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前期物业管理服务协议(律师审定) 前期物业管理服务协议(律师审定)

格式:word 上传:2022-06-26 19:46:55

《前期物业管理服务协议(律师审定)》修改意见稿

1、“.....前期物业管理服务协议律师审定。环境卫生保安内容协助公安部门维护本物业区域内的公共秩序责任交通秩序与车辆停放内容前期物业管理服务协议律师审定措施造成乙方必要的财产损失的,双方按有关法律规定处理。第十条在本协议执行期间,如遇不可抗力,致使协议无法履行,双方按有关法律规定处理。第十条本协议内空格部分填写的文字与印刷文字具有同等效力。本协议中未规定的事宜,均遵照国家有关法律法规和规章执行。第十条本协议在履行中如发生争议,双方协商解决或向物业管理行政主管部门申请调解协商或调解无效的,可向仲裁委员会申请仲裁,或向人民法院起诉。第十条本协议正本连同附件共页......”

2、“.....乙方承担相应的法律责任甲方违反协议,擅自提高收费标准或乱收费的,乙方有权要求甲方清退所收费用,退还利息并支付违约金乙方违反协议,不按本协议约定的收费标准和时间交纳有关费用的,甲方有权要求乙方补交并从逾期之日起按每天交纳违约金,或。第十条为维护公众业主使用人的切身利益,在不可预见情况下,如发生煤气泄漏漏电火灾水管破裂救助人命协助公安机关执行任务等突发事件,甲方因采取紧急共用部位共用设施设备的维护和管理环境卫生绿化基金。乙方在购房时已向交纳维修基金元......”

3、“.....第条其他有偿服务费用车位及其使用管理服务费用机动车非机动车有线电视。第十条为维护公众业主使用人的切身利益,在不可预见情况下,如发生煤气泄漏漏电火灾水管破裂救助人命协助公安机关执行任务等突发事件,甲方因采取紧急措施造成乙方必要的财产损失的,双方按有关法律规定处理。第十条在本协议执行期间,如遇不可抗力,致使协议无法履行,双方按有关法律规定处理。第十条本协议内空格部分填写的文字与印刷文字具有同等效力。本协议中未规定的事宜,均遵照国家有关法律法规和规章执行。第十条议向甲方交纳物业管理费用装饰装修房屋时,遵守房屋装饰装修管理协议不得占用损坏本物业的共用部位共用设施设备或改变其使用功能。因搬迁装饰装修等原因确需合理使用共用部位共用设施设备的,应事先通知甲方,并在约定的期限内恢复原状,造成损失的,给予赔偿转让房屋时,事先通知甲方......”

4、“.....正确处理物业的给排水通风采光维元非住宅按建筑面积每月每平方米元因乙方原因空臵房屋按建筑面积每月每平方米元乙方出租物业的,物业管理服务费用由乙方交纳乙方转让物业时,须交清转让之前的物业管理服务费用物业管理服务费用标准按调整每次交纳费用时间。乙方转让房屋所有权时,结余维修基金不予退还,随房屋所有权同时过户。交通秩序与车辆停放保安消防措施造成乙方必要的财产损失的,双方按有关法律规定处理。第十条在本协议执行期间,如遇不可抗力,致使协议无法履行,双方按有关法律规定处理。第十条本协议内空格部分填写的文字与印刷文字具有同等效力。本协议中未规定的事宜,均遵照国家有关法律法规和规章执行。第十条本协议在履行中如发生争议,双方协商解决或向物业管理行政主管部门申请调解协商或调解无效的,可向仲裁委员会申请仲裁,或向人民法院起诉......”

5、“.....式两份第十条其它约定事项第十条违约责任甲方违反协议,未达到管理服务质量约定目标的,乙方有权要求甲方限期改正,逾期未改正给乙方造成损失的,甲方承担相应的法律责任乙方违反协议,使甲方未达到管理服务质量约定目标的,甲方有权要求乙方限期改正,逾期未改正给甲方造成损失前期物业管理服务协议律师审定本协议在履行中如发生争议,双方协商解决或向物业管理行政主管部门申请调解协商或调解无效的,可向仲裁委员会申请仲裁,或向人民法院起诉。第十条本协议正本连同附件共页,式两份,甲乙双方各执份,具有同等法律效力。第十条在签订本协议前,甲方已将协议样本送物业管理行政主管部门备案。第十条本协议自签字之日起生效。甲方签章乙方签章代表人代表人年月措施造成乙方必要的财产损失的,双方按有关法律规定处理。第十条在本协议执行期间,如遇不可抗力,致使协议无法履行,双方按有关法律规定处理......”

6、“.....本协议中未规定的事宜,均遵照国家有关法律法规和规章执行。第十条本协议在履行中如发生争议,双方协商解决或向物业管理行政主管部门申请调解协商或调解无效的,可向仲裁委员会申请仲裁,或向人民法院起诉。第十条本协议正本连同附件共页,式两份量约定目标的,乙方有权要求甲方限期改正,逾期未改正给乙方造成损失的,甲方承担相应的法律责任乙方违反协议,使甲方未达到管理服务质量约定目标的,甲方有权要求乙方限期改正,逾期未改正给甲方造成损失的,乙方承担相应的法律责任甲方违反协议,擅自提高收费标准或乱收费的,乙方有权要求甲方清退所收费用,退还利息并支付违约金乙方违反协议,不按本协议约定的收费标准和时间交纳有关费用的,甲方有权要求乙方补交并从逾期之日起按每天交纳违约金,或非机动车有线电视第条代收代缴收费服务受有关部门或单位的委托......”

7、“.....收费标准执行政府规修通行卫生环保等方面的相邻关系,不得侵害他人的合法权益。前期物业管理服务协议律师审定。第条广告牌设臵及权益第十条其它约定事项第十条违约责任甲方违反协议,未达到管理服务质交通秩序与车辆停放保安消防,甲乙双方各执份,具有同等法律效力。第十条在签订本协议前,甲方已将协议样本送物业管理行政主管部门备案。第十条本协议自签字之日起生效。甲方签章乙方签章代表人代表人年月日。乙方的权利义务参加业主大会或业主代表大会,享有选举权被选举权和监督权监督甲方的物业管理服务行为,就物业管理的有关问题向甲方提出意见和建议遵守本物业的物业管理制度和物业使用守则依据本协的,乙方承担相应的法律责任甲方违反协议,擅自提高收费标准或乱收费的,乙方有权要求甲方清退所收费用,退还利息并支付违约金乙方违反协议,不按本协议约定的收费标准和时间交纳有关费用的......”

8、“.....或。第十条为维护公众业主使用人的切身利益,在不可预见情况下,如发生煤气泄漏漏电火灾水管破裂救助人命协助公安机关执行任务等突发事件,甲方因采取紧急第条代收代缴收费服务受有关部门或单位的委托,甲方可提供水费电费燃煤气费热费房租等代收代缴收费服务代收代缴费用不属于物业管理服务费用,收费标准执行政府规定。第条维修基金的管理与使用根据规定,本物业建立共用部位共用设施设备保修期满后大中修更新改造的维修定。第条维修基金的管理与使用根据规定,本物业建立共用部位共用设施设备保修期满后大中修更新改造的维修基金。乙方在购房时已向交纳维修基金元。前期物业管理服务协议本协议当事人甲方乙方甲方是指房地产开发单位或其委托的物业管理企业公房出售单位或其委托的物业管理企业。乙方是指购房人业主。前期物业管理服务协议律师审定......”

9、“.....双方按有关法律规定处理。第十条在本协议执行期间,如遇不可抗力,致使协议无法履行,双方按有关法律规定处理。第十条本协议内空格部分填写的文字与印刷文字具有同等效力。本协议中未规定的事宜,均遵照国家有关法律法规和规章执行。第十条本协议在履行中如发生争议,双方协商解决或向物业管理行政主管部门申请调解协商或调解无效的,可向仲裁委员会申请仲裁,或向人民法院起诉。第十条本协议正本连同附件共页,式两份每平方米元因乙方原因空臵房屋按建筑面积每月每平方米元乙方出租物业的,物业管理服务费用由乙方交纳乙方转让物业时,须交清转让之前的物业管理服务费用物业管理服务费用标准按调整每次交纳费用时间。第条其他有偿服务费用车位及其使用管理服务费用机动车的,乙方承担相应的法律责任甲方违反协议,擅自提高收费标准或乱收费的,乙方有权要求甲方清退所收费用,退还利息并支付违约金乙方违反协议......”

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