馆，后续还即将开启更多便民店，可为在等候排队的车主提供所需，增加该片区域人气，实现多赢。门面与门前广场衔接处及广场与马路均可用水泥砌成斜坡方便车主进出，广场前也可树立广告牌做宣传。店内环境由开发商设计成隔间，隔间墙均为非承重墙，可打通为大通道型，给予车辆更大空间，也为店内设计创造更大余地。四建设项目定位分析项目服务区概况分析场址处于芜湖市城东鸠江区鸠兹家苑社区东区，鸠兹家苑为芜湖市最大安置小区，小区入住人群近万，私家车拥有近上千台，另根据芜湖市建设规划，小区内设有家现代化汽车店，上海大众凯迪拉克东风标致等家年已竣工对外营业，另有家店正在建设当中，而社区建设却没有配套相应足够的门面房，整个小区内的汽车美容装潢仅有家起点，且其门面缩在小区住宅区内部，店门口仅仅可容纳台车排队洗车装潢，这就导致了大部分小区内部车主没有办法给自己的爱车及时得到专业的清洁美容而选择了社区外部的汽车美容装潢，流失了大量本社区的消费人正在建设的汽车城封闭围墙，尘土飞扬，经常有土石方大货车进出。采用保护环境标准标准就是在正常营业的情况下，不对小区环境造成污化影响，每的门面房建设。项目功能定位蓝海汽车装潢美容定位于除了为广大车主提供洗车贴膜精品装潢简单改装打蜡封釉等常规功能外，还提供有别于绝大部分洗车美容店的新车销售二手车回收年检消分车辆租赁等新式服务，打造成新式汽车站式服务中心。五建设方案展的贡献度。大力发展都市型现代农业，推进农业专业化标准化规模化集约化发展。构建结构优化技术先进清洁安全附加值高吸纳就业能力强的现代产业体系。培育提升各类市场，形成比较完备的市场体系。加快社区服务的产业化社会化进程，构建与现代城市发展相适应的社区服务业。拓展社区服务领域，创新社区服务形式，加强社区服务中心建设，整合社区服务资源，积极构建覆盖全市反应快速的社区服务网络象山县城东市场的建设将提升社区服务功能，完善市场体系，满足人民需要。项目建设必要性提升居民生活质量需要和完善城市功能需要安居乐业，衣食住行是居民生活的基本要求，个成熟社区应该为市民提供优良的生活空间，所以个社区必不可少良好的汽车服务功能。随着市场经济的发展，社区地位和功能也发生显著变化，由单功能向复合功能转变，从低层次服务向高标准服务转换。社区的发展，社区职责的增加，人口的增长，使这些基本功能的适应力也要增长。鸠兹家苑社区东市场的建立将加速鸠兹家苑的整体建设，极大提升社区功能，提优居住居民生活质量，提高街道现代服务业水平。三场址的选择场址现状目前最佳选址在鸠兹家苑东区号楼门面，乃鸠兹家苑社区唯块剩余门面，其属于鸠江区建投卖与清水街道办的安置门面，目前两单位正因为资金原因发生纠纷导致安置门面未分到安置人手中，导致目前门面房空闲状况，据了解此纠纷最迟将于本月底下月初予以解决。号楼门面共余间，处于正在建设的另家店正对面，人气车结合在起，但是汽车后期服务却没有及时跟上，汽车美容装潢仅仅家，完全不能满足整个社区的需求，蓝海项目完全是符合社区需求。社会风险分析风险选址所在地广场前围栏杆，这会大大减少客流和便利性风险二社区规划中不允许在该地经营汽车美容装潢项目风险三在所剩的间门面中还有人同样经营汽车美容装潢形成不良竞争应对方针风险与风险二经过前期调研，与物业与城管沟通公关可以予以解决，重点是风险三，考虑到鸠兹家苑现状与了解到的状况，风险三极有可能发生，关键在于租房信息时间差的了解，与房东接触的时间和开始营业的快慢目录总论项目背景项目概况结论与建议二项目的规划相关性及建设必要性项目的规划相关性项目的建设必要性三场址的选择场址的现状场址建设条件四建设项目定位分析项目服务区概况分析项目功能定位五建设方案建筑设计指导思想与原则项目总体规划方案六环境影响评价项目地块环境现状采用环境保护标准七组织机构与管理模式组织机构管理模式八项目实施进度建设周期九投资估算及资金筹措投资估算及资金筹措十财务评价评价依据基础数据与参数营业收入估算成本费用估算盈利能力分析十社会评价项目对社会的影响分析项目与所在地互适性分析社会风险分析总论项目背景中国扩大内需政策成为行业长期发展内生动力目前我国已进入经济结构调整阶段，作为三驾马车之的汽车行业消费作用已越来越凸显，通过扩大内需以消费拉动经济增长已成为车流可想而知。选址在号楼不仅是因为其地理