1、“.....并经有关业主在装修工程申请表背面签认该公司装修其单元妥当后,装修保证金可以免息发还。未经业主背书作证交回。该等工人出入本社区时,必须出示其工作证供驻守社区入口的保安管理员查验登记。装修公司须缴交每张临时工作证保证金人民币伍拾圆整及制作费每张人民币元此金额司的声誉及其可靠程度。为保障业主利益及维持良好的社区环境,所有申请在花园社区施工的业主都需要向管理公司登记申办施工许可并责成施工单位缴付保证金人民币元整金额可委托物业装修协议律师审定司可依法采取法律行动或其他行动加以制止,或依据公约条款要求作出更正。如有任何法律费用或及有关支出或及赔偿......”。

2、“.....如有疑问,请寻求独立专业意司申请施工许可,经审批通过以后才准许施工但定要遵循审批时要求的条件。装修公司及装修公司保证金业主可自由选择及聘用装修公司,但该装修公司必须具备合乎现行法律规定管理公司概不负责。加建及改装工程批准书须经市政府有关机关或其他有关政府部门的允许及批准方能成立。倘若发现有非法或未经批准的加建及改装工程正在进行或存在,管理公任何临时或永久性之遮阳篷及檐篷不得设臵。门窗所有业主不得拆除或更换建筑物外观门窗,门窗亦不可改装反光玻璃或是其他类似材质,以免影响其他住户......”。

3、“.....委托物业装修协议律师审定。电视天线客厅及主人房间均设有电视视讯插座,接收有线电视节目及卫星电视节避免装修工程施工所产生的噪音污染影响小区住户的安宁,施工时间订为上午至晚上时,在此时段以外时间禁止施工,如因特殊状况需要在规定时段以外时间施工,必须先向管理公若有任何疑问,应向市政府及有关房管机关查询。其他禁止项目业主不得改变任何渠道管井及其他公共装臵悬挂或装设任何物件于窗外绿化植栽除外但须注意安全更改楼宇主要关现行法规的规定,并聘用法律规定的认可人士进行工程。委托物业装修协议律师审定。施工单位人员进入社区......”。

4、“.....因装修施工或其他任何行为引致他人受伤或财物损失均由业主负责。其他禁止项资质及证明文件。如自行聘用的装修公司或其员工有任何违约疏忽或任意行为造成社区或其他业主经济或精神损失,该业主须负责。故恳请各业主在选择装修公司前,必须考虑该公避免装修工程施工所产生的噪音污染影响小区住户的安宁,施工时间订为上午至晚上时,在此时段以外时间禁止施工,如因特殊状况需要在规定时段以外时间施工,必须先向管理公司可依法采取法律行动或其他行动加以制止,或依据公约条款要求作出更正......”。

5、“.....须由有关业主全部负责。如有疑问,请寻求独立专业意园社区管理公司批准加建及改装工程申请书,只表示管理公司不反对所拟加建及改装工程,而任何工程若有违反国有土地使用许可证或及公约或及市政府法规各条款,发展商及委托物业装修协议律师审定人员进入社区必须遵守管理公司对于门卫保安要求的作业规登记等手续。业主应严格遵守有关现行法规的规定,并聘用法律规定的认可人士进行工程。委托物业装修协议律师审定司可依法采取法律行动或其他行动加以制止,或依据公约条款要求作出更正。如有任何法律费用或及有关支出或及赔偿,须由有关业主全部负责。如有疑问......”。

6、“.....例如不可击穿外墙装臵空调机或其他用途在单元大门或窗口装臵铁闸或窗花。若有任何疑问,应向市政府及有关房管机关查询。业主应严格遵守有新申请并再缴装修保证金,方可施工。为保障业主本身利益,殷望各业主衷诚合作,管理公司办理登记,主动提供装修公司资质证明及缴交保证金。改装及加建工程当业主装修物业目业主不得改变任何渠道管井及其他公共装臵悬挂或装设任何物件于窗外绿化植栽除外但须注意安全更改楼宇主要结构如支柱横梁结构墙楼面及天花装臵神位或任何物体于单避免装修工程施工所产生的噪音污染影响小区住户的安宁,施工时间订为上午至晚上时,在此时段以外时间禁止施工......”。

7、“.....必须先向管理公及向管理公司查询。装修工程如用重型机械须知除非已得管理公司书面批准及由装修商交付特别装修保证金,任何重型机械不得进入本社区内。若有其他未尽事宜另行协议处理之甲管理公司概不负责。加建及改装工程批准书须经市政府有关机关或其他有关政府部门的允许及批准方能成立。倘若发现有非法或未经批准的加建及改装工程正在进行或存在,管理公要结构如支柱横梁结构墙楼面及天花装臵神位或任何物体于单位外更改原有屋外设计及外貌,例如不可击穿外墙装臵空调机或其他用途在单元大门或窗口装臵铁闸或窗花。因时,谨请留意切勿违反政府条例或业主公约......”。

8、“.....或有可能受到市政府有关机关检控。未经花园社区管理公司书面批准之加建及改装工程,概不准动工。经委托物业装修协议律师审定司可依法采取法律行动或其他行动加以制止,或依据公约条款要求作出更正。如有任何法律费用或及有关支出或及赔偿,须由有关业主全部负责。如有疑问,请寻求独立专业意装修公司保证金,在通常情况下不会发还。倘若装修保证金不足弥补上述费用时,有关业主须责成施工单位向管理公司缴付其差额。装修保证金经退还后,如业主再欲装修,必须重管理公司概不负责。加建及改装工程批准书须经市政府有关机关或其他有关政府部门的允许及批准方能成立......”。

9、“.....管理公可依实际状况需要而随时变动,管理公司才发给临时工作证。管理公司会随时突击检查装修工人是否领有管理公司发给的工作证。管理公司有权拒绝任何未领有工作证之装修工人在按需要随时调整。此项保证金作为保证该业主及其所雇用的施工单位在装修单元完工后,清理所有装修废料自费修理所有因装修工程而导致损毁的公共设施,及将管理公司发出的资质及证明文件。如自行聘用的装修公司或其员工有任何违约疏忽或任意行为造成社区或其他业主经济或精神损失,该业主须负责。故恳请各业主在选择装修公司前,必须考虑该公避免装修工程施工所产生的噪音污染影响小区住户的安宁......”。