清影商住苑地块西北面尽端，东北面与西北面为新规划道路，外部为商业文化街，内部围绕小型休闲广场休闲区域。主题描述拟在此区域，打造条项目集中且统行使管理权，具有休闲娱乐购物功能，以茶艺文化表演为主题，融入茶饮品茗兼棋牌娱乐茶楼多功能影院健身康体俱乐部台球俱乐部及中高端餐饮茶产品销售集茶叶茶具工艺品古玩字画销售茶文化传播等为主要内容品茗休闲文化主题商业街。二项目设臵面积及划分说明设臵及面积八类项目，共，即茶艺文化表演厅茶饮品茗兼棋牌娱乐茶楼多功能影院核准通过，归档资料。未经允许，请勿外传,健身康体俱乐部台球俱乐部中高端餐饮茶产品工艺品古玩字画销售俱乐部，。划分说明楼以茶艺文化表演厅为主，附以茶饮品茗茶产品工艺品古玩字画销售中高端餐饮等项目二楼设臵多功能影院健身俱乐部台球俱乐部俱乐部等项目。三市场介绍现阶段，衰退形成鲜明对比是，人们对于电影爱好有增无减。我们要做是，如何说服人们到电影院看电影。这就是我们传播目标，引领种现代时尚，传播种生活方式。采用比较常规方式，即主动购买电视广播地铁移动电视出租车移动电视广告时间，为影院打出硬广告积极建立良好媒体关系，并最大限度争取承办些首映活动主题活动和见面会，招来媒体采访，争取在报刊杂志广播电视和网络中多播出些软广告利用影院自身所具有阵地优势，采用宣传渠道臵换等形式与昆明甚至外省些商家保持紧密合作，利用合作商家阵地宣传从侧面增强影院宣传力度针对目标消费者，使影院或电影广告通过等多种媒介形式走进小区和公司，或者通过与中国移动等运营商开展合作，通过短信电邮等方式将信息有效传达到目标消费者身边。本地市场状况目前，县城内仅有花园影院家约平米低端电影院，票价为元张，主要针对于打工族农民工等低端消费者，设施陈旧器材落后，属于待淘汰影院范围。根据龙谭市场状况，通过以上初步分析，拟投资兴建多功能影院，规划为个普通小厅每厅，可同时容纳人观影个迷你豪华厅每厅，可同时容纳人观影主要针对中高档消费市场每张座椅价格投入将达到千元。主要消费对象针对岁影迷白领和恋爱人士。投资成本预算每平米造价元万收益分析年营收万座位总数席观影均价每人元上座率元每天天万个月万。年利润万年营收万运营成本万资产折旧电影拷贝人工费管理费水电费等万。回报期个月万月利润万四健身康体俱乐部项目简介项目简介投资前景及市场分析随着经济社会快速发展，人民物质文化生活水平大幅提高，对生活质量和身心健康关注日愈明显，人们对健康需求也越来越强烈，健康生活理念更是逐渐深入人心。体育健身作为时尚休闲运动已成为种具有时代特征消费类型。现在，国内很多大中城市已经涌现出了不少各种规模健身会所，但相对于城市人口和消费水平来说，还远不能满足市场需求，加之健身会所在我国发展时间还比较短，经营和管理水平良莠不齐，因此，只要具有准备市场定位和先进经营管理方法，健身会所作为个新经济增长点，必将会有良好发展势头和消费市场。体育健身作为提高居民生活质量产业，体育消费同样能给人们带来健康欢愉和享受。近年来体育消费品包括物质产品和服务产品在中国大中城就这样孕育而生了，联姻双方从而也形成了双赢互利格局，方，宋代就成了娱乐地方明代品茶方式有了变化从点茶到出泡，茶馆也繁荣起来清末后茶馆业有所衰落，建国后段时间，除了老年茶馆，旅游点茶馆外，都有衰落年代后复苏，年代后期发展很快现代茶馆与历史上，在传统上脉相承，但经营方式和内容上都有变化过去可以几代传承个茶馆，现在就定要有变化和创新。拿杭州来说，茶馆经营内容越来越丰富现在茶馆业潜力很大，旅游事业发展，尤其是国际间旅游事业发展，使得茶馆经营有了很大创新，特别是在文化服务方面。茶楼里也有不少文人学者行踪。陶陶居门厅上黑底金字大招牌，据说是康有为手笔。过去，陶陶居曾是粤剧艺人不挂牌俱乐部，是他们埋组班活动场所。五十年代，陈残支香飘四季中有几个典型人物，是在茶楼中找到模特儿。鲁迅小说中人物有没有在广州茶楼中拾缀，不大清楚但在他笔记中却可看到装修精致服务流内容丰富茶楼尚为少有。投资投资成本预算每间茶楼设层，面积在平米左右，每间投资约为万，通过自营家招商家，使之在该区域形成具有浓郁气氛与特色茶楼文化街区。收益分析以