延。本合同各方在履行本合同过程中如有其他违约行为,按我国合同法和相关政策承担相应违约责在。本项目建设用地摘牌后,因不可抗力因素指战争社会动乱重大自然灾害致使本合同有关条款无法履行或不能完全履行时,甲乙双方均不承担违约责任。但双方应及时相互通报情况,并共同向政府报告,以寻求帮助,减少双方损失。第十条本合同有关条款内容含统等小区配套设施已经具备开通条件,道路环境建设良好。按国务院号建设工程质量管理条例要求进行建设施工并签订工程质量保证书,在规定的保修期内,凡因施工造成的质量缺陷和质量问题均由乙方负责无偿保修返工和赔偿。因业主装修或使用不当而产生的房屋损坏由业主自行负责修复还原,并承担由此而发生的全部费用。甲方对本项目首期工程施工建设全过程进行监督。本项目首期工程隐蔽工程应经甲乙双方及工程监理部门共同验收书面签证后,才能进行下道工序施工。甲方应书面提交现场工作人员姓名,并在收到施工单位隐蔽工程通知后小时内到达施工现场进行验宅建筑工程质量施工进度和原材料的采购。甲方派出的监督人员发现问题需要纠正时,必须首先通知乙方管理人员,由乙方协同有关施工设计和监理人员按程序解决。协助乙方做好本项目通平建设工作,促进工程建设顺利进行。商品房在未正式验收交付使用前,除甲方派出参与施工质量监督的人员按本合同规定参与施工质量监督外,其他任何个人不得以任阿名义干扰施工的正常进行。乙方权利与责任负责本项目建设所需资金和融资并独立承担和享有本项目开发建设所产生的经营风险及经营收益。房地产开发建设合同范本打印版。本项目商品住宅向市场销售部分的销售价格由乙方施工单位可进行下道工序施工。第条甲方派专人参与对施工单位的资质审查和认定。施工单位的资质资信营业执照注人代表身份证明书等复印件,乙方应提供给甲方担保方子自存挡备查。由乙方向施工单位总发包并签订合同。中标单位不得将工程转包。公积金或银行按揭付款方式按银行有关规定办理。第十条各方权利与责任甲方权利与责任本项目建设用地摘牌前,因不可抗力原因战争社会动乱重大自然灾害导致本项目无法实施,乙方在本项目征地前期工作中发生的费用,双方友好协商解决。除此之外甲方不承担本项目开发建设中的任何经营性风险。甲方须协助乙方办理本项目征地报房地产开发建设合同范本打印版十条本合同有关条款内容含本合同的补充合同及附件如有与中华人民共和国物权法不符的,按物权法规定执行。第十条本合同在执行过程中,如发生争议,双方可协商解决,协商未果时,提请仲裁或通过法律诉讼解决。第十条本合同含附件经甲乙担保方代表签字盖章生效。第十条如有未尽事宜,甲乙担保方协商补充,并就有关事项签订补充合同,补充合同与本合同及其附件具有同等法律效力。第十条本合同式捌份,甲方执肆份,乙方和担保方各执贰份,具有同等法律效力。甲方湖南大学法人代表委托代表人乙方湖南房地产开发有建安标准严格按有关部门批准的设计图纸国家的规范及甲乙双方的有关合同执行本项目首期商品住宅建安标准详见附件。第条工程质量本项目商品住宅施工质量必须达到国家建设部工程规范验收合格标准,本项目首期商品住宅主体工程达到优良标准,并争取实现项目首期工程均达到优良标准。项目配套设施及环境建设等符合规划设计要求。乙方通知购房户接受住房钥匙的基本条件应符合乙方与购房户所签房屋购销合同书中的约定,同时达到本项目首期房屋建筑工程按建筑工程规范要求己竣工验收合格,给排水正常,供电电话有线电视网络可视对讲系统等小区配套设施已经具备开通条发建设合同范本打印版。乙方如未能按期交房,每逾期天按甲方支付给乙方总款项的万分之计算违约金支付给甲方如甲方未按本合同或其它约定按时向乙方付款,每逾期天甲方按应付款总额的万分之计算违约金支付给乙方,本项目首期工程工期相应顺延。本合同各方在履行本合同过程中如有其他违约行为,按我国合同法和相关政策承担相应违约责在。本项目建设用地摘牌后,因不可抗力因素指战争社会动乱重大自然灾害致使本合同有关条款无法履行或不能完全履行时,甲乙双方均不承担违约责任。但双方应及时相互通报情况,并共同向政府报告,以寻求帮助,减少双方损失。购买第套本项目首期商品住宅的价格为小高层十层十层楼房均价元平方米,多层层楼房均价元,层复式楼房均价元。以上价格均不包含天然气开户费有线电视开户费个人购买住宅契税物业维修基金产权登记费和立契印花税。关于本项目土地总价款含摘牌成交价款价外税费土地增值税交易工作费和拆迁安臵补偿费及拆迁安臵过程中发生的工作经费,本项目征地前期工作中上缴给各有关部门的各类税费土地总价款在万元至万元内含万元万元,本条款第项规定的房价不增不减土地总价款在万元和万元之间不含万元,超过万元的部分甲方承担,乙方承担土地总价款低于万元不含万元,低担保方湖南有限责任公司法定代表人委托代表人签约日期年月日合同附件附件潇湘名园首期商品住宅建安标准附件潇湘名园首期商品住宅价格表。第条施工单位在施工过程中未经甲乙双方和设计单立同意,不得擅自更改设计。经同意必须更改的设计变更要有正式变更通知单,且必须经甲方乙方监理方签字认定后甲力必须在接到设计变更的书面通知后小时内签字认定,超过小时未签字认定的视同甲方认定。才能由施工单位实施。任何方不得擅自提高或降低建安标准,否则按违约处理。第条设备材料的采购与供应乙方开发建设本项目首期商品住宅使用的材万元的差额部分,其中分配给甲方,分配给乙方如本项目首期商品住宅所缴纳税金及振建费的实际发生额超过估价金额,则该土地差额款必须在按实减陈所增加的税金和报建费后,再按该比例进行分配。甲方根据项目建设情况适当承担本项目首期工程有关费用,用于降低甲方教职员工年月目前交购房定金购买第套本项目首期商品住宅的购房价格,计算方式为首期商品住宅每平方米减少额学校所承担的有关费用首期教职员工购第套房总面积。房地产开发建设合同范本打印版。本项目商品住宅向市场销售部分的销售价格由乙方根据市场情况自主确定。第条住宅楼乙方如未能按期交房,每逾期天按甲方支付给乙方总款项的万分之计算违约金支付给甲方如甲方未按本合同或其它约定按时向乙方付款,每逾期天甲方按应付款总额的万分之计算违约金支付给乙方,本项目首期工程工期相应顺延。本合同各方在履行本合同过程中如有其他违约行为,按我国合同法和相关政策承担相应违约责在。本项目建设用地摘牌后,因不可抗力因素指战争社会动乱重大自然灾害致使本合同有关条款无法履行或不能完全履行时,甲乙双方均不承担违约责任。但双方应及时相互通报情况,并共同向政府报告,以寻求帮助,减少双方损失。第十条本合同有关条款内容含层十层商品住宅人民币万元户,多层层商品住宅人民币万元户,层复式楼住宅人民币万元户首期商品住宅认购定金应在本项目土地摘牌前由甲方向教职工收取,所收取的认购定金存入甲乙方双控帐户。本项目首期商品住宅完成报建工作及相关手续,乙方取得商品房预售许可证后,由甲方统组织首期购房教职工与乙方签订本项目商品住宅房屋购销合同书。保证住房按期交付使用,负责保修期内的房屋保修。负责办理房屋所有权证国有土地使用证,并处理与办证相关的问题。担保方责任督促乙方认真全面履行本合同及其附件的约定。对乙方履行本合同及其附件的切行为承担担保的法律算利息。下列情形视同乙方无法履行合同因乙方资金短缺或其他原因造成首期商品房交房延误达个月以上不含个月因乙方自身发生重大经营变故,包括但不限于停业整顿破产重大诉讼等导致无法继续履行本合同。如因甲方原因致使本合同无法履行,则乙方有权单方面解除本合同,乙方在前期工作中所发生的费用双方协商解决。下列情形视同甲方无法履行合同甲方教职工房屋认购未达到户甲方未按合同规定向乙方支付首次应付款。本项目开发建设的商品住宅,约平方米由甲方依据本合同及附件规定的价格和条件统组织本校教职工向乙方购买。本项目约平方米商品住宅和为小区配套,道路环境建设良好。按国务院号建设工程质量管理条例要求进行建设施工并签订工程质量保证书,在规定的保修期内,凡因施工造成的质量缺陷和质量问题均由乙方负责无偿保修返工和赔偿。因业主装修或使用不当而产生的房屋损坏由业主自行负责修复还原,并承担由此而发生的全部费用。甲方对本项目首期工程施工建设全过程进行监督。本项目首期工程隐蔽工程应经甲乙双方及工程监理部门共同验收书面签证后,才能进行下道工序施工。甲方应书面提交现场工作人员姓名,并在收到施工单位隐蔽工程通知后小时内到达施工现场进行验收,逾时未到视同甲方同意工程隐蔽万元的差额部分,其中分配给甲方,分配给乙方如本项目首期商品住宅所缴纳税金及振建费的实际发生额超过估价金额,则该土地差额款必须在按实减陈所增加的税金和报建费后,再按该比例进行分配。甲方根据项目建设情况适当承担本项目首期工程有关费用,用于降低甲方教职员工年月目前交购房定金购买第套本项目首期商品住宅的购房价格,计算方式为首期商品住宅每平方米减少额学校所承担的有关费用首期教职员工购第套房总面积。房地产开发建设合同范本打印版。本项目商品住宅向市场销售部分的销售价格由乙方根据市场情况自主确定。第条住宅楼十条本合同有关条款内容含本合同的补充合同及附件如有与中华人民共和国物权法不符的,按物权法规定执行。第十条本合同在执行过程中,如发生争议,双方可协商解决,协商未果时,提请仲裁或通过法律诉讼解决。第十条本合同含附件经甲乙担保方代表签字盖章生效。第十条如有未尽事宜,甲乙担保方协商补充,并就有关事项签订补充合同,补充合同与本合同及其附件具有同等法律效力。第十条本合同式捌份,甲方执肆份,乙方和担保方各执贰份,具有同等法律效力。甲方湖南大学法人代表委托代表人乙方湖南房地产开发有减土地总价款在万元和万元之间不含万元,超过万元的部分甲方承担,乙方承担土地总价款低于万元