，住宅及配套底商面积全部出售，商业金融用房和停车位全部委托专业公司出租经营。五项目进度本项目拟于年月开始进行项目前期准备勘探设计和工程招标等工作，拟于年所有者权益资本金累计公积金公益金累计未分配利润附图项目位置示意图附图项目总平面图附图住宅标准层附图住宅标准层场细分转变，从主要靠政府政策调控向依靠市场和企业自身调节方式转变。近年来，随着国家住房制度改革深化城市建设步伐加快和人民生活水平提高，房地产市场潜力逐步释放，对房地产投资需求日益增长，北京市房地产市场交易活跃，呈现出房地产开发企业数量不断增多投资稳步增长房地产市场需求旺盛价格稳中有升发展态势。本项目位于北京市丰台区大红门西路，由北京惠东房地产开发有限公司投资开发建设。项目用地原为北京市北旅汽车制造有限公司国有划拨工业用地。年月经北京市土地整理储备中心整理上市，进入土地二级开发市场。北京市基础设施投资有限公司通过招投标中标，获得本项目独立投资建设和经营使用权。北京惠东房地产开发有限公司是北京市基础设施投资有限公司下属全资子公司，主要承担地铁沿线资源开发共享和综合利用。本项目位于北京南城三四环之间，中轴路西侧。项目南侧和石榴庄路北侧多为原有六层以下居民楼东侧隔马家堡东路是万客隆目录第章总论项目概况二承建企业情况三报告主要内容四技术经济指标五报告编制依据第二章项目建设背景及必要性项目建设背景二项目建设必要性第三章市场分析全国房地产市场状况分析二北京市房地产发展现状及预测三本项目区位优势四本项目市场分析第四章场址建设条件地理位置与用地范围二场址现状三场址条件第五章规划建设方案基本原则二规划设计依据三规划设计指导思想四规划用地范围及指标五建筑设计方案六公用工程方案第六章环境保护和消防环境保护二消防第七章建筑节能与节水第八章建设单位组织机构及定员建设单位组织机构二劳动定员及人员招聘三组织结构图第九章建设实施进度项目实施进度安排二项目进度横道图第十章项目招标组织项目设计招标二投资亿元，增长。其中，经济适用住房投资亿元，增长。资金来源分类指数为，比月份下降点，同比下降点。季度，全国房地产开发企业到位资金亿元，同比增长。其中，国内贷款亿元，增长企业自筹资金亿元，增长利用外资亿元，增长倍。土地开发面积分类指数为，比月份下降点，同比下降点。季度，全国房地产开发企业完成土地开发面积万平方米，同比增长。房屋施工面积分类指数为，比月份上升点，同比下降点。季度，房屋施工面积亿平方米，同比增长。其中，住宅施工面积亿平方米，增长办公楼施工面积万平方米，增长商业营业用房施工面积亿平方米，增长。商品房空置面积分类指数为，比月份下降点，同比上升点。截止到月底，全国商品房空置面积为万平方米，同比增长。其中，空置商品住宅万平方米，下降。二北京市房地产发展现状及预测土地供应计划年，在土地供应空间分布上，北京市将继续贯彻落实城市总体规划土地利用总体规划等各类规划确定城市空间布局和区县功能定位，促进中心城新城小城镇和新农村协调发展。土地供应计划指标城八区适当向朝阳海淀丰台倾斜，远郊区县继续向顺义通州和亦庄新城倾斜。基础设施用地，除了确保奥运铁路公路等重大建设项目外，还将优先支持望京天通苑回龙观等城市交通疏堵工程新城基础设施建设等项目。工矿仓储用地，除了确保现有高新产业园区用地外，还将优先支持自主创新企业高新技术产业都市型现代农业循环经济类项目用地，严禁高能耗高物耗高污染低附加值产业项目。科教文卫体和行政办公用地，除了确保奥运中央及驻京部队市属重点项目外，还将优先支持文化创意产业新城公共设施建设用地。住宅商品房用地方面，将优先支持中小户型普通商品房建设，鼓励节约型住宅，继续贯彻建筑面积小于平方米住房面积不得少于规定，限制高档住宅，禁止高档别墅建设。商服用地方面，将优先支持发展现代服务业用地，支持社区便民市场等建设，禁止供应高尔夫及练习场滑雪场用地。二目前北京房地产发展状况年国家陆续出台了系列宏观调控政策，如提高贷款利率限制外资炒房征收二手房转让所得税征收土地增值税调整住房供应结构等，对北京房地产发展产生了定影响。年度，北京市房地产开发建设项目用地企业搬迁补偿协议项目法人单位提供其它相关资料。第二章项目建设背景及必要性项目建设背景房地产行业是我国国民经济主导产业，在现代社会经济生活中有着举足轻重地位。经过十几年发展，中国房地