根据公司业务发展规划，至年公司技术人员办公及实验研究场地的面积需求将达到平方米，研发人员将达到人。实施研发中心和实验楼项目建设后，将解决公司未来研发规模业务规模人员规模快速增长对场地的需求。因此，构建个良好的研发环境，添置先进的研发设备，有利于公司提升和增强技术研发手段，缩短技术成果的研发周期，提升企业核心竞争力。有利于促进人才培养与引进。未来几年，公司将进步完善人才培养引进和激励机制，同时通过本项目的实施，为研发人员创造个良好的工作环境，解决研发人员后顾之忧。同时，整体的研发技术及营运环境对企业文化建设起到积极的促进作用，通过塑造良好的整体企业形象，加强员工之间的互源有保障。本项目的实施依靠的是公司自有土地，土地性质为工业用地，无需新征土地。本项目建成后，项目涉及的房屋建筑物用于公司内部使用，不会用于对外出租转让或者用于其他经营性使用。四建设规划方案规划设想要点充分利用地形环境特点，显示其空间特色，将公司基地行政大楼的时代精神及时代气息融为体，在万科第五园项目开展工业化施工技术的研究和应用，并形成了国家级工法，参编完成预制装配整体式钢筋混凝土结构技术规范。年月，在我司总承包施工的万科中心工程中，获得国内首个大型公共建筑铂金认证。公司先后次荣获鲁班奖和国优奖含参建连续次荣获湖北省最佳文明单位还获得全国最佳施工企业全国质量管理先进企业全国质量效益型先进施工企业全国重合同守信用企业全国职工模范之家等众多荣誉称号。三项目背景及必要性可行性分析在当今的建筑业，科学技术作为第生产力的地位和作用日益凸显，科技创新能力已经成为建筑企业提高核心竞争力的决定因素。技术工业化施工技术计算机信息技术等方兴未艾。中建三局公司作为中国建筑行业技术创新的领军企业，近年来高度重视科技研发工作。年公司技术中心通过省级认定以来，公司先后从高校及行业引进高级技术人才多人，并组建了专门实验室。基本建立了适应建筑企业发展需要符合科技强企战略的企业科技创新体系，逐步形成了科技支撑企业品牌科技支撑市场经营科技支撑效益提高的局面。公司技术中心是湖北省建筑行业为数不多的企业技术中心，随着企业发展的需要，我公司未段计划时间个月。第二个阶段为土建施工阶段，包括大楼建造设备安装及调试此阶段计划时间个月。第三阶段为装修入驻阶段，包括内部建设装修人员培训布局及搬迁入驻等过程个月。本工程项目必要性充分市场风险较小，经济技术可行。建议上级领导机关和投资单位尽快批准项目实施，并给予相应的政策支持和投资扶持，使项目早日发挥社会效益和经济效益。项目概况项目名称中建三局公司研发中心与实验室大楼投资主体中建三局公司建设地点武汉市东西湖区东吴大道特号中建三局公司总部基地大院车库建设规模七层，左右，层为办公楼层为实验室。项目建设期年投资估算及资金来源本项目总投资万元，全部由投资主体自筹。二投资主体概况中建三局第建设工程有限责任公司简称中建三局公司始建于年，是国有控股的大型建筑安装施工企业，具有房屋建筑工程施工总承包特级资质等级，可承担各核准通过，归档资料。未经允许，请勿外传,类工业与民用建设项目的建筑施工水电暖通设备安装装修装饰金属结构与网架工程的制作与安装市政道路与桥涵施工消防设施施工土石方挖运等。公司现有人员人，自有员工人，劳未来几年将进步大量采购先进的研发仪器和试验设备，相应的研发人员也将大幅度增加。但是受场地条件限制，目前我司技术中心及实验室分散在深圳珠海等地，办公条件非常紧张，无法满足日益扩大的研发需要。所以，尽快建设企业研发中心与实验大楼显得非常有必要。目前的研发场地基本系普通办公室改造而来，场地紧张，环境较差，无法做到恒温和平稳的静音效果，很难置放或保护先进的检测仪器，试验及测试结果也难以确保稳定性。根据公司业务发展规划，至年公司技术人员办公及实验研究场地的面积需求将达到平方米，研发人员将达到人。实施研发中心和实验楼项目建设后，将解决公司未来研发规模业务规模人员规模快速增长对场地的需求。因此，构建个良好的研发环境，添置先进的研发设备，有利于公司提升和增强技术研发手段，缩短技术成果的研发周期，提升企业核心竞争力。有利于促进人才培养与引进。未来几年，公司将进步完善人才培养引进和激励机制，同时通过本项目的实施，为研发人员创造个良好的工作环境，解决研发人员后顾之忧。同时，整体的研发技术及营运环境对企业文化建设起到积极的促进作