划，事先做好预留车位及场地检查工作，摆放醒目标志，并做好协调劝说及解释工作。在停车库的进出口上方醒目处，挂禁令标志限高标志收费标志。停车库的通风消防排水及照明等设备设施应保持完好。保持停车库环境整洁无渗漏水地面平整，无积水。机动车辆管理方案为办妥长期停车证的业户提供相对固定的车位。地下车库只为业户提供长期停车服务特殊情况需临时停车，应由管理处经理批准后方可停车。辅助引导车主安全停车，提醒车主勿将贵重物品遗忘在车内，勿忘关闭车窗车门。并检查车辆状况，如发现漏油破损等情况应立即提示车主，同时向管理处报告。小区地面可提供临时停车服务的地段，执行限额发证制度，先到先停，停满为止，并确保已办证车辆的停车。非机动车辆管理方案为进入管理区域内的非机动车辆提供指定区域有序停放的服务不准许小区内非机动车乱停乱放。对收费的非机动车库实行出入调牌制度收费标准按所在地物价局规定执行并有序停放。二地下车库经营管理的说明在执行地下车库管理方案的前提下，经营应注意以下几个方面制定切实可行的管理制度及运行方案进行安全有序的服务实施科技型管理模式出入登记管理每月结算次，停车费收入剔除管理成本。若车库产权属大业主，即结余归大业主若车库面积已作分摊，即结余归全体业主。第九章针对业主物业使用人及装修企业的装修管理与服务为保证南部新城印象物业小区的高雅性和统性及领先于同档次物业的特殊性，特制定严格的装修管理规定。设立装修管理领导小组以管理处经理为总负责人，管理处经理助理保安主管保洁主管和设备主管为组员，负责协调装修过程中的有关事项。装修管理流程业户向管理处装修管理小组提出装潢申请，携带装修图纸施工单位资质证书及施工人员的身份证复印件到管理处填写住宅装修申请表与施工人员登记表，签署安全责任书装修协议书，经管理处审批合格后，并办妥以上手续后，接待人员办理施工人员临时出入证方可施工。管理处经理助理协同保安主管向业户和施工队介绍小区管理规定。现场跟踪保安部主管和领班必须每天到装修户施工现场跟踪视察，了解施工情况并做好记录，必要时请设备人员同往。装修完毕后，经保安主管或设备部主管验收后，在装修申请表上填写装修验收情况，并签名。跟踪时，如发现有违章和妨碍公共利益的行为，应及时采取措施进行整改，必要时填写整改通知单，并现场拍照，以备留用与归档。对违反装修规定者将依照有关条例采取如下措施批评规劝责令停工整改报发展商或政府有关部门。对于材料进出施工人员办证施工工具的管理业主的装修材料搬运出小区时，必须由业主亲自到管理处办理出门证，签字认可，否则任何人律不准把材料带出小区。接触器等器件是否正常，随时准备出现意外情况而紧急停车。电动机应在空载下进行试运，空载运行良好后，再带负荷。对带有限位保护的设备，应用点动方式进行初试，在接近限位前停车，改用手动，手动调好后再用电动方式检查。调试中如果继电保护装置动作，应尽快查明原因，不得随意增大整定值，不准强行送电。所有调试记录报告均应经过有关负责人审校同意并签字。对所送电设备按照规范要求运行，合格后交甲方使用。第章关键工序节点做法防雷接地及等电位联结第节施工前的准备技术准备施工前应认真熟悉工程施工图，并对工程性质规模服务对象和系统的工作原理系统的设计参数系统的划分和组成施工质量和特殊施工方法作到心中有数。了解设计单位的技术交底图纸会审和相关洽商的内容。熟悉设计要求选用的国标院标图集和其他技术资料的内容和对安装的要求。④绘制主要外加工件的加工草图。收集已建工程质量通病信息，明确施工重点与难点和质量管理点。对施工中需要的计量测量器具提前做好准备。第节操作工艺工艺流程测位焊接防腐测试检验回填土。测位根据施工图要求测定接地体防雷引线接地线位置，并划出标记，被利用的结构钢筋柱筋引线可用油漆等划出标记。焊接防腐依次将图纸中标注的作为接地极的基础圈梁内钢筋网用电焊可靠焊接，并与避雷引下线用电焊焊接，焊好后清除药皮，在混凝土中的部分不须作防腐处理，并将接地线引出至需要位置，留出足够的连接长度，以待使用。测试检验接地体连接完毕后，应及时请监理及质检部门进行隐检核验，接地体材质位置焊接质量等均应符合施工规范要求。回填土测试检验均符合设计及施工规范要求后，然后方可进行回填土。回填土内不应夹有石块及建筑垃圾等。回填土不应有腐蚀性，否则应换土。回填土时应分层夯实。引下线暗敷设将作为引线的柱主筋的搭接接头进行电焊连接。将作为防雷引下线的柱主筋进行连接，柱主筋与外廓圈梁主筋进行连接，连接处应搭接不小于圆钢，并进行电焊连接。需与防雷装置进行连接的建筑外墙上的金属栏杆门窗预埋件等，可采用圆钢或扁钢按测定位置作预埋件，做法见下图。建筑物主楼层地下层强电间内柱子上预埋的小钢板，与柱内主筋焊连，供等电位联结补打人工接地极及测量之用。避雷网的安装将作为避雷网的圆钢端固定在牢固地锚的夹具上，另端固定在绞磨或倒链的夹具上，进行冷拉调直。按设计要求进行弹线定位，用水泥砂浆将支架稳固好，并保持平直水平位置支架间距要均匀不大于，拐弯处两端支架距拐角中心线距离，避雷卡子与卡子盖应配套。将避雷线用大绳提升到顶部，顺直敷设卡固焊接连成体。同引下线焊好。药皮敲掉，进行局部调直后，刷防锈漆及铅油或银粉。层屋面上的各种金属管道设备构件等均与避雷线用的扁钢联接。屋面冷却塔要安装避雷针。④等电位联结的做法本工程进行总等电位联结建筑物主楼层地下层层八层强电间内柱子上预埋的小钢板，与柱内主筋焊连，供等电位联结补打人工接地极及测量之用。地下层变电所及八层强电间内设分等电位联结箱，该等电位联结箱均与就近的柱子上的小钢板可靠焊接。各层等电位联结箱之间用的扁钢连接，见接地系统图电施。做法详见国标等电位联结安装。附楼层也预埋有的小钢板并设有等电位联结箱全上的注意事项及安全建议。安全教育安全教育的主要内容在于使作业者了解正确的作业方法及现场的安全规定。监理部将配合承包人按等级层次和工作性质不同进行上岗前培训。形式采取讨论个别教育实地演练实习等方式进行。灾害调查旦发生灾害事故，监理部将协助有关部门调查事故发生原因，谋求补救措施，以防止同类同倾向事件再次发生并主要开展以下几方面工作维持现场原状，摄取照片。客观调查反映事实。事实与推论分开调查。在注意人性缺陷的同时着重考查物质缺陷。先观察现场状况，后听人员的证词。五文明施工保证措施督促承包人根据委托人有关要求创建文明工地，并在施工组织设计中详细阐明文明施工措施，经总监审批后即作为施工及监理的依据之。场容场貌督促承包人按规定做好施工区域与非施工区域之间分隔护栏的设置，施工工地道路平整，并力争建筑物工程实施围栏封闭施工。督促承包人将场内的建筑材料划区域整齐堆放，并采取安全保卫措施，并将施工区域与非施工区域分隔，使场容场貌整齐整洁有序文明。督促承包人做好施工标牌设置，管理人员必须佩卡上岗。督促承包人落实专人，经常性维护与保持场内道路和施工沿线中心居民的出入口和道路畅通。道路经常洒水养护，防止尘土飞扬污染空气。工地卫生检查督促工地的排水设施和其他应急设施保持畅通有效安全，生活区内做到排水畅通，无污水外流或堵塞排水沟现象。检查督促承包人设专人管理工地卫生，生活垃圾要有容器放置并有规定的地点，定时清理。检查督促承包人在规定地点堆放建筑垃圾。督促承包人建立工地卫生管理制度，每周检查执行情况，同时检查按规定配制的工地卫生设施。工程竣工后，检查督促承包人在规定期限内完成现场清理工作。文明建设督促承包人制定文明工地建设标准，并在施工期做好文明工地宣传文明班组建设文明施工及治安综合治理等工作。同时督促协助承包人做好外包队伍的管理，加强对其人员进行法制规章制度消防知识文明施工等教育。第四篇关键工程监理控制方案定位放线该部分隧洞放线控制全部为直线段控制，先进行原始标桩的复测，复测无误后方可进行细部测量，根据工程的实际施工情况，实际工作断面确定施工测量放线方案各个施工作业面必须协调作业，定位放线时统实施，进行串测，在施工过程中找出施工作业面的进口出口对应点，避免发生错位，检测手段用三角测量法进行复测，使其全线贯通为条直线，避免穿烌。二洞室开挖避免冒顶，严格进行高程控制，洞室开挖高程严格按设计高程进行，严格进行顶部高程控制，严格控制开挖断面，避免超挖及欠挖，石方开挖过程中，掏槽眼中心眼辅助眼同边眼顶眼底眼的钻径深度严格按照爆破设计进行施工，严格控制装药量，装药量不得超过钻进深度的，避免超挖欠挖现象发生。三洞室开挖安全控制在洞室开挖过程中，严格按照安全操作规程进行施工，确保做好已完成洞室内的通风工作，要求施工承包商配置离心式鼓风机，每作业面不少于两台。每次爆破完成后，必须彻底清理爆破断面内的松动石块，且要求施工方在每作业面配置专职安全员进行巡检，发现质量隐患及时处理，确保作业安全。四隧洞衬砌质量控制措施对每施工作业面进行严格检查，以确定其是否需要进行喷锚支护，根据设计要求，确定喷锚支护施工方案，在喷锚支护前确定喷锚支护的类别，喷锚施工工艺必须严格按照设计要求进行，如发现质量问题必须及时进行处理，确保准确无误后方可继续施工。二次衬砌衬砌厚度结构必须满足设计要求。五隧洞，空载运行良好后，再带负荷。对带有限位保