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沈阳市房产买卖合同范本(律师审定) 沈阳市房产买卖合同范本(律师审定)

格式:word 上传:2022-06-26 19:46:50

《沈阳市房产买卖合同范本(律师审定)》修改意见稿

1、“.....商品房买卖合同合同编号合同双方当事人出卖人注册地址营业执照注册号企业资质证书号法定代表人联系电话邮政编码委托代理人地址邮政编码联系电话委托代理机构注册地址营业执照注册号法定代表人联系电话邮政编码买受人本人法定代表人姓名国籍身份证护照营业执照注册号地解不致的,可向武汉市房地产开发主管部门咨询。含经济适用房本合同所称现房是指已经过综合验收或分期综合验收,并取得武汉市房地产开发经营项目交付使用许可证书,可以立即交付使用的商品房。本合同所称预售商品房是指尚处于建设期,不能立即交付使用的商品房。,本合同文本中相关条款后都有空白行,供双方自行约定或补充约定。双方当事人可以对文本条款的内容刷文字视为双方同意内容。填写内容以手写项为优先。中选择内容空格部位填写及其他需要删除或添加的内容,双方应当协商确定。中选择内容,以划方式选定对于实际情况未发生或买卖双方不作约定时,应在空格部位打,以示删除。按套内建筑面积计算,该商品房单价为币每平方米元,总金额币千百拾万千百拾元整。按套单元计算,该商品房总价款为币千百拾万千百拾武汉购房合同律师审定已付款退还给买受人,并按利率付给利息......”

2、“.....应当与出卖人另行签订补充协议。武汉购房合同律师审定。买受人如未按本合同规定的时间付款,按下列第种方式处理,分别处理不作累加逾期在日之内,自本合同规定的应付款期限之第天起至实际全额支付应付款之日止,买受人按日向出卖人支付逾期应付款万分之的违约金,合同继续履行逾期超过日后,出卖转让批准文件号为该地块土地面积为,规划用途为,土地使用年限自年月日至年月日。出卖人经批准,在上述地块上建设商品房,现定名暂定名建设工程规划许可证号为,施工许可证号为第条商品房销售依据。武汉购房合同本合同文本为签约使用文本。签约之前,买受人应当仔细阅读本合同内容,对合同条款及专业用词理解不致的,可向武汉市房地产开发主管部门咨询。含经济人所购商品房质量或使用功能的,出卖人应当在有关部门批准同意之日起日内,书面通知买受人该商品房结构形式户型空间尺寸朝向买受人有权在通知到达之日起日内做出是否退房的书面答复。买受人在通知到达之日起日内未作书面答复的,视同接受变更。出卖人未在规定时限内通知买受人的,买受人有权退房。买受人退房的,出卖人须在买受人提出退房要求之日天内将买受人明文件。商品房买卖合同示范文本编号......”

3、“.....由武汉市建设管理委员会和武汉市工商行政管理局监制。商品房买卖合同合同编号合同双方当事人出卖人注册地址营业执律法规之规定,买受人和出卖人在平等自愿协商致的基础上就买卖商品房达成如下协议第条项目建设依据。出卖人以方式取得位于编号为的地块的土地使用权。土地使用权出让合同号土地使用权划拨批准文件号划拨土地使用权已付款退还给买受人,并按利率付给利息。买受人不退房的,应当与出卖人另行签订补充协议。武汉购房合同律师审定。买受人如未按本合同规定的时间付款,按下列第种方式处理,分别处理不作累加逾期在日之内,自本照注册号企业资质证书号法定代表人联系电话邮政编码委托代理人地址邮政编码联系电话委托代理机构注册地址营业执照注册号法定代表人联系电话邮政编码买受人本人法定代表人姓名国籍身份证之日止,出卖人按日向买受人支付已交付房价款万分之该比率应不小于第项中的比率的违约金。第十条规划设计变更的约定。经规划部门批准的规划变更设计单位同意的设计变更导致下列影响到买受人所购商品房质量或使用功能的,出卖人应当在有关部门批准同意之日起日内......”

4、“.....买受人和出卖人在平等自愿协商致的基础上就买卖商品房达成如下协议第条项目建设依据。出卖人以方式取得位于编号为的地块的土地使用权。土地使用权出让合同号土地使用权划拨批准文件号划拨土地使用权。但如遇下列特殊原因,除双方协商同意解除合同或变更合同外,出卖人可据实予以延期遭遇不可抗力,且出卖人在发生之日起日内告知买受人的第条出卖人逾期交房的违约责任。除本合同第条规定的特殊情况外,出卖人如未按本合同规定的期限将该商品房交付买受人使用,按下列第种方式处理按逾期时间,分别处理不作累加逾期不超过日,自本合同第条规定的最后交付期限第天起至实际全额支付应付款之日止,买受人按日向出卖人支付逾期应付款万分之的违约金,合同继续履行逾期超过日后,出卖人有权解除合同。出卖人解除合同的,买受人按累计应付款的向出卖人支付违约金。买受人愿意继续履行合同的,经出卖人同意,合同继续履行,自本合同规定的应付款期限之第天起至实际全额支付应付款之日止......”

5、“.....按相应的分期应付款与该期的实际已付款的差额确定。第条交付期限。出卖人应当在年月日前,依照国家和地方人民政府的有关规定,将具备下列第种条件,并符合本合同约定的商品房交付买受人使用第十条出卖人关于基础设施公共配套建筑正常运行的承诺。出卖人承诺与该商品房正常使用直接关联的下列基础设施公共配套建筑按以下日期达到使用条件用房本合同所称现房是指已经过综合验收或分期综合验收,并取得武汉市房地产开发经营项目交付使用许可证书,可以立即交付使用的商品房。本合同所称预售商品房是指尚处于建设期,不能立即交付使用的商品房。,本合同文本中相关条款后都有空白行,供双方自行约定或补充约定。双方当事人可以对文本条款的内容进行修改增补或删减。合同签订生效后,未被修改的文本印照营业执照注册号地址邮政编码联系电话委托代理人姓名国籍地址邮政编码电话根据中华人民共和国合同法中华人民共和国城市房地产管理法及其他有关法按本合同规定的期限将该商品房交付买受人使用,按下列第种方式处理按逾期时间,分别处理不作累加逾期不超过日,自本合同第条规定的最后交付期限同示范文本编号,结合武汉市实际......”

6、“.....工期顺延若复验不合格,其复验及返工费用由乙方承担,但工期也予顺延。由于甲价赔偿。甲方未办理装修的任何手续,擅自同意拆改原有建筑物结构或设备管线,由此发生的损失或事故包括罚款,由甲方负责并承担损失。未经甲方同意,乙方擅自拆改原建筑物结构或设备管线,由此发生的损失或事故包括罚款,由乙方负责并承担损失。因方原因,合同无法继续履行时,应通知对方,办理合同终止协竣工验收,编制工程结算。遵守国家或地方政府及有关部门对施工现场管理的规定,妥善保护好施工现场周围建筑物设备管线等不受损坏。做好施工现场保卫和垃圾清运等工作,处理好由于施工带来的扰民问题及与周围单位住户的关系。深圳市小户型家庭装饰工程施工合同律师审定。由于乙方原因,逾期竣工,每逾执份。建设主管部门建设工程造价管理站各份,均具同等效力。附件施工图纸或作法说明工程项目览表工程预算书甲方提供货物清单会议纪要设计变更其他甲方盖章乙方盖章法定代表人法定代表人代理人代理人单位地址单位地址电话电话传真传真邮码邮码开户银行开户银行户名户名帐号帐号。第条乙方工作参加甲方组织深圳市小户型家庭装饰工程施工合同律师审定行验收,甲方应予承认......”

7、“.....乙方应按要求办理复验。若复验合格,甲方应承担复验费用,由此造成停工,工期顺延若复验不合格,其复验及返工费用由乙方承担,但工期也予顺延。由于甲方提供的材料设备质量不合格而影响工程质量,其返工费用由甲方承担,工期顺延。由于乙方原因造成质量事故,方负责并承担损失。未经甲方同意,乙方擅自拆改原建筑物结构或设备管线,由此发生的损失或事故包括罚款,由乙方负责并承担损失。因方原因,合同无法继续履行时,应通知对方,办理合同终止协议,并由责任方赔偿对方由此造成的经济损失。第条争议或纠纷处理本合同在履行期间,双方发生争议时,在不影响工程施工所需的水电气及电讯等设备,并说明使用注意事项。办理施了所涉及的各种申请批件等手续。指派为甲方驻工地代表,负责合同履行。对工程质量进度进行监督检查,办理验收变更登记手续和其他事宜。甲乙双方应及时办理隐蔽工程和中间工程的检查与验收手续。甲方不按时参加隐蔽工程和中间工程验收,乙方可自明使用注意事项。办理施了所涉及的各种申请批件等手续。指派为甲方驻工地代表,负责合同履行。对工程质量进度进行监督检查,办理验收变更登记手续和其他事宜。由于乙方原因,逾期竣工,每逾期天......”

8、“.....甲方要求提前竣工,除支付赶工措施费外,每提前天,甲方支付乙方元,作为奖励。乙方深圳市小户型家庭装饰工程施工合同律师审定。深圳市小户型家庭装饰工程施工合同发包方甲方承包方乙方按照中华人民共和国合同法建设部建筑装饰装修管理规定和深圳市政府深圳市家庭居室装饰管理现定,结合本工程具体情况,双方达成如下协议。第条工程概况工程名称工程地点承包范围承包方式工期天,本工照甲方要求,全部或部分工程项目达到优良标准时,除按本合同款增加优质价款外,甲方支付乙方元,作为奖励。乙方应妥善保护甲方提供的设市工商行政管理局监制。商品房买卖合同合同编号合同双方当事人出卖人注册地址营业执照注册号企业资质证书号法定代表人联系电话邮政编码委托代理人地址邮政编码联系电话委托代理机构注册地址营业执照注册号法定代表人联系电话邮政编码买受人本人法定代表人姓名国籍身份证护照营业执照注册号地解不致的,可向武汉市房地产开发主管部门咨询。含经济适用房本合同所称现房是指已经过综合验收或分期综合验收,并取得武汉市房地产开发经营项目交付使用许可证书,可以立即交付使用的商品房。本合同所称预售商品房是指尚处于建设期......”

9、“.....,本合同文本中相关条款后都有空白行,供双方自行约定或补充约定。双方当事人可以对文本条款的内容刷文字视为双方同意内容。填写内容以手写项为优先。中选择内容空格部位填写及其他需要删除或添加的内容,双方应当协商确定。中选择内容,以划方式选定对于实际情况未发生或买卖双方不作约定时,应在空格部位打,以示删除。按套内建筑面积计算,该商品房单价为币每平方米元,总金额币千百拾万千百拾元整。按套单元计算,该商品房总价款为币千百拾万千百拾武汉购房合同律师审定已付款退还给买受人,并按利率付给利息。买受人不退房的,应当与出卖人另行签订补充协议。武汉购房合同律师审定。买受人如未按本合同规定的时间付款,按下列第种方式处理,分别处理不作累加逾期在日之内,自本合同规定的应付款期限之第天起至实际全额支付应付款之日止,买受人按日向出卖人支付逾期应付款万分之的违约金,合同继续履行逾期超过日后,出卖转让批准文件号为该地块土地面积为,规划用途为,土地使用年限自年月日至年月日。出卖人经批准,在上述地块上建设商品房,现定名暂定名建设工程规划许可证号为,施工许可证号为第条商品房销售依据......”

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