1、“.....且不占用子女的公积金贷款额度,但需同时满足以下条件父母双方均已退休,以父母的名义购买自住住房父母方或双方退休前在本市缴存住房公积金父母双方均未办理过公积金贷款含异地贷款个家庭只能办理次此类公积金贷款个家庭只能个子女申请次单人公积金贷款。办法第条第款第项是指借款人申请公积金贷款时收入稳定。单身借款人,本人无不良贷款记录或不良信用记录已婚借款人,夫妻双方无不良贷款记录或不良信用记录。不良贷款记录或不良信用记录主要是指贷款当前逾期贷记卡当前逾期准贷记卡存在透支天以上未还记录含卡费年费贷记卡存在近个月内未还最低还款额次数超过期记录含卡费年费单笔贷款存在近个月内连贷款的借款人不得超过两人。两个借款人的,借款人之间应为配偶或两代以内直系亲属关系借款人与购房人不是同人的,应为配偶或两代以内直系亲属关系......”。

2、“.....借款人办理组合贷款之公积金贷款的借款人与商业贷款的借款人可不为同人,但者应为配偶或两代以内直系亲属关系。购房人抵押人含配偶,下同应年满周岁。办法第条第款第项是指借款人设立个人住房公积金账户须满天,并自申请公积金贷款之日起向前推算,按时足额连续缴存住房公积金个月以上。办法第条第款第项所称本市区域是指大连市所辖区市县。办法第条第款第项中,子女可以以自己名义为已退休父母申请次公积金贷款,且不占用子女的公积金贷款额度,但需同时满足以下条件父母双方均已退休,以父母的名义购买自住住房父母方或双方退休前在本市缴存住房公积金父母双方均未办理过公积金贷款含异地贷款个家庭只能办理次此类公积金贷款个家庭只能个子女申请次单人公积金贷提取使用其住房公积金账户余额的,其实际可使用的贷款额度为按规定条件计算的贷款额度扣减其住房公积金账户余额含本次购房已提取金额。的规定......”。

3、“.....住房公积金账户缴存余额不含贷款申请前个月内的补缴金额。职工因工作调转按月汇缴的公积金以补缴方式缴存的,计入公积金缴存余额。子女以自己名义为已退休父母购房申请贷款且不占用子女贷款额度的,贷款额度不受子女公积金账户缴存余额倍数限制。根据大连市人民政府关于全面实施证合照码登记制度改革的意见大政发号的要求,删除第条中机构代码证,增加年底前未办理照合的仍需提供组织机构代码证。根据公安部门已不再出具直系亲属关系证明的实际情况,删除第条中需提供父母户籍所在地派出所出具的直系亲属关系证明,增加须提供出生证独子证或公证书。删除第十条中中心认可,增加中心招标确认第条委托人在国外的,需提供大使馆或领事馆出具的授权委托书,增加经中国驻当地大使月集中将借款人垫付的他项权利费用返还至借款人个人银行结算账户下同。抵押登记借款人抵押人或代理公司持相关抵押登记材料到房地产管理部门办理预抵押登记手续......”。

4、“.....放款中心收到预抵押登记材料并核实后,委托银行以转账方式将公积金贷款资金划至房地产开发企业指定的银行账户。存量房贷款受理借款人申请公积金贷款前,所购买房屋应过户至买受人名下。借款人填写贷款申请表,借款人及其配偶授权中心查询征信情况。中心审核通过后,借款人提交本人配偶及抵押人户口簿身份证婚姻状况证明房地产买卖契约或合同已过户的房屋产权证房地产评估报告契税完税等材料原件中心审核后返还原件。办理抵押登记手续所需材料,按照房地产管理部门要求提供必要时留存原件。审批中心审查借款人提交的公积金贷款申请材料齐全后,确定公积金贷款额度和期限。借款人交纳借款合同印花税,中心与借款人签订借款合同。借款人自愿委托代理公司代办抵押登记权证手续的,交纳代大连住房公积金贷款条例单人万元,双人万元普湾新区长兴岛经济区花园口经济区普兰店市瓦房店市庄河市长海县单人万元,双人万元......”。

5、“.....办法第条第款中还清公积金贷款后,再次申请公积金贷款的额度分别为再次申请单人贷款时,额度不超过单人及家庭最高贷款额度与单人及家庭已使用贷款额度包括已审批额度和在外地住房公积金管理中心已使用的贷款额度,下同的差额再次申请夫妻双人贷款时,额度不超过家庭最高贷款额度与家庭已使用贷款额度的差额再次申请父母子双人贷款时,额度不超过双人最高贷款额度与其已使用贷款额度的差额,且不超过父母子两个家庭最高贷款额度合计与两个家庭已使用贷款额度的差额。夫妻方已以本人名义办理贷款,不影响另方以本人名义申请贷款,但另方的贷款额度不超过单人及家庭最高额度与个人及家庭已贷额度的差额另方申请父母子双人贷款的,执行上款规定。曾申请双人贷款的,其中每人已使用贷款额度按该笔贷款已审批事处办理其他类型贷款,在抵押房屋所在区办事处办理。抵押房屋坐落在区市县范围内的......”。

6、“.....第条借款人是指符合办法规定的公积金贷款条件的职工。同笔公积金贷款的借款人不得超过两人。两个借款人的,借款人之间应为配偶或两代以内直系亲属关系借款人与购房人不是同人的,应为配偶或两代以内直系亲属关系。借款人与贷款所购房屋的原所有权人之间不能为本人或配偶关系。借款人办理组合贷款之公积金贷款的借款人与商业贷款的借款人可不为同人,但者应为配偶或两代以内直系亲属关系。购房人抵押人含配偶,下同应年满周岁。军警官的配偶在地方工作且符合公积金贷款条件的,可由配偶与其共同申请公积金贷款,军警官需提供所在部队出具的军警官身份证明工资收入证明住房公积金缴存证明等材料。其中,工资收入证明和住房公积金缴存证明有效期为个月,结婚证上的军警官证号与申请借款时提交的军警官证号或身份证号码不相符的,需提供所在部队团级以上部门出具托人不能提供委托人身份证原件的,需由公证处对委托人身份证复印件同时进行公证......”。

7、“.....第条办法第条第款,若借款人为双人,计算公积金贷款额度时,应分别计算每个借款人的公积金贷款额度后相加确定总贷款额度,公积金贷款额度以千元为单位,最低贷款额为万元。还贷能力系数为。子女以自己名义为已退休父母购房申请贷款且不占用子女贷款额度的,贷款额度按照其父亲或母亲在子女申请贷款前个月的退休月工资及子女的可贷款期限等条件计算。贷款额度退休月工资还贷能力系数贷款期限。军警官作为共同借款人的,贷款额度军警官月工资还贷能力系数贷款期限。办法第条第款中公积金贷款最高额度分别为市本级单人万元......”。

8、“.....其实际可使用的贷款额度为按规定条件计算的贷款额度。借款人及配偶选择以现金方式提取使用其住房公积金账户余额的,其实际可使用的贷款额度为按规定条件计算的贷款额度扣减其住房公积金账户余额含本次购房已提取金额。的规定。增加内容借款人的贷款额度不能超过其住房公积金账户缴存余额的倍。住房公积金账户缴存余额不含贷款申请前个月内的补缴金额。职工因工作调转按月汇缴的公积金以补缴方式缴存的,计入公积金缴存余额。子女以自己名义为已退休父母购房申请贷款且不占用子女贷款额度的,贷款额度不受子女公积金账户缴存余额倍数限制。根据大连市人民政府关于全面实施证合照码登记制度改革的意见大政发号的要求,删除第条中机构代码证,增加年底前未办理照合的仍需提供组织机构代码证。根据公安部门已不再出具直系亲属关系证明的实际情况......”。

9、“.....自筹资金比例不得低于房屋交易价与评估价较低值的即贷款成数不高于自建住房的,自筹资金比例不得低于评估价的即贷款成数不高于回迁房屋的,自筹资金比例不得低于抵押房屋评估价的即贷款成数不高于,且贷款额度不得超过回迁安臵房增加房款金额互换房屋的,自筹资金比例不得低于抵押房屋评估价的即贷款成数不高于,且贷款额度不得超过互换房屋的差价。借款人办理套房贷款的,自筹资金比例不得低于房款总额的即贷款成数不高于。借款人办理套房贷款的,不予受理。公积金贷款的住房套数按借款人家庭未还清的个人住房贷款情况确定。通过人民银行征信系统和住房公积金管理系统等查询和认定,借款人本人和配偶无尚未还清的个人住房贷款记录,则认定为首套房贷款只有笔尚未还清的个人住房贷款记录,则认定为套房贷款有两笔以上尚未还清的个人住房贷款记录,则认定为套房贷款。尚未还清的个人住房贷款记录不包括子女为已退休出所出具的直系亲属关系证明......”。