围内的房屋应予以拆迁浦南分公司的范围内设施应全部拆迁。对振兴花卉园内设施予以保留此外对浦南小区内不影响交通和景观的质量较好房屋，考虑保留。郁州路至瀛洲路段沿玉带河堤的房屋应予以拆迁。拆迁面积及分类根据上述拆迁范围，本项目拆迁总面积约为平方米，包括单位建房平方米居民建房平方米和树木棵。单位建房主要包括六部分，详见表。表单位建房情况表序号房产单位名称建筑面积平方米浦南公司，浦南职工宿舍浦南鸡厂花卉园农委夹心板房农科院合计居民建房主要包括浦南小区沿红砂路及玉带河南岸边的居民房屋。按照连云港市连政发号文件连云港市城市房屋拆迁管理规定和连政发号文件连云港市城市房屋拆迁评估技术规范的相关文件精神，结合本项目实际情况，将须拆迁的居民住宅分为三类具体见表。表房屋拆迁情况房产类别户数房产面积补偿方式年前且有房产证年前有航摄图为鉴年有房产证估价来进行货币补偿无房产证但有航摄图后新建房瀛州南路段重点建设振兴国际花卉城项目，同时拟在沿郁州路配套建设面积为的休闲广场，人工湖和的振兴花卉城会所。河道估。拆迁价格的估算依据根据连云港市城市房屋拆迁评估技术规范，适配该区域位置及其环境情况，经专业人员现场勘测，现预算房屋价格约为元。另外，按拆迁有关规定，其他相关费用约为元包括安置费过渡费用评估费用拆迁费用，所需费用共计为元有重要的意义。完善玉带河水资源功能，保障河道畅通的需要玉带河是连接我市新老城区的主要水上通道，它环绕我市大部分城区，除担负着城区防洪作用外，还具有水资源的功能。通过玉带河南岸河滨绿化工程的实施，玉带河将更具有亲水性和可游性让濒临绝迹的鱼种鸟类昆虫又重新回归到自然河道，使玉带河的水资源功能得到最大的发挥。通过河道拓宽和河内淤泥清理的综合整治，使河道畅通，保障其排涝抗洪重要作用。三项目实施方案项目范围内土地，能用于开发建设约有亩，考虑到绿化带建设，可用于建设用地的土地面积约为亩。总体设计方案设计定位因地制宜，在符合城市整体发展规划的前提下，突出绿色生态主题，将玉带河建设成为以休闲娱乐花卉观光健身康体为主导功能，兼具海港文化的现代城市休闲廊道，提升了城市的品位与形象改善城市的生态环境，从而实现生态效益与社会效益的完美统，创造个人与自然和谐相处的水岸生态环境。设计目标环新城中心营造处大型城市公共开放空进，为市民提供处活动休闲场所，造福于民。顺应城市发展战略，提升周边土体价值。打造城市建设发展高地，建设聚集人气的滨水环境。保护生态环境营造处人与动植物和谐相处的美丽家园。④营造城市门户概念，打造连云港的城市形象，使玉带河成为城市地标性河流。完善城市绿地系统生态网络，将城市生态和滨生态系统有效连接，打造玉带河生态走廊，擎领整个城市生态网络。设计主题海港形象，多彩玉带功能分区房屋性质建设单位面积单价元金额万元单位建房农委浦南职工宿舍振兴花卉浦南鸡厂浦南公司合计附表居民住宅拆迁费用预算表房屋性质建设时间面积单价元金额万元居民建房年之前年之后合计附表范围内附属物拆迁费用预算表序号名称单价元数量金额万元厕所座蹲栅栏米晒场渠道硬化路青苗变压器台泵站座涵闸座围墙钢架大棚合计附表农科院拆迁费用预算表序号名称单价元数量金额万元栅栏晒场田间渠道房屋仓库青苗亩树颗泵站座围墙钢架大棚简易合计目录项目概述项目承建单位简介项目用地状况项目主要建设条件二项目背景及建设必要性项目背景项目建设必要性三项目实施方案总体设计方案征地拆迁方案建设方案四项目投资估算建设费用拆迁费用其他费用五环境影响对环境不利影响核准通过，归档资料。未经允许，请勿外传,对环境的改善六经济评价概论社会效益评价七结论与建议八附件附表项目建设费用预算表红砂路拓宽费用预算表单位建房拆迁费用预算表居民住宅拆迁费用预算表范围内附属物拆迁费用预算表农科院拆迁费用预算表附图玉带河拓宽示意图红砂路拓宽示意图玉带河南岸滨河风光带规划图项目概述项目名称玉带河南岸环境综合整治工程承建单位建设范围投资总额万元建设期限年项目负责人项目联系人联系地址联系电话邮政编码项目承建单位简介承建单位，经济实力雄厚，技术力量强大。项目用地状况该项目位于南极南路以东瀛区多元玉带之滨健身游览散步休闲，用地公顷。开放海港印象娱乐健身休闲，用地公顷。活力邻里街区休闲购物