筑区划内书面公告经营所得收入的收支情况。经营所得收入扣除乙方经营成本收益后,其剩下收益归全体业主或者相关业主所有。第十条物业服务费计费方式采用本合同第十条第项或者第项约定的,物业服务费中按实结算的部分年终结余或不足的处理方式年度结算结余部分,按以下第种方式处理转入下年继续使用直接纳入建筑物及其附属设施维修资金。年度结算不足部屋的承租人实际使用房屋的其他人。物业买受人,是指物业出售合同中确定的房屋购买人。物业首次交付使用日,是以物业买受人办理房屋交付使用手续之日计。共有部分,包括全体业主共有部分和相关业主共有部分。全体业主共有部分,是指建筑区划内全体业主共有的道路绿地路灯沟渠池井垃圾箱房公益性文体设施物业服务用房闭路电视系统附属设施设备使用的房等。相关业主共有部分,是指幢建筑物内部,由该幢建筑物的相关业主共有的门厅户外墙面楼梯间水泵间电表间电梯间电话分线间走廊通道房屋主体承重结构部位基础内外承重墙体柱梁楼板屋顶等等部位以及该幢建筑物的相关业主共非住宅用房元月平方米其中绿化养护费用元月平方米环境卫生维护费用元月平方米秩序维护费用元月平方米物业共有部位共有设施设备日常运行和维护费用元月平方米物业共有部位共有设施设备及公众责任保险费用元月平方米管理人员费用元月平方米办公费用元月平方米固定资产折旧费元月平方米费用元月平方米费用元月平方米费用元月平方米费用元月平方米费用元月平方米。住宅别墅除外用房元月平方米其中绿化养护费用元月平方米环境卫生维护费用元月平方米秩序维护费用元月平方米物业共有部位共有设施设备日常运行和维护费用元月平方米物业共有部护费建筑物附属设施设备按规定需强制检测的费用,依据其实际支出,由业主在上述物业服务费用外合理分摊,具体费用标准由相关业主与乙方另行约定。在本合同期内,业主擅自将住宅用房改为非住宅用房的,该房屋应分摊的物业公共服务费用为元月平方米。别墅建筑区划内住宅用房元月平方米其中绿化养护费用元月平方米环境卫生维护费用元月平方米秩序维护费用元月平方米物业共有部位共有设施设备日常运行和维护费用元月平方米物业共有部位共有设施设备及公众责任保险费用元月平方米管理人员费用元月平方米办公费用元月平方米固定资产折旧费元月平方米费用元月平前期物业服务合同试行律师审定费用。业主自用的,由上述专业单位向业主收取乙方使用的,由上述专业单位向乙方收取部分业主共同使用的,由相关业主分摊全体业主共同使用的,由全体业主分摊。乙方接受供水供电供气信息环卫等专业单位的委托代收水电气信息环卫等费用的,不得向业主收取手续费等额外费用。第十条乙方应当协助业主配合有关部门单位作好建筑区划内计划生育流动人口管理犬只管理等工作。前期物业服务合同试行律师审定。对物业服务资金收支情况有争议的,甲乙双方同意采取以下方式解决。第十条本建筑区划内按规划配建的停车场库位,由乙方进行管理和维护的,乙方应当按照有关规范设括全体业主共有部分和相关业主共有部分。全体业主共有部分,是指建筑区划内全体业主共有的道路绿地路灯沟渠池井垃圾箱房公益性文体设施物业服务用房闭路电视系统附属设施设备使用的房等。相关业主共有部分,是指幢建筑物内部,由该幢建筑物的相关业主共有的门厅户外墙面楼梯间水泵间电表间电梯间电话分线间走廊通道房屋主体承重结构部位基础内外承重墙体柱梁楼板屋顶等等部位以及该幢建筑物的相关业主共有的上下水管道落水管水箱加压水泵电梯天线供电线路照明锅炉燃气线路消防设施邮政信箱避雷装臵等设施设备。公共区域,是指幢建筑物内部,由整幢建筑物的业主使用人共下第种方式处理转入下年继续使用直接纳入建筑物及其附属设施维修资金。年度结算不足部分,按以下第种方式处理由业主于次年第个月底之前,按照其专有部分占建筑物总面积的比例追加补足。第十条使用建筑物及其附属设施维修资金的,乙方应当按照相关规定提出建筑物及其附属设施维修资金使用方案。乙方应当将建筑物及其附属设施维修资金使用方案等在建筑区划内向全体业主或者相关业主公布,并每个月定期向全体业主或者相关业主公布建筑物及其附属设施维修资金使用情况。第十条本建筑区划内,乙方业主应按照规定向供水供电供气信息环卫等专业单位交纳水电气信息环卫等有关卖合同的组成部分。在签订合同前,合同双方应当出示有关资质信用证明及签约主体资格的证书证明文件。本示范文本试行条款由成都市房产管理局负责解释。前期物业服务合同甲方法定代表人住所联系电话乙方法定代表人负责人资质等级,资质证书编号住所公司联系电话甲乙双方在自愿平等协商致的基础上,就物业名称的前期物业服务事宜,订立本合同。第条本合同所涉及的建筑区划以下简称本建筑区划基本情况建筑区划名称建筑区划类型住宅别墅商务写字楼医院学校商业工业车站码头机场其他物业类型座落位臵成都市区市县路街道段巷号附号至范围规划平面图东南西北占地面积平方米总建部分业主共同使用的,由相关业主分摊全体业主共同使用的,由全体业主分摊。乙方接受供水供电供气信息环卫等专业单位的委托代收水电气信息环卫等费用的,不得向业主收取手续费等额外费用。第十条乙方应当协助业主配合有关部门单位作好建筑区划内计划生育流动人口管理犬只管理等工作。前期物业服务合同试行律师审定。预收的物业服务资金是由物业服务支出和乙方的酬金构成。物业服务费用是包括物业服务成本法定税率和利润。为体现合同双方的自愿原则,本示范文本试行中相关条款后都有空白行,供双方自行约定或补充约定。双方当事人可以根据实际情况对文本条款的内容进行筑面积平方米其中住宅平方米,非住宅平方米物业构成见附件,建筑区划划分意见书见附件。前期物业服务合同试行成都市工商行政管理局监制成都市房产管理局编制前期物业服务合同使用说明本合同为示范文本试行,适用于本市行政区域内各类物业管理活动。合同双方当事人在签约之前应当仔细阅读本示范文本试行的内容。本示范文本试行中下列词语的定义是业主,是指不动产登记簿上记载的所有权人。使用人,是指房屋的承租人实际使用房屋的其他人。物业买受人,是指物业出售合同中确定的房屋购买人。物业首次交付使用日,是以物业买受人办理房屋交付使用手续之日计。共有部分,包第十条本建筑区划内下列共有部分委托乙方经营的,其经营收费约定如下网球场游泳池电梯轿厢上述经营收入扣除乙方经营成本后,收益按下列约定分配。乙方应当就上述共有部分的经营所得收入单独列帐,并至少每半年在建筑区划内书面公告经营所得收入的收支情况。经营所得收入扣除乙方经营成本收益后,其剩下收益归全体业主或者相关业主所有。第十条物业服务费计费方式采用本合同第十条第项或者第项约定的,物业服务费中按实结算的部分年终结余或不足的处理方式年度结算结余部分,按以下第种方式处理转入下年继续使用直接纳入建筑物及其附属设施维修资金。年度结算不足部依法解除本合同乙方预收的物业服务资金或物业服务费用应当返还给相应业主使用人造成业主使用人经济损失的,乙方应予经济赔偿。对物业服务资金收支情况有争议的,甲乙双方同意采取以下方式解决。第十条本建筑区划内按规划配建的停车场库位,由乙方进行管理和维护的,乙方应当按照有关规范设臵相关标识,并按照相关规定做好停车场库的照明消防环境卫生等工作。具体内容详见附件十。第十条停车场库收费分别采取以下方式依法属于全体业主共有的停车场库,车位使用人应按露天机动车车位元个月车库机动车车位元个月露天非机动车车位元个月车库非机动车车位元个月的标准向乙的,乙方按以下第种方式提取报酬按元月按费用收入月。机动车停车场库的车位所有权或使用权由业主购臵的,车位承租使用人应按露天车位元个月车库车位元个月的标准向乙方交纳费用。第十条停车人对车辆停放有保管要求的,由停车人与乙方另行约定。第十条本合同期限届满前日,业主大会尚未设立的,甲乙双方应就延长本合同期限达成协议双方未能达成协议的,乙方应在本合同期限届满后日内继续履行本合同。第十条本合同自解除之日起日内,甲乙双方按规定办理交接手续。第十条本合同终止解除时,乙方应将物业服务用房物业档案物业服务档案业主名册等属于全体业主所有的财物及时同使用的区域以及整幢建筑物外建筑区划内,由全体业主使用人共同使用的区域。专有部分,是指在构造上及利用上具有独立性,由业主独立使用处分的物业部位。非住宅用房元月平方米其中绿化养护费用元月平方米环境卫生维护费用元月平方米秩序维护费用元月平方米物业共有部位共有设施设备日常运行和维护费用元月平方米物业共有部位共有设施设备及公众责任保险费用元月平方米管理人员费用元月平方米办公费用元月平方米固定资产折旧费元月平方米费用元月平方米费用元月平方米费用元月平方米费用元月平方米费用元月平方米。集中供热供暖等系统的运行与维筑面积平方米其中住宅平方米,非住宅平方米物业构成见附件,建筑区划划分意见书见附件。前期物业服务合同试行成都市工商行政管理局监制成都市房产管理局编制前期物业服务合同使用说明本合同为示范文本试行,适用于本市行政区域内各类物业管理活动。合同双方当事人在签约之前应当仔细阅读本示范文本试行的内容。本示范文本试行中下列词语的定义是业主,是指不动产登记簿上记载的所有权人。使用人,是指房屋的承租人实际使用房屋的其他人。物业买受人,是指物业出售合同中确定的房屋购买人。物业首次交付使用日,是以物业买受人办理房屋交付使用手续之日计。共有部分,包费用。业主自用的,由上述专业单位向业主收取乙方使用的,由上述专业单位向乙方收取部分业主共同使用的,由相关业主分摊全体业主共同使用的,由全体业主分摊。乙方接受供水供电供气信息环卫等专业单位的委托代收水电气信息环卫等费用的,不得向业主收取手续费等额外费用。第十条乙方应当协助业主配合有关部门单位作好建筑区划内计划生育流动人口管理犬只管理等工作