1、“.....物业服务企业或者其他管理人应当自办理移交手续之日起日内,持相关资料向区市县房产行政主管部门备案。第十条业主委员会应在物业服务合同期限届满日前组织召开业主大会会议,对是否续聘物业服务企业或者其他管理人进行表决。双方续约的,应当重新签订物业服务合同不再续约且需以委托方式管理的,业主大会应当及时依法选聘其他物业服务企业或者其他管理人。业主大会选聘物业服务企业或者其他管理人前,应当召开业主大会会议,对选聘方式具体实施者物业服务合同的主要内容等进行表决。第十条有下列情形之的,物业服务企业或者其他管理人应当退出建筑区划的物业服务,不得以物业服务中的债权债务纠纷未解决阶段工作未完成等为务合同示范文本由市房产行政主管部门会同其他相关行政主管部门拟订。第十条物业服务收费按不同物业的使用性质和特点,实行政府指导价市场调节价,其计费模式标准由物业服务委托双方订立物业服务合同具体约定......”。

2、“.....实行酬金制收费方式的,应当按规定对物业服务的各项资金建账立制,定期公布其收支情况。市物业管理行业协会应当制定各类物业的服务等级指导标准等行业规范,定期公布实行市场调节价的各类物业服务费用信息并可以受委托按照行业规范对物业服务企业或者其他管理人提供的物业服务质量进行评价。第十条物业服务合同可以约定履约保证金并专户存储,作为物业服务企业或者其他管理人履行合同的保证。第十条物业服务企业或者其他管理人承接建筑区划的物业服务时,应当对建筑区划内共有部分及其相应的档案进行查验,发现共有部分与原设计方案不符或者有第节前期物业服务合同第十条开发建设单位与物业买受人签订的房屋买卖合同,应当包含下列内容前期物业服务合同临时管理规约建设项目规划总平面布局图建筑区划划分意见书物业共有部分清册房屋使用说明书......”。

3、“.....第十条开发建设单位在办理商品房销售手续时,应当向房产行政主管部门提交包含下列主要内容的前期物业管理方案临时管理规约样本选聘物业服务企业的证明文件前期物业服务合同。第十条在业主业主大会首次选聘物业服务企业或者其他管理人之前,开发建设单位应当通过招投标方式选聘具有相应条件和相应专业服务人员的物业服务企业,提供前期物业服务。建筑物总面积在万平方米以上或者国有投资占以上的建筑区划,应当采用公开招投标方式。第十条有下列情形之的,可以采用协议方式选聘因保密或者国家安全方面有特别要求住宅建筑区划房屋总建筑面积低于万平方米投标人少于个。符合鼓励。第章建筑区划第节建筑区划的划分与调整第条新建建设项目,包括分期建设或者由两个以上单位共同开发建设的项目,其设臵的附属设施设备是共用的,应当划分为个建筑区划。但该建设项目内已按规划分割成两个以上自然院落或者封闭区域的......”。

4、“.....可以分别划分为独立的建筑区划。第条开发建设单位在申请办理建设工程规划许可证的同时,应当持建设项目规划设计方案,向区市县房产行政主管部门提出划分建筑区划的要求。区市县房产行政主管部门应当自受理之日起个工作日内在征求街道办事处乡镇人民政府及社区居民委员会的意见后进行划分,并告知开发建设单位。第条确需调整建筑区划的,由区市县房产行政主管部门会同街道办事处乡镇人民政府及社区居民委员会,按照本条例第条的规定,结合当地社区的布局,拟定调整方案,经各相关建筑区划业主大会分别同意后进行划分尚未设立业主大会的建筑区划,由全体业主共同决定。最新成都市物业管理条例全文达本小组业主的意愿讨论决定本幢本单元物业共有部分的经营收益分配及维修等事项。业主小组行使前款规定职责的程序,参照本建筑区划业主大会议事规则执行。第十条业主大会会议可以采用集体讨论的形式,也可以采用书面征求意见的形式......”。

5、“.....推选业主代表参加业主大会会议也可以由业主决定以其他方式推选业主代表参加业主大会会议。业主可以委托代理人参加业主大会会议,代理人应当持业主书面委托书并根据委托内容进行投票表决。第十条业主业主委员会或者社区居民委员会按照本条例第十条规定程序动用保修金后,开发建设单位应当在收到房产行政主管部门的通知之日起日内足额补存。开发建设单位对维修责任承担持有异议的,可以在前款规定期限内依法提起民事诉讼或者申请仲裁,由人民法院或者仲裁委员会确定的责任人补存保修金。逾期不起诉或申请仲裁的,视为其认可承担维修责任。第十条物业保修期间,开发建期公布其收支情况。市物业管理行业协会应当制定各类物业的服务等级指导标准等行业规范,定期公布实行市场调节价的各类物业服务费用信息并可以受委托按照行业规范对物业服务企业或者其他管理人提供的物业服务质量进行评价......”。

6、“.....作为物业服务企业或者其他管理人履行合同的保证。第十条物业服务企业或者其他管理人承接建筑区划的物业服务时,应当对建筑区划内共有部分及其相应的档案进行查验,发现共有部分与原设计方案不符或者有质量问题的,应当书面告知开发建设单位业主委员会并按照国家省和市的有关规定,与开发建设单位或者业主委员会办理相应手续。颁布单位成都市人大常委会颁布日期执行日期时效性现行有效效力级别地方性法规年月日成都市第十届人民代表大会常务委员会第十次会议通过年月日川省第十届人民代表大会常务委员会第十次会议批准第章总则第条为了规范物业管理活动,维护业主物业服务企规约业主大会议事规则可以对其在物业管理中投票权的行使予以约束。第十条业主大会自首次业主大会会议表决通过管理规约业主大会议事规则业主委员会工作规则并选举产生业主委员会之日起设立。业主大会依法设立后......”。

7、“.....市人民政府应当根据本条例,制定对业主大会监督管理的具体规定。第十条业主大会会议由业主委员会组织召开。业主委员会不依法依约履行召开业主大会会议职责的,区市县房产行政主管部门应当责令其限期召开逾期不召开的,街道办事处乡镇人民政府可以组织业主召开业主大会会议。除前两款规定外,任何单位和个人不得擅自召集业主大会会议。第十条同建筑区划内有两幢以上建筑物的,可以以幢单元为单位设立业主小组。业主小组由该幢单元的全体业主组成。业主小组履行下列职责讨论业主大会拟讨论的事项推选业主代表出席业主大会会议,理方案临时管理规约样本选聘物业服务企业的证明文件前期物业服务合同。第十条在业主业主大会首次选聘物业服务企业或者其他管理人之前,开发建设单位应当通过招投标方式选聘具有相应条件和相应专业服务人员的物业服务企业,提供前期物业服务......”。

8、“.....第十条有下列情形之的,可以采用协议方式选聘因保密或者国家安全方面有特别要求住宅建筑区划房屋总建筑面积低于万平方米投标人少于个。符合前款第项规定的,开发建设单位应当提交有关部门的证明资料,并向市房产行政主管部门备案符合前款第项或者第项规定的,应当报经市或区市县房产行政主管部门核准。第节物业服务合同第十条物业服务合同由业主委员会与业主大会选聘的物业服务企业或者其他管理人签订。合同中的下列主要内容应当事先提交业主大会会议表决通过,但业主大会已授权业主委员会决定的除外物业服务事项费用的,可以根据双方约定向委托单位收取代收费用,不得向业主收取手续费等额外费用。第十条专有部分所有权转移时,双方当事人应当对物业服务费用和建筑物及其附属设施专项维修资金的分摊作出约定,并在办理不动产登记时出示结算约定或者结算凭据。第十条本节第十条至第十条关于物业服务合同的规定......”。

9、“.....第章法律责任第十条业主使用人业主大会业主委员会物业服务企业或者其他管理人开发建设单位之间在物业管理活动中发生争议的,可以自行协商解决不能协商解决的,可以要求街道办事处乡镇人民政府调解或者依法提起民事诉讼或申请仲裁。业主使用人业主委员会物业服务企业或者其他管理人等对违反本条例的行为,可以向有关部门投诉举报,有关部门应当及时调查核实,并依法处理。第十条违反本条例第十条第款规定的,由市或者区市县房产行政主管部门责令停止交付使用拒不停止的,处以交付使用住宅销售额以上以下罚款,并将其纳物业服务质量及费用标准合同期限违约责任。第十条物业服务合同应当约定建筑区划内的下列物业公共服务事项建筑物共有部位及设施设备的使用管理和维护公共绿化的维护公共区域环境卫生的维护公共区域的秩序维护物业使用中对禁止行为的告知劝阻报告等义务物业维修更新改造费用的账务管理物业服务档案和物业档案的保管其他物业公共服务事项......”。