部公用设施建设,形成工业用地和其它建设用地条件或完成公用设施建设并建成了通用工业厂房以及相配套的生产和生活服务设施等地面建发土地使用证后,因不可抗力的特殊情况,乙方在年内未能招引并安排该地块内所有兴建的项目,则应在规定日期至少日前通知甲方,经双方协商,可根据情况适当延长本合同规定的建设期限,否则,甲方有权无偿收加或按排建设项目地块的使用权。第十章通知第十条本合同要求要允许的通知和通讯,不论以何种方式传递,均自实际收到时起生效。双方的地址应延期,则本合同项下的土地使用权出让期限应相应推延。因延期而造成的损失索赔,按本合同第十条办理。第十条如果乙方不能按时支付任何应付款项,从滞纳之日起,每日按应缴纳费用的缴纳滞纳金。第十条乙方在该地块上未按开发计划进行建设或连续两年不投资开发建设,除按本合同第十条办理外,甲方有权无偿收回土地使用权。第十条如果乙方未按合同规电话号码电话号码电传电传传真传真任何方可变更以上通知和通讯地址,在变更后日内应将新的地址通知另方。第章定义第条本合同所使用的特定词语定义如下。地块指本合同项下甲方向乙方出让土地使用权的区域,即本合同第条界定的区域。总体规划指经中国政府批准的开发区域的开发建设总体规划。成片开发规划指依据总体规划编制的,经中国土地使用权出让协议范本律师审定效之日起,本合同和登记文件中所载明的权利义务随之转移。乙方应在签订本合同后日内,支付完全部土地使用权出让金,逾期仍未全部支付的,甲方有权解除合同,并可请求违约赔偿。第十条乙方在向甲方支付全部土地使用权出让金后日内,依照规定办理土地登记手续,领取中华人民共和国国有土地使用证,取得土地使用权。第十条乙方同意从年开始,按政府方认为必要,可根据情况适当延第完成日期如果没有在规定期限内通知甲方,或甲方有理由认定上述延期理由无法成立并不同意延期,甲方有权无偿收回部分土地使用权。该部分土地使用权占全部土地使用权的比例与未开发的公用设施占全部要求开发的公用设施比例相等。第十条在颁发土地使用证后,因不可抗力的特殊情况,乙方在年内未能招引并安排该地块可以为中华人民共和国境内外的公司企业其他组织和个人。双方签订的转让合同,不得违背国家法律法规和本合同规定。第十条乙方在作出转让日前应通知甲方。转让双方在转让合同签字后日内,应将经公证的转让合同及有关附件的正本送交甲方,申请办理土地使用权变更登记手续,换领土地使用证,并按照政府有关规定缴纳土地增值费税。第十条自转让合同生条本合同未尽事宜,可由双方约定后作为合同附件。合同附件与本合同具有同等法律效力。甲方中华人民共和国省乙方章自治区直辖市市县土地管理局章法定代表人签字法定代表人签字。土地使用权出让协议范本律师审定。第十条如果由于甲方的过失而致使乙方对该地块使用权占有的延期,则本合同项下的土地使用权出让期限应相应推延。因延期而造成的损后日内,应将经公证的转让合同及有关附件的正本送交甲方,申请办理土地使用权变更登记手续,换领土地使用证,并按照政府有关规定缴纳土地增值费税。第十条自转让合同生效之日起,本合同和登记文件中所载明的权利义务随之转移。第十章适用法律及争议解决第十条本合同订立效力解释履行及争议的解决均受中华人民共和国法律的保护和管辖。第十条因执索赔,按本合同第十条办理。第十条如果乙方不能按时支付任何应付款项,从滞纳之日起,每日按应缴纳费用的缴纳滞纳金。第十条乙方在该地块上未按开发计划进行建设或连续两年不投资开发建设,除按本合同第十条办理外,甲方有权无偿收回土地使用权。第十条如果乙方未按合同规定期限和要求完成公用设施建设,则应在规定完成日期少日前通知甲方。如果甲方银行帐户如有变更,应在变更后日内,以书面形式通知乙方,由于甲方未及时通知此类变更而造成误期付款所引起的任何延迟收费,乙方均不承担违约责任。第章土地使用权转让第十条乙方在实施成片开发规划,并完成全部公用设施建设,形成工业用地和其它建设用地条件或完成公用设施建设并建成了通用工业厂房以及相配套的生产和生活服务设施等地面建合同后日内,支付完全部土地使用权出让金,逾期仍未全部支付的,甲方有权解除合同,并可请求违约赔偿。第十条乙方在向甲方支付全部土地使用权出让金后日内,依照规定办理土地登记手续,领取中华人民共和国国有土地使用证,取得土地使用权。第十条乙方同意从年开始,按政府规定逐年缴纳土地使用费,缴纳时间为当年月日。土地使用费每年每平方米为,将合同要求支付的费用汇入甲方的银行帐户内。银行名称银行分行,帐户号。每抵押所担保的债务必须是乙方为开发本合同项下地块所承担的债务。第十条乙方在作出抵押日前应通知甲方。乙方在抵押合同签字后日内应将经公证的抵押合同,以及由此获得的经公证的期票或贷款协议及有关附件正本送交甲方,申请办理土地使用权抵押登记。依照有关规定处分抵所有兴建的项目,则应在规定日期至少日前通知甲方,经双方协商,可根据情况适当延长本合同规定的建设期限,否则,甲方有权无偿收加或按排建设项目地块的使用权。第十章通知第十条本合同要求要允许的通知和通讯,不论以何种方式传递,均自实际收到时起生效。双方的地址应为甲方乙方法定名称法定名称法定地址法定地址邮政编码邮政编码索赔,按本合同第十条办理。第十条如果乙方不能按时支付任何应付款项,从滞纳之日起,每日按应缴纳费用的缴纳滞纳金。第十条乙方在该地块上未按开发计划进行建设或连续两年不投资开发建设,除按本合同第十条办理外,甲方有权无偿收回土地使用权。第十条如果乙方未按合同规定期限和要求完成公用设施建设,则应在规定完成日期少日前通知甲方。如果效之日起,本合同和登记文件中所载明的权利义务随之转移。乙方应在签订本合同后日内,支付完全部土地使用权出让金,逾期仍未全部支付的,甲方有权解除合同,并可请求违约赔偿。第十条乙方在向甲方支付全部土地使用权出让金后日内,依照规定办理土地登记手续,领取中华人民共和国国有土地使用证,取得土地使用权。第十条乙方同意从年开始,按政府权转让第十条乙方在实施成片开发规划,并完成全部公用设施建设,形成工业用地和其它建设用地条件或完成公用设施建设并建成了通用工业厂房以及相配套的生产和生活服务设施等地面建筑物,或投资额达到总额的或根据具体情况定后,有权将本合同项下全部或部分地块的余期使用权转让包括出售交换和赠与。第十条土地使用权转让的受让人除法律另有规定外土地使用权出让协议范本律师审定人民币美元或港币等。第十条乙方同意以美元港元等向甲方支付土地使用权出让金及其他费用注根据具体情况定。美元港元等与人民币的比价,以合同签定当天中国国家外汇管理局公布的买入价和卖出价的中间值计算。第十条除合同另有规定外,乙方应在本合同规定的付款日或付款日之前,将合同要求支付的费用汇入甲方的银行帐户内。银行名称银行分行,帐户效之日起,本合同和登记文件中所载明的权利义务随之转移。乙方应在签订本合同后日内,支付完全部土地使用权出让金,逾期仍未全部支付的,甲方有权解除合同,并可请求违约赔偿。第十条乙方在向甲方支付全部土地使用权出让金后日内,依照规定办理土地登记手续,领取中华人民共和国国有土地使用证,取得土地使用权。第十条乙方同意从年开始,按政府权。土地使用者应当交还土地使用证,并依照规定办理土地使用权注销登记手续。第十条本合同规定的使用年限届满,乙方如需继续使用该地块,须在期满前天内向甲方提交续期申请书,并经甲方同意在确定了新的土地使用权出让年限和出让金及其他条件后,签订续期合同,并重新办理土地使用权登记手续。土地使用权出让协议范本律师审定。乙方应在签订决,协商不成的,可以提请仲裁机构仲裁或向有管辖权的人民法院起诉。第十章附则第十条本合同经双方法定代表人签字后生效。第十条本合同采用中两种文字书定,两种文字具有同等法律效力。两种文字如有不符,以中文为准。合同的中文正本式份,双方各执份。第十条本合同于年月日在中国省自治区直辖市市县签订。第十条本合同未尽事宜,可由双方约定后财产而取得被抵押土地使用权的抵押权人或第人,应在实现抵押权后日内,办理土地使用权变更登记手续,换领土地使用证,取得土地使用权。第十条依据第十条而取代乙方的抵押权人或第人,享有并承担本合规定的权利和义务。第章期限届满第十条本合同规定的使用年限届满,甲方有权无偿收回出让地块的使用权,并无偿取得该地块上建筑物及其他附着物所有索赔,按本合同第十条办理。第十条如果乙方不能按时支付任何应付款项,从滞纳之日起,每日按应缴纳费用的缴纳滞纳金。第十条乙方在该地块上未按开发计划进行建设或连续两年不投资开发建设,除按本合同第十条办理外,甲方有权无偿收回土地使用权。第十条如果乙方未按合同规定期限和要求完成公用设施建设,则应在规定完成日期少日前通知甲方。如果定逐年缴纳土地使用费,缴纳时间为当年月日。土地使用费每年每平方米为元人民币美元或港币等。第十条乙方同意以美元港元等向甲方支付土地使用权出让金及其他费用注根据具体情况定。美元港元等与人民币的比价,以合同签定当天中国国家外汇管理局公布的买入价和卖出价的中间值计算。第十条除合同另有规定外,乙方应在本合同规定的付款日或付款日之可以为中华人民共和国境内外的公司企业其他组织和个人。双方签订的转让合同,不得违背国家法律法规和本合同规定。第十条乙方在作出转让日前应通知甲方。转让双方在转让合同签字后日内,应将经公证的转让合同及有关附件的正本送交甲方,申请办理土地使用权变更登记手续,换领土地使用证,并按照政府有关规定缴纳土地增值费税。第十条自转让合同生建筑物,或投资额达到总额的或根据具体情况定后,有权将本合同项下全部或部分地块的余期使用权转让包括出售交换和赠与。第十条土地使用权转让的受让人除法律另有规定外,可以为中华