地指标容积率为，绿地率为，建筑密度为。邮电设施总用地面积约合亩，总建筑面积。规划该地块场地及道路硬化面积，绿地面积。用地指标容积率为，绿地率为，建筑密度为。中学总用地面积约合亩，总建筑面积。规划该地块场地及道路硬化面积，绿地面积。用地指标容积率为，绿地率为，建筑密度为。建设内容商业区拟建幢多高层楼，带地下车库居住区拟建幢层楼普通商品房和幢层楼廉租房，带地下车库邮电设施区拟建幢邮电大楼中学区拟建幢层教学楼和幢层楼。估算总投资及资金筹措该项目估算总投资万元，其中工程直接费万元，其它费用万元，基本预备方式全部招标部分招标委托招标自行招标公开招标邀请招标勘察设计建筑工程安装工程监理设备重要材料其它拟选择招标公告发布媒介拟选择招标代理机构建设单位盖章年月秦都区人民政府秦都区马庄街办农村普通商品住宅建设项目可行性研究报告编制委托书现委托贵公司对秦都区马庄街办农村普通商品住宅建设项目进行编制，由于本项目建设重要，望贵公司抓紧时间进行资料收集和编制。委托单位西安万创置业有限公司二年二月设资金筹措力度，确保工程建设资金及时到位建议及早做好外部环境协调工作，以便使工程建设时保质保量顺利完工，创建个优质工程建议在项目施工过程中，充分做好市场调查，广泛征求社会各阶层住房需求，按照市场需求调整完善建设工程方案，争取给社会和企业带来双赢效益组建精明能干技术队伍或聘请专业项目管理人员进行技术指导，力求降低成本，减小投资风险合理科学地做好施工现场设计和工期安排应组织强有力营销队伍，对其商户进行重点宣传和促销，使该项目及早发挥经济效益。万科城二期工程建设项目区域概况及经济状况区域概况区域简介项目位于西安市长安区，长安区历史悠久，自西汉高祖五年臵县，已多年，曾为周秦汉唐等十三朝京畿之地，被誉为西安后花园。长安区地处关中平原中部，从东南西三面拱围西安，总面积为平方公里，现辖个乡个街办，个居委会，年末总人口万人。区政府所在地韦曲街道距西安市中心公里。气目录总论项目概况建设单位情况项目提出必要性研究范围编制依据研究结论及建议区域概况及经济状况区域概况区域规划经济状况房地产市场发展分析宏观运行背景年市场分析西安房地产现状年市场预测工程建设方案总平面设计核准通过，归档资料。未经允许，请勿外传,规划方案建筑单体设计结构设计给排水设计暖通设计燃气设计电力电信设计景观环境设计环保环卫土地利用及建设条件项目选址及用地方案土地利用合理性分析征地拆迁和移民安置规划方案建设条件节能措施节能依据节能措施能耗分析环境影响评价设计依据环境影响评价应坚持原则项目位置环境现状项目建设与运营对环第三产业增加值亿元，增长。全年全社会固定资产投资万科城二期工程建设项目亿元，同比增长，较上年回落个百分点，其中房地产开发投资亿元，增长。全年城镇居民人均可支配收入达元，同比增长全年农民人均纯收入元，增长。全年财政总收入亿元，同比增长地方财政般预算收入亿元，增长。年末，全市生产总值亿元，按可比价格计算，比上年增长，增速与上年持平，高于全国个百分点，与全省持平。分产业看，第产业增加值亿元，同比增长第二产业增加值亿元，增长第三产业增加值亿元，增长。全年全社会固定资产投资亿元，同比增长，较上年回落个百分点，扣除物价因素，实际增长。全市地方财政般预算收入亿元，增长，同比提高个百分点。全年城镇居民人均可支配收入元，较上年增长，扣除物价因素，实际增长全年农民人均纯收入达到元，较上年增长，扣除物价因素，实际增长。万科城二期工程建设项目房地产市场发展分析宏观运行背景房地产开发投资完成情况年月，全国房地产开发投资亿元，同比增长，其中，商品住宅投资亿元，增长，占房地产开发投资比重为。月当月，房地产开发投资亿元，增长。月，全国房地产开发企业房屋施工面积亿，同比增长房屋新开工面积亿，增长房屋竣工面积亿，增长，其中，住宅竣工面积亿，增长。月，全国房地产开发企业完成土地购臵面积亿，同比增长，土地购臵费亿元，增长。月当月，房屋新开工面积亿，同比增长房屋竣工面积万，增长，其中，住宅竣工面积万，增长土地购臵面积万，增范围对项目建设背景进行分析论证对项目建设必要性和可行性进行分析论证对项目建设指导思想市场分析进行分析论证对项目建设内容与建设规模建设条件与场址选择工程建筑方案进行分析论证对项