工人的管理。工程采用密目网封闭，严格按照标三规范组织施工。装饰阶段施工时，应采用样板引路的办法。各分项具体操作，详见主要分部分项施工方法。本工程年月日年月日，最短冻结日数为年月日日，平均连续冻结日数在左右。的大小不均，七月份平均为毫巴，冬期最小为毫巴下，相对湿度月平均为。气压平均为毫巴，月份最高为毫巴，七月份最低为毫巴。风速与风向济南地区主要以风向为主，累计极大风速为发生在年月日，风向，最大月平均风速为，最小月平均风速为。冻土据济南市气象台年资料，年间最早冻结日期为十二月中旬，最晚为第二年的二月中旬，般在月上旬开始冻结最早解冻日期为月上旬，最晚为三月上旬，平均为二月上旬。总建筑密度为。投资规模及资金来源软件园其项目总投资为万元其中建安工程费用为万元占总投资工程建设其他费为万元包含土地征地费万元占总投资预备费万元占总投资建设期利息万元占总投资。本项目总投资为万元建设单位投资集团有限公司自筹资金万元万元为向国家开发银行申请贷款银行贷款比例占总投资。贷款年利率按照贷款年以上计算即。成都高新区投资有限公司把在建工程以及土地开发收益权作为贷款质押担保项目资金条件具备。结论本项目是软件产业工程项目建成后将有助于提高产业承载能力促进相关产业发展项目建设具有良好社会效益和较好经济效益根据本项目方案财务评价具有可行性还款资金有可靠保障建设方案切实可行建议加快项目建设前期工作充分考虑项目建设和经营中可能遇到问题有关方面提供更有力支持促进项目实施更好地发挥其社会经济效益。但项目建设投资部分依赖于银行贷款建议贷款银行加强贷款资金使用和办公楼出租与销售资金回收力争尽快收回贷款。第二章项目建设背景及必要性项目建设背景软件园位于成都市高新区高新区地处成都市城市中轴线南区距市中心公里年经国务院批准为首批国家级高新技术产业开发区。按照新轮土地利用总体规划和城市建设规划调整方案高新区将在南部园区重点建设以科技创新软件孵化现代知识服务国际金融以及市政中心为主体现代化科技园区。成都市高新区将城市发展和产业发展规划相结合明确了未来定位和发展方向即努力把成都高新区建设成国际知名建设有限公司工程名称科技研发基地地块项目工程地点市科技园区聚根据项目的性质和规模，项目部人员配备设臵专职或兼职的满足现场的经营计划合同质量技术安全物资生活文明施工宣传等人员。人员配备详见项目管理机构配备情况表表。员等职，组成老中青结合，以中青年为主的强大施工阵容，确保工程‚优质高速如期‛完成。项目部招标范围土建安装装饰道路广场园林绿化室外排水及附属工程等。组建由个具结构类型钢筋混凝土框架剪力墙结构要求质量标准次性验收合格投标工期日历天二施工区域情况本工程三通平已完成，进场道路已修通，水电由业主提供接入点，施工区周围交通畅通，基本具备施工条件。三设计概况本工程建筑结构安全等级为二级，设计使用年限为年，建筑抗震设防类别为丙类，建筑抗震设防烈度为六度，钢筋混凝土抗震等级为楼框架核心筒结构框架三级，核心筒二级，楼框架抗震墙结构为框架四级，抗震墙三级，楼及连廊为框架四级，地下层同上部结构，地下二层为框架四级，地基基础设计等级为乙级，地下室防水等级为二级，人民防空地下室设计等级为六级。公司管理组织机构网络图总经济师总经理总工程师总会计师办公室经营科生产科技公司质量安全科配备专职质检员安全员对工程质量进度安全文明施工工作全面指导监督检查和协调。公司财务科密切配合项目部，落实本工程的计划成本管理，成本分析，促进有计划有步骤的核算工作。公司财务科加强对本项目部的财务管理，配合指导，确保资金的周转。公司管理组织机构网络图总经济师总经理总工程师总会计师办公室经营科生产科技术科安全科质监科财务科项目经理项目副主要分项工程项目的具体做法及施工框图劳动力计划及主要施工机械计划确保工程质量的技术组织措施确保安全施工的技术组织措施确保文明施工和环境保护的组织措施确保工期的技术措监理和相关主管部门的配合协作等工程重点和难点由于本工程施工作业面积大，安全文明施工将是本施工组织检验的程序要求在施工各阶段所采用的新技术新工艺。对各专业施工队的管理和协调，与业主设计第三节编制原则坚持以质量为重点的原则。针对工程质量目标，在落实各级质量管理职责的基础上施施工进度计划现场施工总平面布置混凝土钢筋模板砌体等分项工程的施工保证措施层高，重点制定施工质量保证措施和有针对性工程施工质量控制措施。以抓工序质量为重点，把好施工工艺材料及设备的验收和质量关，确保工程施工质量达到设计图纸及规范的要求。坚持集中力量保重点工期的原则。根据本公司人员设备装备能力，类似工程施工管理经验，编制符合本工程实际的施工进度计划安排，以确保工程顺利进行，保证工程优质和按期完工。坚持安全及文明施工的原则。工组织设计的编制是按照建设单位招标及答疑文件等的要求和现场周边环境进行了认真而详细的编制，未提之处均连接通用技术规程镦粗直螺纹钢筋接头建筑变形测量规程建设工程项目管理规范工程网络计划技术规程建筑工程冬季施工措施建设工程文件归档整理规范工程建设标准强制条文房屋建筑部分房屋建筑工程和市政基础设计工程竣工验收备案管理暂行办法房屋建筑工程质量保修办法中华人民共和国安全生产法建筑工程施工现场管理规定建筑安装工程安全技术规程建筑施工安全检查标准建筑施工安全用电漏电保护器及漏电保护技术建筑施工高处作业安全技术规范龙门架及井架物料提升机安全技术规范建筑机械使用安全技术规程市建设工程安全生产管理办法招标文件及施工合同，工程施工图纸图纸答疑公司质量体系文件技术标准工法等有关建筑板结构设计简介序号项目内容结构型式地下部分主体结构基础型式梁筏式基司〘明都清居住宅小区工程施工组织设计〙第页柱框支柱基础底板筏梁基础垫层专业设计概况名称设计要求管线类别给排水生活给水四层以下市政管网直接供水低区给水五层及以上通过小区变频水气混凝土砌块墙体隔板墙厚舒乐板管进处为厚陶粒空心条板墙体南通三建集团公司〘明都清居住宅小区工程泵机组供水五至七层给水支管设减压阀变频水泵房设在号楼的地下层，泵房内设制生活水箱座及变频泵〛两用备。号楼地下室内单独设制生活水箱及变频泵〛两用备供号楼自用。给水铸铁管室外衬塑镀锌钢管室内干管支管铝塑复合管或管户内垫层内支管消防给水小区环状给水管网上设地下式室外消火栓处小区所有住宅均设消火栓灭火系统并设水泵接合器二组地下车库地下物业办公室住宅中庭设臵自动喷水灭火系统，其中地下车库及地下物业办公为干式自动喷水灭火系统，中庭及时号楼首层单位场采用湿式自动喷水灭火系统。建筑面积居由于临近居民生活区，需要解决好民扰及扰民问题。工程概况工程简介序号项目内容工程名称明都清居北京印象住宅小区工程工程业主北京世纪景源房地产开发有限公司勘察单位北京市测绘院第四测绘分院设计单位九三建筑设计研究院监理单位北京帕克国际工程咨询公司施工单位江苏南通三建集团公司建筑面积平方米地理位臵北京市海淀区西四环路与阜成路交叉口的东北角合同工期年月日年月日建筑设计简介序号项目内容建筑功能地下室部分主要为车库物业管理用房以及小区控制中心水源能源中心号楼首层为商场二层以南通三建集团公司〘明都清居住宅小区工程施工组织设计〙第页上为商住两用房号楼均为住宅。