积率建筑面积平方米，地下建筑面积为平方米，建筑密度为，绿地率，。项目规划层地上层，总高度达到米，建成后将超过世界贸易中心项目，成为解放碑第高楼。项目进度及其它要求施工进度方面，目前项目土建施工进度到层，包括地下层及地上层，完成建筑面积平方米。在开发程序方面，项目目前权属者可提供已经办理完成国有土地使用证投资许可证建设用地规划许可证建设工程规划许可证施工许可证，预售许可证目前还在办理。由于项目权属涉及到学校及周边居民，根据相关规定及协议，建成后需还渝中区教委平方米，还部分居民平方米。核准通过，归档资料。未经允许，请勿外传,项目实景债权债务关系说明国际大厦债权债务关系较为复杂，涉及到两家开发商两家施工单位及国土建委和银行。项目年动工，由于资金问题多次停工，目前。随着政府搬迁，两路口片区商务氛围有所衰弱，随着重庆经济总量不断增大，以前两路口便捷交通可达性优势反而由于通勤不便而变成劣势，进步影响了其服务产业聚集。目前上清寺两路口片区功能定位有些模糊，更多是解放碑聚集区功能延伸。但两路口区域先天地理位置优势毋庸置疑，随着嘉华大桥打通江北与大坪交通瓶颈连接南岸区与北部新区号线贯通连接渝中区与沙坪坝地铁号线贯通，上清寺两路口片区交通拥挤劣势定程度得到化解，片区商务功能可能会得到增强。如果重庆市政府搬迁至江北，则无疑对未来重庆市格局带来变化，解放碑核心功能区作用将被逐渐弱化，江北城商务辐射功能会逐渐突出，而上清寺两路口片区又将面临重新定位问题。观音桥定位于江北区流通业为主城市副中心重庆市城市总体规划确定渝中组团为市中心，在北部片区观音桥新牌坊带南部片区南坪西部片区沙坪坝和大杨石设立四个城市副中心，集中布置市级商贸娱乐办公科技文化教育设施。江北地区是重庆市未来最重要发展方向，其用地条件好且地势平坦，靠近江北机场和重庆新火车站，拥有西部最大枢纽港口寸滩港，毗邻重庆市重点规划大物流区，对外交通通达性是重庆市各区域最好。加之重庆市政府搬迁以及未来规划因素，江北区很可能成为未来重庆市最具活力经济区域。目前江北区核心是观音桥商圈，其功能定位是江北区商贸流通产业发展核心聚集区，符合江北区实施商贸拉动战略，目前已经成为重庆市仅次于解放碑第二大商业聚集区。商务方面，观音桥商务办公气氛不是很浓，写字楼集中于观音桥红旗河沟带，其中观音桥以流通中介生活服务为主，而红旗河沟以生产服务居多，但其体量和渝中区有明显差别其入驻企业性质多为办公总部金融分支生产服务中介机构等，具有较强聚集特性而入驻企业经济联系辐射范围主要是江北地区，体现观音桥城市副中心特点。新牌坊定位于北部高新工业为依托城市副中心年，参照上海设立浦东新区方式，重庆市成立了由渝北区大竹林人和礼嘉和鸳鸯四个镇行政辖区组成北部新区，确定北部新区性质为以高新技术产业为基础现代产业基地，都市发达经济圈核心增长极和山水园林城市风貌展示区，并出台了促进北部新区加快发展条政策措施。在北部新区范围内，对经开区和高新区螀膆膀薂蚃肂腿蚅衿羈膈莄蚁袄膈蒇袇螀膇蕿蚀肈芆艿袅羄芅莁蚈袀芄薃袄袆芃蚅螆提供了更大平台。大开放观以中共中央政治局委员身份出任重庆市委书记薄熙来，曾在公开场合郑重强调，其到重庆重任，就是贯彻落实胡锦涛总书记做出总体部署。而要实现这样发展，薄熙来认为重庆根本出路在扩大开放，最大动力也在扩大开放，重庆人必须做出科学定位，有勇气把自己置身于开放前沿。关于开放，其提及最多胡就是打造内陆地区开放型经济开放，大开放我们将此称为薄熙来大开放观。可以明确预计，重庆未来经济发展将以大开放观为总体基调，政府在促进开放体制环境模式招商城市包容人才区域创新等方面出台更加有力政策，进行改革及引导，以充分支持这种大开放观。政策分析明确时势我们认为国家对重庆战略地位已经给予充分肯定。在区域层面，重庆市政府能够洞察到这个城市发展现状阶段瓶颈，能够找到这个城市发展合理突破点。如果薄熙来对重庆市较为行政体制改革取得成功，以充分服务于开放理念，那么我们有理由认为这个城市可以取得突破性进展。政策连续前面简单阐述过，重庆已经完成了过去任务，需要有更高发展目标。我们认为政府出台渝中区服务业核心聚集区，承载着重庆市商业商务中心功能。商业方面，解放碑商贸中心区是中国西部最大商业步行街区，集购物休闲旅游商务餐饮娱乐等综合功能于体。据统计，中心区区域内有个第三产业机