地点该项目拟建地点位于开发东区，二炮以西，科技创新园以北，十路以东，滨河路以南。地理位置优越，交通十分便利。项目实施单位概况单位名称投资估算及筹措资金本项目总投资万元人民币。资金由项目单位自筹万元，不足部分可通过项目预售滚动投入。可行性研究报告编制依据及研究范围项目编制依据与签订编制可行性研究报告协议书国家计委建设部关于发布工程勘察设计收费管理规定通知计价格号国家发改委制定建设项目前期工作咨询收费暂行规定计价格号国家计委财政部关于全面整顿住房建设收费取消部分进度控制，注重对可能发生不利条件及变化因素预测与防范对策，以保证项目按期完成。严格执行设计标准，积极推广标准设计及时对两期工程进度进行偏差分析以调整后续工作按照工程质量保证标准在工程各个阶段进行工程质量管理。结论由于目前房产价格仍处高位，该项目价格适中，有定客户群，该项目所拥有价格优势政策优势环境优势较为显著在资金来源能够保证情况下，通过周密计划合理安排严密组织严格管理，该项目具有可行性。年月，改变分散布局模式，做到高起点规划高标准投入高效益产出。充分发挥综合运力，促进建设用地节约集约用地，优化土地利用布局。统筹安排，合理调整空间布局。业务用房既美观实用，又与自然和谐。增加可利用土地面积，提高土地利用率。按规划建高层楼房，节约宅基地指标可用作发展建设用地指标。城市化进程在空间上是个集约化进程，集约程度越高，经济活动效率越高，提高城市化人口聚集度，是提高土地集约程序最有效途径。可行性研究结论和建议结论随着国民经济快速发展，人民生活水平不断改善，人们对住房条件要求越来越高，该项目建设市场销售前景看好，具有良好经济效益和社会效益。并经过市场调查市场研究市场分析及市场预测，符合总体规划，对改善区居民生活条件起到了至关重要作用，是社会效益和经济效益双赢好项目。该项目建设符合国家政策，结构安全可靠，实施计划科学。建设资金筹措方对该项目建设基础条件均已具备，建议尽快实目录第章项目总论项目基本情况可行性研究报告编制依据及研究范围项目建设期项目预期目标主要经济技术指标节约集约用地措施可行性研究结论和建议第二章项目建设背景及必要性分析项目区域背景政策背景项目建设必要性第三章项目拟建设目标总用地面积拟建筑用地面积拟总建筑面积基本功能第四章房地产市场分析,经济市场环境介绍及分析,房地产市场区域划分及区域市场介绍房地产市场环境特征房地产市场情况分析房地产市场发展趋势分析第五章投资区域房地产市场分析投资地块环境分析划，初步开发设计，建设集住宅商业等公共配套设施为体综合开发建设项目，满足区居民外来客商住宅生活需求，同时也提升此项目区域人居环境。项目建设要求坚持注重城市社会经济环境协调发展原则，坚持以人为本原则，营造良好社会环境人文环境生态环境。政策背景时间政策名称颁布部门主要内容及影响物业管理条例市十届人大常委会第次会议新条例在监管方面有两个突出亮点，第个就是将物业管理行政监管各部门职权明晰化具体化，两级政府，级管理。街道办事处乡镇人民政府共同担负起组织指导辖区内业主大会成立和业主委员会工作，监督其依法履行职责，调解处理纠纷。而且还提出物业管理协会监督职能。关于加强城中村改造安置房建设及回迁工作实施意见市城改办根据市城中村改造进程，市城改办适时进行工作重心转移，确定今年工作重点由大拆迁转向大建设，继而实现大回迁，做到抓整村拆除与安置房建设并重。月日，市城改办专门召开年城改回迁安置工作动员会，并下发了关于加强城中村改造安置房建设及回迁工作实施意见。四大国有银行均取消首套房贷折优惠中国农业银行总行中国农业银行总行已向各分支行下发了文件，从月日起，将首套房贷款利率由折调高至折。至此，四大国有银行均已调整了利率折优惠政策。部分城市二套房首付须达中国银行业监督委员会在月日上午召开全球金融监管新格局论坛上，中国银行业监督委员会主席刘明康表示，现在很多热钱或者投机会进入面积亩合公顷净用地面积亩合公顷总建筑面积其中住宅建筑面积高层中高层住宅楼，住宅基础采用条形砖基础，住宅上部结构采用砖混结构和钢筋混凝土结构，楼面与屋面采用现浇钢筋混凝土梁板结构。建筑外装饰为外