有住房条件为主要购房目的，追求面积指标增大产品改进，同时又追求居住环境改善居住品质提高，此类客户消费观念较为成熟冷静，往往不为媒体宣传左右。购房人群的年龄及职业分布情况岁的人群占购房者人群的半以上，远高于其他人群，岁的人群占两成，居第二位。其职业分布主要以政府机关公务员企事业单位管理人员以及个体私营人员为最高，这几部分人群中，家庭月收入在元。供给结构分析市场供给，主要以大众化的中档产品为主，高档所占的比例极少。从市场需求来看，目前，对于大众化的中低档产品的需求，已由前两年的急速肺胀逐渐趋于平缓，而随着对居住环境要求的逐步提高，对于中档或中高档产品的需求将有定量的增长。另外，阿瓦提房地产市场虽经过几年的快速发展，但直都处于量的发展，较少考虑到产品的质，使得在产品设计上存在较多的问题，如外立面造型差空间布局不合理小区环境无主题等等。价格分析阿瓦提房地产市场目前已呈现出多元化的格局，其层次跨度从中低档到中高档，各类住宅在价格上存在着较大的差别。受到市场商品房空置较少的影响，近两年房地产市场没有明显的价格战，从而导致整体市场价格出现上升趋势。受购买目的和家庭结构的影响，两房和三房仍然是市场需求的主力户型。档次不同的住宅所面对的消费群体，也有明显的差别，面向大众化的中低档及中档住宅以平方米的两房平方米的三房户型较畅销。销售情况分析受市场需求的影响，各楼盘的销售情况相对较好，特别是中低档住宅，销售速度较快，同期较短，普遍都在半年到年左右。销售率都在之间。营销推广方面阿瓦提县房地产市场历经了多年的发展，已逐步由卖方市场向买方市场转变，但其营销推广仍处于原始的初级阶段。由于竞争的激烈化，其营销推广方面存在着受本地市场的些限制问题，既可选择的计文件编制的要求进行编制，同时和当地同类建筑单位造价对比测算依据全国统建筑工程基础定额土建上下册新疆维吾尔自治区补充预算定额全国统安装工程预算定额新疆维吾尔自治区土建安装工程费用定额以及地区年单位估价表。依据地区建设局年第季度价格信息的通知。工程建设其他费用中的下列费用取费标准为项目区前期费按工程费的计取，新建项目建标号建设单位管理费按工程费的计取，新建项目建标号勘察费按工程费的计取，设计费按工程费的计取，工程勘察设计收费管理规定计价格号工程监理费按建筑工程费的材等涨价，利润空间缩小。同时，随着居民生活水平的不断提高，对居住环境和配套设施的要求不断提高。小区建设中建设成本既包括房屋建设成本，也包括社区环境和配套设施建设费用。开发商为改善小区的居住环境在绿化公用设施配套社区服务馆公用文体设施等方面投入了大量的资金，使在社区环境中投入比以往大大提高。通过提升楼盘品质来获得高附加值回报，已经成为未来房地产开发的主流。项目建设符合国民经济发展当前，我国国民经济运行正处于个特殊发展时期，为了促进国民经济的稳步健康发展，必然要求扩大内需，优化消费结构，把住宅建设作为推动国民经济发展的支柱产业之。根据国家统计局的分析和研究，房地产对国民经济的拉动作用约个百分点。根据国家有关部门的分析和预测，我国居民住宅目前正在从生存型向舒适型方向转变，到年，我国城镇居民人均建筑面积达到平方米，平均每户拥有套功能齐全的住房，住房消费占整个消费的比重将达到，城市化水平将提高到左右。我国居民住宅的近期发展目标是户均套人均室，主导户型为三室两厅和两室两厅。正因为房地产投资的带动作用大，国家为推动我国国民经济的持续健康稳定发展，将建筑业列为国宝的支柱产业之。因此，本项目的建设是国民经济发展的需要。解决劳动就业的需要由于我国目前正处于经济结构的调整时期，部分行业职工下岗再就业也就在所难免，广开就业渠道，解决人民的生活与就业问题已成为当前各级政府的头等大事。而投资消费出口是国民经济增长的原动力，因此国家固定资产总的政策仍然是继续保持投资总量的稳定增长，以创造更多的就业机会。据有关权威人士测算，我国每增长个百分点，全国可新提供多万个就业岗位，而住宅投资每增加，大约可以拉动增长个百分点，则可提供多万个就业岗位。因此，住宅建设投资的增加对于增加社会就业机会有着不可忽视的作用。市场供给分析阿瓦提县房地产开发投资持续增长，但增速与市场需求的增长呈良性发展关系。小高层高层的商品住宅供应体系逐步形成目前，阿瓦提形成了以普通多层住宅为核心的商品房供应体系