系。沈阳国际工程咨询中心建设地点及建设条件项目建设地点沈阳东盛工业园二区项目，位于沈阳欧盟经济开发区，东至沈铁路，西至国道，南至建设路，北至平望公路，园区地理位置优越交通便利气候适宜视野开阔。详见附图区域位置图。项目建设条件电气本项目电源由平望公路北侧引来路供电电源，采用电力电缆直埋至厂区箱式变电站。给水排水给水给水由市政给水管网提供。排水生产废水和生活废水都经化粪池处理后排入市政管道。采暖采暖热源由市政供热管网提供，能满足采暖负荷要求。自然条件沈阳地区属北温带季风影响半湿润季节气候，由于受大陆性项目实施可以实现用地结构调整，显著提高土地利用效率，为汽车零部件企业创造优良生产和经营环境，带来更大经济效益。本项目实施也必将改善沈阳北部城郊地区交通供电供水排水供热通讯等设施条件，形成崭新投资环境，进而带动周边地区土地增值和产业发展，有力地促进沈阳欧盟经济开发区产业组团形成和发展。本项目建设必要性充分，工程技术方案合理，建设资金可以落实，建成后所带来社会环境经济效益显著，实施建设是必要和可行。沈阳国际工程咨询中心项目提出背景及建设必要性项目提出背景沈阳东盛工业园二区作为政府招商引资项目，管委会研究通过并同意由沈阳沈海现代工业示范区资产经营有限公司出资建厂，由信诺公司租赁使用。该项目从年月开始施工，年月停工，整个厂区厂房和业务用房等设施基础部分均已施工完毕。由于企业受到世界金融危机影响，信诺公司最终放弃了该项目，于年年初被迫停工。该项目基本属于政府和国家开发银行投资项目，由于停工已经快两年，基础部分已经开始受损，如不尽快开工，必然会导致国有资产流失。鉴于当前经济回暖形势，有大批国内外中小企业涌进欧盟开发区，希望借此机会在妥善处理好国有资产前提下，亦利用它为中小企业服务，解决中小企业先期投资大，无力建设厂房厂区困难，由此提出建设沈阳东盛工业园二区项目。项目建设必要性沈阳欧盟经济开发区位于沈阳市东北部，大东区北部，人口万。大东区经济和社会发展首先得益于沈阳市得天独厚地理位置生产要素资源和中心城市功能等具有巨大竞争优势。依托沈阳市产业基础和市场容量等方面大环境，使大东区经济和社会发展积累了坚实基础，蕴含着丰富开发潜力。该区是沈阳民族工业发祥地，经过近百年发展，已成为全市最具竞争力工业区。目前形成以汽车飞机发动机机械制造生物制药仪器仪表为主产业集群，是中国著名航空发动机制造基地数控机床生产基地和汽车生产基地。区内聚集了众多优势企业，如沈阳金杯客车制造有限公司沈阳黎明航发集团沈阳华润压缩机沈阳国际工程咨询中心有限公司沈阳三洋空调有限公司沈阳东芝电梯有限公司沈阳金杯通用汽车有限公司沈海热电厂等。同时，还吸引了大批国外知名企业到大东区投资，如美国通用公司德国宝马汽车公司日本三菱自动车工业株式会社沃尔玛中国有限公司美国泰克公司吉列公司日本丰田通商株式会社三洋电益标准厂房，可以改善东盛工业园招商环境，加大吸引外资力度，扩大引资规模，改变单纯依靠政府融资投资方式，为沈阳欧盟经济开发区整体发展和未来建设提供个优良平台，促进沈阳汽车产业飞速发展。土地效益沈阳东盛工业园二区项目建设不但集约用地使得更多企业入驻园区而且还能带动园区及其周边地区开发建设，提高园区直接和间接经济效益。这些基础设施建设为入区企业提供了便利条件，使交通用水用电通讯等更方便快捷，促进重大产业项目实施。同时也能够进步带动该地区商贸服务业房地产业及其他产业发展，园区和周边地区土地增值效益必将是十分显著。沈阳东盛工业园建设项目可行性研究报告沈阳国际工程咨询中心项目可行性研究结论与建议研究结论本项目属于基础设施和标准厂房建设，通过项目实施可以实现用地结构调整，显著提高土地利用效率，为汽车零部件企业创造优良生产和经营环境，带来更大经济效益。本项目实施也必将改善沈阳北部城郊地区交通供电供水排水供热通讯等设施条件，形成崭新投资环境，进而带动周边地区土地增值和产业发展，有力地促进沈阳欧盟经济开发区产业组团形成和发展。本项目建设必要性充分，工程技术方案合理，建设资金可以落实，建成后所带来社会环境经济效益显著，实施建设是必要和可行。建议建议项目建设单位尽快落实项目建设前期准备工化桩周土极限摩阻力，地基土容许承载力层砾岩弱风化桩周土极限摩阻力，地基土容许承载力地震烈度度。施工条件与水电供应沈阳市拥有批