元，本项目完成后，预计销售收入为万元年平均，销售营业税金及附加万元所得税万元，利润万元。主要技术经济指标技术经济指标问题与建议考虑到康郡住宅小区建成后，其用户多数为拥有较高文化层次和收入的白领阶层，结合他们的消费心理和消费结构，要特别注意其附属设施的建设，如停车场，娱乐中心及安保措施。另外，在住宅的户型的选择上，要充分调查，选择适合不同住户需求的多种户型，避免单，同时，该项目的建设很大程度上依赖松原市的发展，因而，在建设的过程中，要时时注意政府的各种政策。而且要重视该项目的社会效益。项目单位数量占地总面积平方米总建筑面积平方米居住建筑面积平方米公共建筑面积平方米居住户数户平均每户建筑面积平方米平均每户居住人数人容积率绿化率市场预测市场调查据吉粮地产松原市项目调研报告年报告显示松原市江南楼盘住宅平均价格为元左右，部分中高档楼盘的价位已突破元，最高价为元，较抵档的楼盘也存在元以下的价位。楼层差价基本在元之间。松原市江南别墅的开发较少，原别墅的售价在元左右。从市场形态来看，全市各区楼盘销售价格是上升趋势。目前松原市住宅市场供应上，住宅面积在以下的占总量的，住宅面积在的占总量的，占总量的，以上的占总量的。从以上统计结果看，以下的住宅面积目前是松原市住宅市场上供应的主力，市场接受程度最高。购房者能承受多高的房价，是房地产市场上最为关心的问题，根据我们的市场调研结果，购房者对购房总价格的承受能力如下承受总价格在万以下的占，承受总价格在万之间的占承受总价格在万以上的占。以上调查结果显示，松原市购房者所能承受的价格在万之间，比例占到总量的以上，可见是主要购买力的承受范围。松原市现在在建在售项目房地产较多，如飞及火灾危险性，生活过程中的火灾危险性等。调查项目场址周围消防设施状况调查场址周边公安消防机构的规模装备，所在地公安消防队与场址的距离等，确定项目对公安消防机构的依托程度。消防措施和设施根据项目在生产经营过程中存在火灾隐患的部位火灾危险类别以及可能波及的范围，确定应采用的消防等级，并结合项目场址周围消防设施状况，提出消防监控报警系统和消防设施配臵方案。组织机构与人力资源配臵合理科学地制定管理方案，确定项目的组织机构和配臵人力资源是保证项目建设和生产经营顺利进行提高劳动率的重要条件。在制定管理方案时，我们对项目的组织机构设臵及人力资源及员工培训等内容进行了研究，比选利于加快我国产业结构和消费结构的调整，从而促进国民经济健康持续发展。现在房地产经济尤其住宅经济是我国新的经济增长点，发展房地产经济，可以拉动系列行业发展。现今，国家为拉动经济，满足广大人民群众的住房需求，提倡大力发展房地产经济。我们公司为了响应国家的安居工程，决定规划开发松原市吉粮康郡住宅小区。松原市经济开发区是吉林省经济开发区之，是松原市人才技术高新技术产业的源头，享有松原光谷的美誉。近两年来，松原市经济开发区管委会认真总结了十年创业的经验和新区建设中存在的问题，明确提出了超前规划拓展发展空间创建面向世纪的集产学研居为体，产业发达环境优美居住舒适的松原经济新城的奋斗目标。住宅小区选择此处规划开发，待项目实施后，将有利于带动松原市经济开发区热电公司集中供热的初步形成，完善松原市经济开发区产学研居为体的总体规划，并大大改善经济开发区的面貌。项目概况拟建地点吉粮康郡住宅小区拟建于经济开发区内，位于青年大街康宁街以西松原市规划江南居住Ⅱ片区，此地块由农田棚户区树林组成。地块形状方正，地势较平坦。建设规模与目标吉粮康郡住宅小区项目规划总用地万平方米，建筑面积约万平方米，其中住宅约万平方米，商业约万平方米。总居住户数约户，规划总居住人口约人，容积率，绿化覆盖率。小区内设幼儿园配套有会所文化中心商业网点集贸市场居委会等设施。我国已经进入小康社会，人们生活水平稳步提高，我们公司超前思想，规划开发住宅小区，致力于为在经济开发区工作的白领阶层周边高校院所的知识分子，入住经济开发区的从业人员，及其他知识层次较高家庭收入较好的市民家庭提供个优美舒适的居住环境。整个住宅小区现代中不乏温馨，温馨伴随着现代。温馨是种感觉，是人生美好的向往温馨是种品位，是人生独到的见解温馨是家的元素，是人生永恒的主题温馨来自情感的交流理智的选择，吉粮房地产开发有限责任公司人对于温馨的认知，是源于对生活细节完美的追求。让吉粮房地产开发有限责任