状二市市体育事业存在问题三市市体育事业发展规划第四章项目功能建设规模及内容功能定位三建设内容第五章建设地址及建设条件建设地址二建设条件第六章总体规划规，其中标准体育场地个，非标准体育场地个，占地面积为万平方米，建筑面积为万平方米，观众席位万余座，包括体育场个体育馆个游泳馆个，游泳池个，跳水池个及其他各类体育场馆个，这些体育设施为我市体育事业发大渡口新山村号正常煤渣草坪无无无九龙坡区市市体育运动学校市九龙坡区杨家坪正常煤渣人造草坪无无无南岸区南岸区体委市南岸区弹子石街正常煤渣土质无无无北碚区北碚区体委北碚区公园村正常煤渣土质无无无永川市永川市体育场永川市玉屏路正常煤渣草坪无无无年第四次全国体育场地普查后，市陆续新建了市奥林匹克体育中心游泳跳水馆市奥林匹克体育中心体育场市江北洋河体育场。但与上海新建宝宸体育馆宝山体育馆奉贤体育中心华师大体育馆黄浦体育馆静安体育中心游泳馆浦东棒垒球场浦东游泳馆上海国际体操中心上海水上运动场上海体育宫上海体育馆上海体育学院综合馆上海游泳馆松江体育馆闸北体育场和北京新建首都体育馆北京工人体育馆北京国际网球中心网球馆北京大学生体育馆北京体育师范学院体育场北京体育大学体育馆北京体育大学英东田径场月坛体育馆朝阳体育馆光彩牌枚银牌枚铜牌好成绩，也是市市唯参加第十五届亚运会名运动员和取得成绩。羽毛球运动员张亚雯获得世界杯羽毛球混双亚军世界锦标赛女子双打亚军拳击运动员李斌获得拳击世界杯赛公斤级第四名柔道运动员候燕获得世界柔道青年锦标赛女子公斤级第五名。全院运动队在全年计奖比赛中取得了枚金牌枚银牌枚铜牌成绩。由于种种原因，学院没有自己训练场馆，目前办公使用是市第二体育运动学校教学办公楼，田径网球队在市体育场场馆大田湾体育场力量训练房田径训练棚网球场中训练，重竞技系在广阳坝训练基地个综合训练馆三个简易训练馆中训练，其寄居型体制为全国罕见，形成管理分散干扰严重格局，严重影响了运动队出人才出成绩，使市市竞技体育事业得不到快速发展，与市市地位极不适应。市竞训中心建成后，将彻底改变训练单位现状，增强其生命力，使市市竞技体育得到长足发展。二项目建设必要性充实现有体育场馆数量，适应新市体育事业发展需要据市市第五次全国体育场地普查统计表，截止到年月日，市市共有符合第五次全国体育场地普查要求各类体育场地个，其中非标准体育场地个。以全市总人口万人计算，人均体育场地面积平方米，仅为全国平均水平平方米人均投入体育场地建设资金为元，为全国平均水平元。由此可见，市市体育场地设施欠账较多，资源有效供给不足，远不能满足人民群众日益增长需求。由于市市高规格高标准公共体育场地偏少，承办大型综合性赛事能力不够，在定程度上制约了市市体育竞赛市场形成以及竞技水平提高。市市观众席位在万人以上体育场只有个，占全市体育场总数。同时根据直辖市及部分省会城市体育场馆情况对照表可以看出，市体育场馆无论是在数量和质量上，都不能与东部发达地区城市相比，在中等水平地区也位居下游，且目前甲级体育馆及室内网球场等仍属空白。直辖市及部分省会城市体育场馆情况对照表表单位个城市名称体育场馆游泳跳水馆合计甲级乙级丙级发达地区北京天津上海广州中等水平地区南京武汉西安沈阳成都市由于软硬件条件缺乏，在竞技体育方面，市市尚未真正形成上下贯通人才培养体制，后备人才青黄不接问题突出，项目总量偏少，布局缺乏应有基础性支撑。二提高现有体育设施档次，满足大型赛事比赛要求需要市体育场馆在四个直辖市中，无论个数场地总面积以及观众席位总量都是最低。同时，市各体育场馆建筑结构几何尺寸和功能已不能适应现代竞赛规则和要求。场训练中心工程浩大工期紧，投资巨额，整个项目应精心组织精心设计精心施工，确保项目高质量地顺利完成。训练中心是市市社会公益项目，社会效益好，经济效益差，建议政府有关部门在项目建设及投入运营后给予优惠政策扶持。为适应全国竞技体育发展趋势，市体育局应尽快组建专门班子，专题研究市竞训中心在建成以后管理体制和运行机制改革工作。目录第章总论项目基本情况二项目代公司青龙分公司项目建设地址青龙满族自治县青龙镇逃军山村山南建设规模总占地面积为亩平方米，总建筑面积为平方米。建设期限个月。计划开竣工时间年月开工，年月竣工。项目总投资万元，其中土地费用万元，前标准及相关政策，参照类似工程实例测算。其中土地使用费按竞拍成交价计算，另加契税。前期及配套工程费用按现行政策标准进行测算设计招标及工程监理取费按现行市场运作平均价或惯例综合计算预备费按建设费用考虑。其它计算与取费参数定。区内地下水埋藏较丰富，地下稳定水位距自然地面，含水层渗透性能较好。地震该地区地震烈度为度。配套条件供电青龙县电力充足，现有千伏变电站座，千伏变电站座，千伏变电站座。初步形成了网架结构合理技术含量较高供电能力和供电质量较强区域供电网络，基本能够满足全县工农业生产和人民生活用电需求。青龙镇千伏变电站和土坎子千伏变电站可满足现有及新上项目用电。供水境内有大河系，水资源丰富，可充分满足工业生产和居民生活用水需要。由企业自打水井供给，满足生产生活用水需要。供暖本项目供暖供热来自县城工业区集中供热站和企业安装空调设备夏天制冷采用空调制冷方式。排水采用雨污分流排入排水管网。本项目生产生活污水经简单处理后符合污水综合排放标准三级标准要求，可就近直接排入城市污水管网，进入城市污水处理厂，最后达到级标准排放县城南河。交通青龙县隶属于河北省秦皇岛市，位于河北省东北部，燕山东麓，古长城北侧，县城距秦皇岛港公里，距京沈高速公路迁安出口公里，距北京市公里，距天津市公里，处在环京津环渤海经济圈中，具有较好地理优势。全县有国省干线公路条，通车里程公里形成了四通八达交通网络。以规划路为主要干道作为对外交通干线，满足消防疏散及经商者生活要求。消防本项目防火等级均按相关规范执行。拟采取如下措施，满足消防要求严格按建筑设计防火规范要求进行设计，按规范要求设臵安全疏散出口，保证建筑物间防火距离，场区内设臵通畅消防通道并保证道路宽度不小于米。各墙体梁柱楼板屋面耐火极限均达到规范规定要求。设臵独立消防给水系统和生活消防联合给水系统。室内外均设有消防栓，并保证足够消防水源。商业设臵火灾自动报警和监控系统排烟灭火通风系统和火灾监控系统，把火灾控制在萌生阶段。做好电器设备接地保护，加强日常检查维修。建筑物采取科学避雷措施，防止因电火灾及落雷火灾发生。选用耐火等级高建筑及装修材料，防税税后利润盈余公积金公益金应付利润未分配利润税前全投资投资利润率税后全投资投资利润率税前资本金投资利润率税后资本金投资利润率商业楼项目全投资现金流量表序号项目名称合计万元第年现金流入销售收入出租收入自营收入净转售收入其它收入回收固定资产余值回收经营资金现金流出开发建设投资不含利息经营资金运营费用修理费用经营税金及附加其它经营成本费用土地增值税所得税净现金流量税前累计净现金流量税前折现净现金流量税前累计折现净现金流量税前净现金流量税后累计净现金流量税后折现净现金流量税后累计折现净现金流量税后税前财务内部收益率财务净现值静态回收期年动态回收期年税后财务内部收益率财务净现值静态回收期年动态回收期年育，使每个人都能熟练掌握各种消防器具性能及使用方法，掌握自我防护和相互救助知识。项目组织与实施计划项目组织汽博城项目由唐山市冀东金鼎房地产开发有限公司青龙分公司负责组织实施。已委托具有相应资质设计单位进行施工图设计，委托具有相应资质招标代理机构组织招投标活动，通过招标方式择优选择施工监理单位。项目建成后，由唐山市冀东金鼎房地产开发有限公司青龙分公司负责组织市场销售活动。实施计划安排本项目建设预计年完成，具体实施计划详见下表。实施进度及时间内容安排时间完成项目年月年月完成前期工作。包括规划设计项目核准审批施工图设计审查等工作。年月年月完成开工前准备。包括场地平整施工招投标工程报建及合同签署等内容。年月年月施工建设，并同步组织销售活动年月完成工程竣工验收，并全面开展销售活动招投标根据中华人民共和国招标投标法有关规定，结合本项目实际情况，本工程拟采用邀请招标项目简况项目名称汽博城建设性质新建项目建设单位唐山市冀东金鼎房地产开发有限