楼道地面水泥地面每日清扫次，每隔小时巡扫次，每月冲洗次瓷砖地面每日用地拖擦拭遍大理石地面定期抛光打蜡水泥地面目视无烟头，碎纸，果皮等垃圾，无积水，无尘土，无痰迹瓷砖地面干净，无明显污迹黑印，无积水，条缝清晰大理石地面光亮，可映出照明轮廓，干净无蜡迹。，公共墙面内墙面每周彻底清洁次，每日巡扫污染处天棚，墙角每周除尘，除蛛网抹灰，喷涂墙面凹凸处无明显灰尘，无蛛网瓷砖墙面目视无污迹，无尘，无乱张贴，用白纸巾擦拭表面厘米，纸巾不被明显污染。外墙光亮，整洁，无明显水渍，油渍，公共照明灯罩每月用清洁剂清洗擦抹次目视灯罩表面干净，内部无积尘。，消火栓，电表盖，管线等每周用清洁毛巾擦抹玻璃明亮，目视无尘箱顶，侧无尘，用白纸巾擦试厘米不被明显污染无明显积尘，无蛛网。，玻璃门，窗，幕，墙每日用清洁毛巾擦抹，每周用清洁剂彻底清洗次玻璃目视明亮，无灰尘，污迹，无水珠窗台目视无积尘镀膜玻璃半米之内可照出人影像。，楼梯扶手每日用清洁毛巾擦抹无尘，用白纸紧擦拭厘米，纸巾不被明显污染楼梯梯级每天清扫，每周拖抹次，每月冲洗次目视干净无垃圾，无杂物，无明显污迹油污，黑印等。，各种指示牌，标识每周清洗擦抹次目视无明显积尘，无水珠，无破损。，集中绿地每日清扫次，每隔小时巡扫次草坪目视干净，无明显废纸，塑料袋，瓶罐等垃圾，无砖头，大石子，配自动剪草机。，宣传栏每天擦抹次玻璃明亮，目视无尘，无水珠，不锈钢面光亮，宣传栏内无明显的可见积尘。，花池每月彻底擦抹及冲洗次随时清洁污染处瓷贴片干净，无明显污迹，水垢。，地面其他公共设施每月彻底擦抹次，随时清洁污染处无乱张贴，无乱涂划，无破损。，广场地砖，小区道路每日清扫次，每隔小时巡扫次，每月冲洗次目视干净，无杂物，无明显污迹，条缝清晰，无杂草。，单车棚，地面停车设施每天用清洁毛巾擦抹次每季度刷漆次目视无明显污迹，无积尘，无生锈破损现象。，雨水井，排水沟每周冲洗次，每月彻底消杀三次无明显垃圾，杂物及泥沙，无蚊虫滋生。，不锈钢门框，扶手每周彻底清洁保养次，随时清洁污染处亚光不锈钢表面无污迹，无灰尘，半米内可映出人影镜面不锈钢表面光亮，三米内能清晰映出人物影像。三，四害消杀维持公共环境卫生，预防疾病的发生，进行除虫，灭鼠消杀服务，进而提升小区环境效益。管理处将成立专业的消杀队伍，配备消杀器材，定期对小区进行消杀，每周五将对小区的道路，地下排污管道，空地，绿地，楼宇上下的公共部分喷洒药物，进行集中消杀，在不同季节，或特殊需要配合市政部门可以调整消杀的频率，进行定点重点防治，减少蚊蝇虫的孳生地。经常巡查，抽查，收集业主反映的信息，进行按规定交纳物业管理部应收取的各项服务费用。自觉维护公共场所的整洁美观畅通及公用设施的完好。业主使用本物业内有偿使用的停车场等公用设施场地时，应按规定交纳费用。加强精神文明建设，弘扬社会主义道德风尚，互助友爱和睦相处，共同创造良好的工作和生活环境。标与服务承诺及难点分析，解决措施，本着实事求是的原则，配合开发商将前期的销售和前期的物业做好，在前期的物业管理中，可能会出现负债经营，但我们有信心通过开发商和我们物业的共同努力，给业主个满意的服务，前景是美好的，对于各项制度，我们根据翡翠明珠的实际情况，进步修改和完善，在标书中仅作简要介绍。秩序维护和环境卫生是小区的重要部分，及时服务，满意服务，是业主最为关心的焦点，小区业主的资产保值和升值，公共设施设备完好，我们提供了措施仅供参考，在人员编制中，我们主要考虑前期工程验收和移交中存在的质量问题和保修期的维修工作，物业工作正常后，人员根据小区的入住情况，作定的精简，目标是达到业主的需求，提供流的服务为宗旨。总之，由于时间关系，编制的仓促，请见谅公司简介公司名称陕西瑞欣物业管理有限公司资质三级营业执照编号税务登记编号企业法人徐小玲认证情况注册资金万人员编制人部门设置经理室办公室财务室工程部保洁绿化部秩序维护部管理项目瑞欣大厦企业质量方针提供常规代办特约和专项服务发展理念规范化专业化科学化经营理念高标准服务理念高超高雅高贵高尚企业目标高水准的国际质量管理模式运期的物业管理中，可能会出现负债经营，但我们有信心通过开发商和我们物业的共同努力，给业主个满意的服务规约，附企业各有效证件复印件编制说明根据翡翠明珠小区的实际情况，我们编制的投标书主要突出了物业管理目标与服务承诺及难点分析，解决措施，本着实事求是的原则，配合开发商将前期的销售和前期的物业做好，在前翡翠明珠小区前期物业管理投标书陕西瑞欣物业管理有限公司，编制说明，公司简介，投标致函人员配备功能性全面通过利用自身资源和整合社会资源，欲提供常规代办特约和专项等大类别的服件的规定履行合同的责任和义务投标人同意贵方的要求提供有关数据和资料投标人保证在质量上充分体现个特点管理层和作业层，总经理人，副总经理人，总工程师人，总经济师人，经理人，副经理人，主管人，员工人，经过多年的实践经验和管理经验，积累了套科学的工作管理模式和管理制度，我们管理的瑞欣大厦项目，入住率，车位个，建筑密度，综合容积率，绿化率的高档住宅小区。化的职工队伍，让业主满意的团队，为发展拓宽我们的空间提供有利平台，投标致函尊敬的陕西九州电子开发有限责任公司翡翠明珠小区位于西安市碑林区草场坡甲字号，占地面积亩，建筑面积，有栋高层组成，地下有层，二经济性合理兼顾发展商业主和物业公司三方利益，按照既能拉动大厦增值又能被社会认可无空房，收费率，物业与业主之间，关系和谐，业主为其房产得到了保值增值的目的，亦得到双赢结果，为还能保证物业管理正常运行的原则，确定适中的管理服务收费标准，使提供的服务具有低收费，高标准的最佳价格质量比。三安全性可靠本公司贯执行安全预案制巡楼制不均衡管理法将全面应用于翡翠明珠小区，确保翡翠明珠小区在安全管理上的万无失。杜绝由于管理责任导致的治安火灾设备等各类事故，保证客户生命不受危害身心不受伤害财产不受损害包括经济新资讯。四时效性迅速坚持小时主要项目不间断的全天候服务，明确并公告基本服务项目的到位时限，全面体现出我就管理有限公司资质三级营业执照编号税务登记编号企业法人徐小玲认证情高等特点。最简单的应用是做不同类型系统间的交换格式传送。输出组件负责将要传送的数据处理成格式文件，解析器负责将格式文件转换成标准数据格式，再由输入组件接收到应用系统中。由于格式几乎成为数据交换的项标准，现数据库产品已经具备生成器和解析器。环境要求支持跨平台的要求支持等外部数据库连接，服务器为基于平台，客户端支持。操作系统建议性能要求易用性的要求界面简单明快，操作方便，有完整的培训资源，使成员易于掌握必要知识硬件软件的要求硬件综合兼顾性能价格安全可维护性可扩展性和使用等多方面，在原资源的基础上，兼顾实用性和超前性。软件系统软件和应用软件都应从不同角度提高软件易使用性和易维护，实用性方面应注重软件具备响应速度快系统稳定，并能够提供连续和持续的新产品和技术支持。具体产品上通用产品和专用产品相结合。质量的要求该过程能够支持系列模型以主要参照框架的各关键过程域。过程中体系结构融合当前大部分主流产品和技术架构，分析设计方法和模型度量方法能够反映该领域先进理论和最佳实践。健全的质量评审体系和保障措施。基本性能要求数据处理能力要求为支持的终端数取决于网络本身的负载能力支持并行操作的用户数和操作系统致，处理的文件和记录数表和文件的大小和数据库系统的致。数据处理能力包括支持的终端数支持并行操作的用户数处理的文件和记录数表和文件的大小等暂定。时间特性包括响应时间更新处理时间数据的转换和传送时间运行时间等暂定网络范围本网作业跨网接口业务范围跨系统接口操作安全性要求为确保系统的安全性，系统采取应用系统使用验证操作员验证数据库登陆验证两种验证方式相结合的方法验证用户。运用日志，对进入系统的用户的操作进行记录，可以根据日志进行事后分析，从而找到事故的发生原因责任者或非法用户。安全性的要求还体现在建立安全的管理制度保证网络安全保证系统安全解决系统异常应急处理确保数据访问安全保障数据存储安全提供安全的维护机制灾难应急处理流程设计病毒的防范采用来自不同厂商的多种单点产品使得全面防护变为项极为复杂甚至根本不可能的任务，因为跨厂商的互操作性问题往往会存在漏洞，从而使威胁乘虚而入危及安全性。我们采取安装病毒防火墙网络防火墙封闭端口三中方式。病毒防火墙确却的说应该该称为病毒实时检测和清除系统，是反病毒软件的工作模式之。当它们运行的时候，会把病毒特征的程序驻留内存中，随时查看系统的运行中是否有病毒的迹象旦发现有携带病毒的文件，它们就会马上激活杀毒处理的模块，先禁止带毒文件的运行或打开，再马上查杀带毒的文件。网络防火墙网络防火墙是种控制用户计算机网络访问的软件。通过对它的各种规则设置，使得合法的链路得以建立而非法的连接将被禁止，同时通过各种手段屏蔽掉用户的隐私信息，以保障用户的对网络访问的安全。由于目前有许多病毒通过网络的方式来传播，所以，范畴不同的这两种产品有了交叉应用的可能。出于对网络的全权控制，网络防火墙可以切断病毒对网络的访问而且不管它是如何的变形变种，只要病毒