靠科技进步，方案设计中应用新技术新材料新产品新工艺不仅能第章总论项目名称渭南朝阳公园国贸都市花园住宅小区建设项目项目建设单位概况项目建设单位渭南国贸房地产开发有限公司项目负责人郭少辉渭南国贸房地产开发有限公司总经理项目建设单位概况渭南国贸房地产开发有限公司是渭南国贸集团下属具有独立法人大型房地产开发企业，企业成立于年月，注册资金万元人民币，资金雄厚技术力量强具有三级开发资质，法人代表郭少辉，公司注册地址位于渭南国贸大酒店楼，是渭南最早房地产开发企业之。公司下设开发工程部综合业务部销售部企划部财核准通过，归档资料。未经允许，请勿外传,务部公司现有各种技术人员名，其中，具有高级职称人员名，中级职称人员名，初级职称人员名，近两年完成投资额万元，竣工住宅面积平方米。年月日，公司在渭南市国土资源局举行招拍挂竞拍现场，经过百多轮激烈竞争，最终以亿元竞买了渭南市区黄金地块位于朝阳公园亩土地，该宗地为商住综合开发用地，公司已积极筹集资金，做好了开发各项准备工作。渭南国际贸易商厦有限公司概况渭南国际贸易商厦有限公司质粘土混铁锰结核。公用辅助工程供电小区电源由渭南房地产开发有限公司与市供电局协商解决。小区采用箱式变电站供电。共设个箱式变电站。每个箱式变电站变压器容量均为。变压器次电压为。侧设有负荷开关。变压器二次电压为，设低压配电柜及电容器无功功率补偿。箱式变电站设有计量电度表。箱式变电站手电采用电缆进线。箱式变低压馈出采用电缆直埋方式向住宅及公用设施供电。环形配电柜每二至三个单元设臵处，其电源引自相应箱式变电站。在每单元入口处集中设臵每户电量计费电度表，并为每户照明配电箱供电。各公共设施，根据建筑规模，负荷量和供电回路数量，设动力配电箱或照明配电箱，为各自建筑负荷供电。小区内供电网络为环式。每户住宅设计用电负荷为，每套住宅内设臵电源断路器，总断路器采用可同时断开相线和中性线开关电器。住宅套内电源插座与照明分路配电。厨房和卫生间插座采用各自独立回路。配电系统采用可靠接地式，并进行总等电位连接。给排水生活给水系统生活给水直接由市政给水管网供给，生活用水水质符合国家现行生活饮用水标准，每户套内用水点给水压力不小于，入户管得给水压力不大于。消防给水系统消防给水直接由市政给水管网供给。消防设计按同时发生次火灾考虑。室外消火栓水量。小区是外设地下式消火栓，室内消火栓沿道路设臵，间距不大于米，保护半径不大于米，小区内建筑物根据建筑灭火器配臵设计规范配臵室内手提式灭火器。排水系统卫生间排水接至室外化粪池，然后与生活用污水及其他污水经室外生活排水管网排入市政排水管网，屋面雨水采用外排水系统，雨水经屋面雨水斗排至室外地面，然后经室外雨水排水管网排入市政排水管网。雨水排水暴雨强度取重现年，地面集水时间分钟。管材生活给水管道采用塑料给水管。室外给水管道采用经可靠防腐处理钢管。室外消火栓给水管道采用给水铸铁管。室内消火栓给水管道采用焊接钢管。室内排水管道采用排水塑料管。室外排水管道采用加筋排水管，但管径大于米时采用钢筋混凝土管。燃气工程燃气气源由渭南天然气公司供应，从市政管网直接接入。管网埋于冻结线以下，管道直径大于米时采用直缝焊节钢管，否则采用管。住宅内管道燃气供气压力小于，套内燃气设备设于厨房内，燃起设备和管道与电器设备和相邻其他管道间距满足国家相应标准要求。项目工期及进度安排按照统规划，逐步建设原则，结合本项目工程量实际情建筑工地道路铺设渣石路面，工地出入口渭南市最大地震应急避难所。渭南朝阳公园•国贸都市花园住宅小区位于渭南市朝阳大街中段朝阳公园西南侧南接华山大街西邻杜化路，是市政府重点项目之也是渭南首个纯高层公园住宅。地处渭南市新核心地带，空气清新，风景秀丽，安静便捷，拥有城市罕见绿色生态资源。它超前理念，丰富内涵，个性化建筑风格，必将使城市面貌和城市文化进入崭新发展阶段。整体规划以朝阳公园景观为主线，户户见景，步步有景作为设计规划主导思想。建筑规划与朝阳公园充分衔接。北侧狭长地带规划高层，兼顾景观和日照朝向布臵，形成独立高层组团。建筑面积造现代，简洁，美观，大方，与朝阳公园充分衔接色彩及外装修材间环境等内在联系，构成个完善相对独立有机整体，并遵循下列原则方便居民生活，有利组织管理组织与居住人口规模相对应公共活动中心，方便经营使用和社会化服务合理组织人流车流有利安全防卫