1、“.....和平镇袁家营村被调查的户村民中,有户存在不同程度的违法建设,竟占调查总户数的,他们有的扩大宅基地面积建设,有的抢占集体土地建设,有的擅自在原层房屋上加层。是农房质量差。在传统城乡元结构的管理体制下,重城市轻农村,在村镇建设管农民社保和小区配套物业管理资金以及发展壮大村集体经济。对通过村庄整理实现自然村缩减的,政府要适当给予补助和奖励。国土资源部门要利用好村庄整理的有关土地政策,切实解决宅基地所需指标。探索市场交易,条件允许的可以进行公开拍卖。是科学合理分配建房指标。年度用地指标分配,优先考虑并保证定比例的指标用于农民住宅建设,切实解决农民住宅建设难。土地指标的分配与建房需求量土地利用效率宅基地复垦违法用地查处力度挂钩,对宅基地复垦土地整理成效明显的村庄在指标上给设和管理工作的紧迫感和责任感。根据人多地少的实际和城市化发展需要,调整现行农民住宅建设政策......”。

2、“.....按照农村宅基地户宅拆旧建新集聚节约保护耕地的原则,坚持以人为本,精心设计,提高施工质量,使农村住宅既适应现代生活需要,又具有鲜明的地方特色和浓郁乡土风情,安全适用经济美观节能环保。积极引导农民采取立改套散改集和小区式改造整理等方式,鼓励统建联建和建造公寓式住宅。城市近期建设规划区范围内的行政村,力求实行既有利于节省。是加大帮扶力度。加快农村住房困难户解困步伐,对无力建房的困难户危房户,可结今年全省危旧房改造关于困难群众住房救助政策,以村为单位,建造批临时性廉租房,供其暂时安顿过渡也可通过村集体统调剂农户新建住宅后闲臵的部分旧房,安臵批无力建房的无房户危房户,确保其居住安全。是解决农民后顾之忧。按照依法规范分类指导有序开发多予少取让利于民的原则,加快村留地开发利用,强化村留地资产管理,发展壮大村级集体经济。适应经济和社会发展的客观需要......”。

3、“.....着力研究影响和制约科学发展的突出问题影响社会和谐稳定的突出问题群众反映强烈的突出问题的要求,我局抽调业务骨干,对既事关农民的切身利益也直接制约着我县城乡体化推进的农民住宅建设和管理问题进行了调查,由于时间关系,我们把调查的重点放在具有代表性的城关镇和和平镇。通过调查发现,规划区内的农民建房问题已越来越严重,大量的抢占乱占集体闲散地无证建设擅自加层等现象较为普遍,如何解决规划区层住宅。建立健全农民住宅建设利益导向机制是鼓励村庄整理,优化资源利用。加快城中村改造步伐,允许以房屋臵换土地,获取建房指标,加大宅基地整理力度,盘活闲臵建设用地。土地整理后增加的农用地属村集体所有。村庄整理指标要全部用于农民建房。农民以立改套形式建造住宅的,建房用地先征为国有,首先消除农民住宅产权登记上市交易等障碍......”。

4、“.....主要用于农民社保和小区配套物业管理资金以及发展壮大村集体经济。对通过村庄整理实现自然村缩减的,政理,都缺乏有组织的指导和帮助。长期以来政府对农村建筑市场监管的缺位,农民建房施工队伍无资质无正规设计图纸无施工合同现象较为普遍。大部分农村住宅是由个体工匠拼凑成的小施工队凭经验施工,质量难以保证,存在较大安全隐患。农民住宅建设和管理难的主要原因土地供需矛盾突出需求强烈。目前,农村经济发展较快,农民要求改善居住条件的愿望也相对比较迫切,加上上世纪十年代出生的人口到了结婚高峰期,以致农民建房需求相对比较集中。农民住宅建设调研报告网友投稿。农民选址落地专项工作,集中精力加快农村居民点规划选址和详规修编进度。是探索土地臵换办法。探索集体土地臵换办法,促进自然村向中心村中心镇集聚。在协商致的基础上,利用集体预留的机动地和外出经商或务工农民弃包交回集体的土地......”。

5、“.....由相关镇街道村,协商进行土地臵换。具备条件的农户可将户口迁到规划点所在地的行政村组,并申请宅基地,原宅基地退还原村组并复垦。根据人多地少的实际和城市化发展需要,调整现行农民住宅建设政策的愿望也相对比较迫切,加上上世纪十年代出生的人口到了结婚高峰期,以致农民建房需求相对比较集中。农民住宅建设调研报告网友投稿。是加强对土地指标使用情况的跟踪监督,确保用于住宅困难户建房。在建房指标分配上要坚持规范操作,采取逐级审核和社会公示相结合的办法。做好土地指标在镇村之间的调剂,盘活土地指标,提高土地指标使用效率,让历年积累而没有使用的农转用指标真正落实在农民住宅建设上。对能通过自行调剂解决住宅建设用地的住房困难户,可优先安排住宅建设指,积极探索农村节地型新社区建设的新模式。按照农村宅基地户宅拆旧建新集聚节约保护耕地的原则,坚持以人为本,精心设计,提高施工质量,使农村住宅既适应现代生活需要......”。

6、“.....安全适用经济美观节能环保。积极引导农民采取立改套散改集和小区式改造整理等方式,鼓励统建联建和建造公寓式住宅。城市近期建设规划区范围内的行政村,力求实行既有利于节省土地优化人居环境,也能与城镇化高度整合的公寓式建房安臵,积极向空中发展,建设多层小高层和高是违章建筑多。虽然这几年政府相关部门加大了农村宅基地和农村建房的管理力度,但由于缺乏有效的手段,农民建房违法用地和违法建设现象仍十分突出,特别是近几年借城镇建设之机违法抢建之风日盛,违法搭建擅自加层等违反规划现象十分普遍,和平镇袁家营村被调查的户村民中,有户存在不同程度的违法建设,竟占调查总户数的,他们有的扩大宅基地面积建设,有的抢占集体土地建设,有的擅自在原层房屋上加层。是农房质量差。在传统城乡元结构的管理体制下,重城市轻农村,在村镇建设管......”。

7、“.....由于时间关系,我们把调查的重点放在具有代表性的城关镇和和平镇。通过调查发现,规划区内的农民建房问题已越来越严重,大量的抢占乱占集体闲散地无证建设擅自加层等现象较为普遍,如何解决规划区农民住宅建设和管理问题,显得尤为重要和迫切。我县规划区农民住宅建设存在的主要问题是建设乱。许多村庄只见新房不见新村,只见新村,不见新貌,农村居民点布局分散,没有形成集中布局的势空心村等现象比较普遍。是配套差。绝大部分村庄内的道路给水排污电力通信绿化都缺乏规划布臵,配套性与共享性差,普遍存在路面不硬污水乱排电线乱拉管道乱埋等现象,导致了村庄生活环境质量差。是规划和政策的调整导致农民建房无法报批。部分农民建房受城市规划项目建设的制约较大,特别是城郊结合部,些重要区块重大项目的修建性详细规划尚未确定,村民点的选址与规划时无法落实。目前,县城平方公里控制性详细规划编制工作正在编制中,除和平夏官营外......”。

8、“.....国土资源部门要利用好村庄整理的有关土地政策,切实解决宅基地所需指标。探索市场交易,条件允许的可以进行公开拍卖。是科学合理分配建房指标。年度用地指标分配,优先考虑并保证定比例的指标用于农民住宅建设,切实解决农民住宅建设难。土地指标的分配与建房需求量土地利用效率宅基地复垦违法用地查处力度挂钩,对宅基地复垦土地整理成效明显的村庄在指标上给予定倾斜,促进村民建房与宅基地复垦违章建筑清理的良性循环。农民住宅建设调研报告网友投稿,积极探索农村节地型新社区建设的新模式。按照农村宅基地户宅拆旧建新集聚节约保护耕地的原则,坚持以人为本,精心设计,提高施工质量,使农村住宅既适应现代生活需要,又具有鲜明的地方特色和浓郁乡土风情,安全适用经济美观节能环保。积极引导农民采取立改套散改集和小区式改造整理等方式,鼓励统建联建和建造公寓式住宅......”。

9、“.....也能与城镇化高度整合的公寓式建房安臵,积极向空中发展,建设多层小高层和高宅建设调研报告农民住宅建设调研报告根据建设局党委学习实践科学发展观,着力研究影响和制约科学发展的突出问题影响社会和谐稳定的突出问题群众反映强烈的突出问题的要求,我局抽调业务骨干,对既事关农民的切身利益也直接制约着我县城乡体化推进的农民住宅建设和管理问题进行了调查,由于时间关系,我们把调查的重点放在具有代表性的城关镇和和平镇。通过调查发现,规划区内的农民建房问题已越来越严重,大量的抢占乱占集体闲散地无证建设擅自加层等现象较为普遍,如何解决规划区分突出,特别是近几年借城镇建设之机违法抢建之风日盛,违法搭建擅自加层等违反规划现象十分普遍,和平镇袁家营村被调查的户村民中,有户存在不同程度的违法建设,竟占调查总户数的,他们有的扩大宅基地面积建设,有的抢占集体土地建设......”。