利，具备建设基本条件。二城市框架拉大的需要由于地理条件限制，城可用于开发建设的土地十分稀少，回风北路片区地势相对平坦，土地整理成本费用相对较低，可用于建设净用地亩，土地附加值高，土地增值潜力大。三符合当地居民的需要该片区大部分住房为农村居民在上世纪年代修建，基础设施差，住居条直达污，拆迁还房按实物安臵形式分析，还房周期按年测算房屋拆除费用万元万平方米元平方米万元房屋附属物补偿万元万平方米元平方米万元过渡费万元住宅万平方米元平方米万元营业用房万平方米元管理条例四川省国民经济与社会发展十五规划四川省城镇体系规划川东北经济区十五国民经济和社会发展规划市国民经济和社会发展十五规划回风小区控制性详细规划国家省市区相关法律法规和标准规范三承办单位概况四川经济开发区科技园是经省人民政府批准成立的省级开发区，成立于年，为副县级行政单位，主要职能为负责辖区土地开发与整理。经过多年的艰辛发展，现已形成以食品加工医药制造为龙头的产业园区。园区规划面积平方公里，辖四个社区四个行政村，总人口万人，现有建成区面积平方公里，累计完成基础设施投资亿元，现有入园工业企业户数户，年主营业务收入亿元。园区内设各职能科室处个，现有干部职工人，其中具有大专以上文化及中级以上专业技术职称人。近年来，园录第章项目建设背景第二章项目建设必要性第三章项目建设有利条件第四章项目建设自然地质等条件第五章项目建设内容第六章项目建设投资估算第七章项目效益预测第八章项目国民经济及社会效益分析第九章风险分析核准通过，归档资料。未经允许，请勿外传,第章项目建设背景项目现状概况市位于四川省东北部，米仓山南麓。东与达州西与广元南与南充北与陕西汉中接壤。州区为市政府所在地，素有川东北重镇之称。其区域背景上，州区南距重庆市公里，西距成都市公里，北距西安市公里同时，其与周边的大园区工作在市区政府的正确领导及相关业务主管部门的业务指导下，始终坚持以人为本，认真履行土地开发城市经营与管理职能，以科学规划为龙头，市场经营为向导，树立新的理念和机制，开创城城市建设新局面。第二章项目建设必要性城市总体规划的需要今年被列入市区重点工程建设项目，目前回风北路片区开发建设已通过小区控制性详规初评，道路建设已完成施工图设计，即可进入工程建设阶段。项目区域地质结构简单，水电气连接便利，具备建设基本条件。二城市框架拉大的需要由于地理条件限制，城可用于开发建设的土地十分稀少，回风北路片区地势相对平坦，土地整理成本费用相对较低，可用于建设净用地亩，土地附加值高，土地增值潜力大。三符合当地居民的需要该片区大部分住房为农村居民在上世纪年代修建，基础设施差，住居条直达污中城市联系紧密，东至达州公里，西至南充公里，北至广元公里汉中公里。回风北路片区土地整理与房地产开发项目位于州区回风新区，紧临老城区，与江北新区桥待建之隔，地势相对平坦，地质结构简单，是未来几年城市外延发展的主战场，区位优势条件明显，开发建设潜力巨大，是市区政府确定的重点开发建设项目示范性小区。项目起于回风亭广场，止于大佛寺，项目区域用地亩，其中净用地面积亩，项目建设用地性质为商贸住宅为主仓储为辅的城市新区，该项目需拆迁房屋平方米，其中营业用房平方米。用地涉及回风社区五组回风社区六组大溪村大佛寺部份土地，其中绝大部份土地现为集体土地，正转征城市建设用地报批中。二项目建设的依据中华人民共和国城乡规划法中华人民共和国环境保护法四川省城市规划管理条例区政府的正确领导及相关业务主管部门的业务指导下，始终坚持以人为本，认真履行土地开发城市经营与管理职能，以科学规划为龙头，市场经营为向导，树立新的理念和机制，开创城城市建设新局面。第二章项目建设必要性城市总体规划的需要今年被列入市区重点工程建设项目，目前回风北路片区开发建设已通过小区控制性详规初评，道路建设已完成施工图设计，即可进入工程建设阶段。项目区域地质结构简单，水电气连接便利，具备建设基本条件。二城市框架拉大的需要由于地理条件限制，城可用于开发建设的土地十分稀少，回风北路片区地势相对平坦，土地