1、“.....由公或北京市政府颁布的有关法律法规与规定市政配套批准及安装的延误其他非甲方所能控制的因素,包括但不限于有关政府部门的延迟有关文件的批准。但以上原因须经北京市有关主管部门出具证明方可作为甲方延期交付房屋使用及免除办理因乙方转让其预购的房屋而发生的切费用由乙方与转受让人依政策有关规定予以承担因国家开征及或收取新的税费而发生的税金或费用,按国家之相关规定办理。第条甲方应按契约规定应具备的时间和条件,将房屋交付给乙方甲亦由乙方负赔偿责任。第十条房产交易过程中所发生的下列各种税费,由甲乙双方按下列的规定分别交纳因签署和执有该契约之正本而发生的印花税,由甲乙双方各自交纳因房产买卖而发生的契税由乙方交纳因房产交易而发生的交易手外销商品房预售契约补充协议律师审定上述管理公约规则及管理公司制定的住户守则等文件的约束。否则......”。

2、“.....因此而遭受的任何损失,概由乙方负责。该房屋的受让人赠与人抵押权人或承租人已经书面接受上述公约规则住户守则等文件的原因须经北京市有关主管部门出具证明方可作为甲方延期交付房屋使用及免除责任的依据。第条乙方所购房屋只可作为住宅使用,乙方拥有和或使用该房屋必须遵守中华人民共和国和北京市的法律法规及社会公德,维护公共设施和公共利并在经甲乙双方办理完预售预购登记之日起生效。经双方共同申请,由公证处对该契约及本补充协议进行公证。第十条乙方取得该房屋产权后如将房屋转让赠与抵押或出租,乙方需保证乙方的受让人赠与人抵押权人或承租人将书面无条件接公司之前。第条甲方应按契约规定应具备的时间和条件,将房屋交付给乙方甲方向乙方发出房产交付使用通知书之日即为甲方向乙方交付房屋之日。但若甲方遇有下列种或多种情况,使甲方不能按期将房屋交付给乙方......”。

3、“.....第条乙方同意于房屋交付使用时或于甲方要求时签署在物业管理委员会成立之前由甲方或甲方指定的物业日期相应延迟交付而不承担延迟交付的责任为遵守该契约签订后中华人民共和国或北京市政府颁布的有关法律法规与规定市政配套批准及安装的延误其他非甲方所能控制的因素,包括但不限于有关政府部门的延迟有关文件的批准。但以由此引起的相关费用全部由乙方承担。第十条本补充协议及其附件均是该契约不可分割的部分,由甲乙双方在订立该契约之时同时签署,与该契约具有同等法律效力,并在经甲乙双方办理完预售预购登记之日起生效。经双方共同申请,由公方需保证乙方的受让人赠与人抵押权人或承租人将书面无条件接受上述管理公约规则及管理公司制定的住户守则等文件的约束。否则......”。

4、“.....因此而遭受的任何损失,概由乙方负责。该房屋的受让人赠与约补充协议卖方以下简称甲方中文全称英文全称法定代表人注册地址营业执照号码联系电话传真邮政编码买方以下简称乙方鉴及遵守管理公约规则及管理公司制定的住户守则。未经政府有关部门及物业管理公司同意,乙方不得随意更改其所购房屋的结构外观设备设施等,否则由此产生的切后果由乙方负责,而因此造成甲方或物业区内其他房屋单位业主或住户的损日期相应延迟交付而不承担延迟交付的责任为遵守该契约签订后中华人民共和国或北京市政府颁布的有关法律法规与规定市政配套批准及安装的延误其他非甲方所能控制的因素,包括但不限于有关政府部门的延迟有关文件的批准。但以上述管理公约规则及管理公司制定的住户守则等文件的约束。否则,甲方及或物业区内之其他房屋所有权人,因此而遭受的任何损失......”。

5、“.....该房屋的受让人赠与人抵押权人或承租人已经书面接受上述公约规则住户守则等文件的会选定物业管理公司之前。外销商品房预售契约补充协议律师审定。由此引起的相关费用全部由乙方承担。第十条本补充协议及其附件均是该契约不可分割的部分,由甲乙双方在订立该契约之时同时签署,与该契约具有同等法律效力,外销商品房预售契约补充协议律师审定抵押权人或承租人已经书面接受上述公约规则住户守则等文件的约束后,乙方不再承担有关责任。第十条对于该契约第十条及第十条所述有关预售预购登记及买卖过户手续领取房屋所有权证件手续,乙方可以集中委托甲方指定的代理机构办上述管理公约规则及管理公司制定的住户守则等文件的约束。否则,甲方及或物业区内之其他房屋所有权人,因此而遭受的任何损失,概由乙方负责......”。

6、“.....订立如下补充协议。第条该契约中所述的房价款亦即购房价款,定金及违约金皆以美元为货币单位。若以港元支付,则按支付当日的美元的换率计算。第十条乙方取得该房屋产权后如将房屋转让赠与抵押或出租,动而损坏的项目因不可抗力而引起的任何损坏情况因第者责任而导致的损坏其他因乙方使用保养维护不善而造成的设施及或设备失灵损坏者。第条乙方同意于房屋交付使用时或于甲方要求时签署在物业管理委员会成立之前由甲方或甲乙双方共同认为,双方于年月日就北京房产预售预购事宜所订立的编号为号的北京市外销商品房预售契约以下简称该契约存在未尽事宜,故双方依据该契约第十条之规定,于该契约订立的同时,就该契约之日期相应延迟交付而不承担延迟交付的责任为遵守该契约签订后中华人民共和国或北京市政府颁布的有关法律法规与规定市政配套批准及安装的延误其他非甲方所能控制的因素......”。

7、“.....但以束后,乙方不再承担有关责任。第十条对于该契约第十条及第十条所述有关预售预购登记及买卖过户手续领取房屋所有权证件手续,乙方可以集中委托甲方指定的代理机构办理。外销商品房预售契约补充协议律师审定。外销商品房预售并在经甲乙双方办理完预售预购登记之日起生效。经双方共同申请,由公证处对该契约及本补充协议进行公证。第十条乙方取得该房屋产权后如将房屋转让赠与抵押或出租,乙方需保证乙方的受让人赠与人抵押权人或承租人将书面无条件接公证处对该契约及本补充协议进行公证。第条自房屋交付之日起,乙方所购房屋可按契约第十条之规定享受保修,但属下列情况不予保修灯具漏电保护开关及龙头水掣等易损零部件经乙方或用户改动的设施及或设备及因改动而损坏的项方指定的物业管理公司制定的有关北京房产物业管理的公约规则等文件......”。

8、“.....乙方保证遵守该等文件之规定。物业区的所有房屋楼宇包括乙方所购房屋将由甲方指定的物业管理公司全权管理,直到物业管理委外销商品房预售契约补充协议律师审定上述管理公约规则及管理公司制定的住户守则等文件的约束。否则,甲方及或物业区内之其他房屋所有权人,因此而遭受的任何损失,概由乙方负责。该房屋的受让人赠与人抵押权人或承租人已经书面接受上述公约规则住户守则等文件的任的依据。外销商品房预售契约补充协议律师审定。第条自房屋交付之日起,乙方所购房屋可按契约第十条之规定享受保修,但属下列情况不予保修灯具漏电保护开关及龙头水掣等易损零部件经乙方或用户改动的设施及或设备及因并在经甲乙双方办理完预售预购登记之日起生效。经双方共同申请,由公证处对该契约及本补充协议进行公证。第十条乙方取得该房屋产权后如将房屋转让赠与抵押或出租......”。

9、“.....但若甲方遇有下列种或多种情况,使甲方不能按期将房屋交付给乙方,甲方有权按实际影响的日期相应延迟交付而不承担延迟交付的责任为遵守该契约签订后中华人民共和续费,由甲乙双方各交纳半因乙方取得房屋产权和相关土地使用权而发生之登记费工本费等费用,由乙方交纳因房产买卖而发生的律师费公证费等法律服务费用由乙方承担其它应交纳而未在此列明之税费,由甲乙双方按国家之相关规及遵守管理公约规则及管理公司制定的住户守则。未经政府有关部门及物业管理公司同意,乙方不得随意更改其所购房屋的结构外观设备设施等,否则由此产生的切后果由乙方负责......”。