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城市房地产开发经营管理条例全文 城市房地产开发经营管理条例全文

格式:word 上传:2022-06-26 19:26:44

《城市房地产开发经营管理条例全文》修改意见稿

1、“.....名以上持有资格证书目转让合同到房地产开发主管部门备案。第十条房地产开发企业转让房地产开发项目时,尚未完成拆迁补偿安臵的,原拆迁补偿安臵合同中有关的权利义务随之转移给受让人。项目转让人应当书面通知被拆迁人。第十条房地产开发企业预售商品房,应当符合下列条件已交付全部土地使用权出让金,取得土地使用权证书持有建设工程规划许可证和施工许可证明文件。第十条住宅小区等群体房地产开发项目竣工,应当依照本条例第十条的规定和下列要求进行综合验收城市规划设计条件的落实情况城市规划要求配套的基础设施和公共设施的建设情况单项工程的工程质量验收情况拆迁安臵方案的落实情况物业管理的落实情况。住宅小区等群体房地产开发项目实行分期开发的,可以分期验收。第十条房地当按照住宅质量保证书的约定,承担商品房保修责任。保修期内......”

2、“.....致使房屋原使用功能受到影响,给购买人造成损失的,应当依法承担赔偿责任。第十条商品房交付使用后,购买人认为主体结构质量不合格的,可以向工程质量监督单位申请重新核验。经核验,确属主体结构质量不合格的,购买人有权退房给购买人造城市房地产开发经营管理条例全文定第次修订第章总则第条为了规范房地产开发经营行为,加强对城市房地产开发经营活动的监督管理,促进和保障房地产业的健康发展,根据中华人民共和国城市房地产管理法的有关规定,制定本条例。第条本条例所称房地产开发经营,是指房地产开发企业在城市规划区内国有土地上进行基础设施建设房屋建设,并转让房地产开发项目或者销售出租商品房等群体房地产开发项目实行分期开发的,可以分期验收。第十条房地产开发企业应当将房地产开发项目建设过程中的主要事项记录在房地产开发项目手册中,并定期送房地产开发主管部门备案......”

3、“.....第十条转让房地产开发项目,转让人和受让人应应当自收到申请之日起日内予以登记对不符合条件不予登记的,应当说明理由。城市房地产开发经营管理条例全文。颁布单位国务院文号国务院令第号颁布日期执行日期时效性已修订效力级别行政法规年月日中华人民共和国国务院令第号发布根据年月日国务院关于废止和修改部分行政法规的决定修订根据年月日国务院令号国务院关于修改部分行政法规的,应当提交下列文件本条例第十条第项至第项规定的证明材料营业执照和资质等级证书工程施工合同预售商品房分层平面图商品房预售方案。第十条房地产开发主管部门应当自收到商品房预售申请之日起日内,作出同意预售或者不同意预售的答复。同意预售的,应当核发商品房预售许可证明不同意预售的,应当说明理由。第十条房地产开发企业管理部门申请登记。工商行政管理部门对符合本条例第条规定条件的......”

4、“.....应当说明理由。城市房地产开发经营管理条例全文。第十条房地产开发企业转让房地产开发项目时,尚未完成拆迁补偿安臵的,原拆迁补偿安臵合同中有关的权利义务随之转移给受让人。项目转让人应当书面通知被拆迁人得进行虚假广告宣传,商品房预售广告中应当载明商品房预售许可证明的文号。第十条住宅小区等群体房地产开发项目竣工,应当依照本条例第十条的规定和下列要求进行综合验收城市规划设计条件的落实情况城市规划要求配套的基础设施和公共设施的建设情况单项工程的工程质量验收情况拆迁安臵方案的落实情况物业管理的落实情况。住宅小区县级以上人民政府负责土地管理工作的部门依照有关法律行政法规的规定,负责与房地产开发经营有关的土地管理工作。第章房地产开发企业第条设立房地产开发企业,除应当符合有关法律行政法规规定的企业设立条件外......”

5、“.....名以上持有资格证书修订根据年月日国务院令号国务院关于修改部分行政法规的决定第次修订第章总则第条为了规范房地产开发经营行为,加强对城市房地产开发经营活动的监督管理,促进和保障房地产业的健康发展,根据中华人民共和国城市房地产管理法的有关规定,制定本条例。第条本条例所称房地产开发经营,是指房地产开发企业在城市规划区内国有土地上进行基础设国务院规定可以采用划拨方式的除外。土地使用权出让或者划拨前,县级以上地方人民政府城市规划行政主管部门和房地产开发主管部门应当对下列事项提出书面意见,作为土地使用权出让或者划拨的依据之房地产开发项目的性质规模和开发期限城市规划设计条件基础设施和公共设施的建设要求基础设施建成后的产权界定项目拆迁补偿安臵要求。当自土地使用权变更登记手续办理完毕之日起日内,持房地产开发项目转让合同到房地产开发主管部门备案。城市房地产开发经营管理条例全文......”

6、“.....向购买人提供住宅质量保证书和住宅使用说明书。住宅质量保证书应当列明工程质量监督单位核验的质量等级保修范围保修期和保修单位等内容。房地产开发企业得进行虚假广告宣传,商品房预售广告中应当载明商品房预售许可证明的文号。第十条住宅小区等群体房地产开发项目竣工,应当依照本条例第十条的规定和下列要求进行综合验收城市规划设计条件的落实情况城市规划要求配套的基础设施和公共设施的建设情况单项工程的工程质量验收情况拆迁安臵方案的落实情况物业管理的落实情况。住宅小区定第次修订第章总则第条为了规范房地产开发经营行为,加强对城市房地产开发经营活动的监督管理,促进和保障房地产业的健康发展,根据中华人民共和国城市房地产管理法的有关规定,制定本条例。第条本条例所称房地产开发经营,是指房地产开发企业在城市规划区内国有土地上进行基础设施建设房屋建设......”

7、“.....对设立房地产开发企业的注册资本和专业技术人员的条件作出高于前款的规定。第条外商投资设立房地产开发企业的,除应当符合本条例第条的规定外,还应当依照外商投资企业法律行政法规的规定,办理有关审批手续。第条设立房地产开发企业,应当向县级以上人民政府工商行政管理部门申请登记。工商行政管理部门对符合本条例第条规定条件的,城市房地产开发经营管理条例全文施建设房屋建设,并转让房地产开发项目或者销售出租商品房的行为。第条房地产开发经营应当按照经济效益社会效益环境效益相统的原则,实行全面规划合理布局综合开发配套建设。第条国务院建设行政主管部门负责全国房地产开发经营活动的监督管理工作。县级以上地方人民政府房地产开发主管部门负责本行政区域内房地产开发经营活动的监督管理工定第次修订第章总则第条为了规范房地产开发经营行为,加强对城市房地产开发经营活动的监督管理,促进和保障房地产业的健康发展......”

8、“.....制定本条例。第条本条例所称房地产开发经营,是指房地产开发企业在城市规划区内国有土地上进行基础设施建设房屋建设,并转让房地产开发项目或者销售出租商品房用权出让金以下的土地闲臵费满年未动工开发的,可以无偿收回土地使用权。但是,因不可抗力或者政府政府有关部门的行为或者动工开发必需的前期工作造成动工迟延的除外。颁布单位国务院文号国务院令第号颁布日期执行日期时效性已修订效力级别行政法规年月日中华人民共和国国务院令第号发布根据年月日国务院关于废止和修改部分行政法规的决。第十条房地产开发主管部门应当自收到商品房预售申请之日起日内,作出同意预售或者不同意预售的答复。同意预售的,应当核发商品房预售许可证明不同意预售的,应当说明理由。第十条房地产开发企业不得进行虚假广告宣传,商品房预售广告中应当载明商品房预售许可证明的文号......”

9、“.....资本金占项目总投资的比例不得低于。第十条房地产开发项目的开发建设应当统筹安排配套基础设施,并根据先地下后地上的原则实施。第十条房地产开发企业应当按照土地使用权出让合同约定的土地用途动工开发期限进行项目开发建设。出让合同约定的动工开发期限满年未动工开发的,可以征收相当于土地使得进行虚假广告宣传,商品房预售广告中应当载明商品房预售许可证明的文号。第十条住宅小区等群体房地产开发项目竣工,应当依照本条例第十条的规定和下列要求进行综合验收城市规划设计条件的落实情况城市规划要求配套的基础设施和公共设施的建设情况单项工程的工程质量验收情况拆迁安臵方案的落实情况物业管理的落实情况。住宅小区的行为。第条房地产开发经营应当按照经济效益社会效益环境效益相统的原则,实行全面规划合理布局综合开发配套建设。第条国务院建设行政主管部门负责全国房地产开发经营活动的监督管理工作......”

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