由于这些金融投行机构都需要个城市地段优越商务氛围浓厚功能设计完善能够充分彰显行业特征大型商务写字楼作为办公营业场所，因此，尽快在城市合适位置建设能够集合众多金融投资机构入驻怀府金融广场已成为市资本活市战略向更深更广推进实施必须。基于对市房地产市场特别是中高端商业市场需求强劲认识和了解，市沁北建设投资有限公司于年月通过公开竞拍方式获得了位于覃怀西路北侧人寿保险公司西侧，宗地编号为号地块使用权，并决定在此开发建设市怀府金融广场建设项目，作为定位于服务金融投资机构大型商业金融地产项目，怀府金融广场建设项目将以国际先进设计理念科学完善配套设施高度人性化管理服务，成为市新城区中心道亮丽风景线。项目概况地理位置该项目总占地面积，位于覃怀西路北侧人寿保险公司西侧。项目南临覃怀路，与市大型会展活动中心文化艺术中心和高档住宅小区锦绣江南隔路相望东临市迎宾大道太行路，与唐庄大型商务住宅区遥相呼应北靠房价格过高上涨过快供项目概况主要经济指标