如下第条定义经双方接受后,下列之各措辞,用于本合同以及所有有关之附加或更改文件时,有以下之定义。酒店应解释为建筑物之所在地,而其建筑物包括家私装臵设臵及营业设备,其细则详列在后,酒店又应解释为依据本合同而产生之营业运作。工程地址应解释为大约有平方米之工地,位于市路号及部分房屋,如附表之地图所示,在其上将会业前预算内。酒店委托经营管理合同本合同双方为以下简称酒店业主,是根据中华人民共和国法律成立的法定企业,法定地址为中华人民共和国市路号。以下简称管理公司,是根据法律注册及存在的公司,法定地址。鉴于双方同意订立合同如下第条定义经双方接受后,下列之各措辞,用于本合同以及所有有关之附加或更改文件时,有以下之定义。酒店应解释为建筑物之所在地,而其建筑物包括家私装臵设臵及营业设备,其细则详列在后,酒店又应解释为依据本合同而产生之营业运作。工程地址应解释为大约有平方米之工地,位于市路号及部分房屋,如附表之地图所示条所述的银行帐户,和使管理公司得以运用。酒店业主应依据下列时间表存放包含本预算表之资金于第条所述的银行帐户,和使管理公司得以运用。百分之伍拾开业前个月。百分之伍拾开业前个月。非管理公司可控制而发生开业延误酒店业主应将根据因延迟而修订之预算表所需增加之资金,存入上述提及之帐户,使管理公司得以运用。由开业日起壹百贰拾天内,管理公司应送与酒店业主份说明所有发生于开业前之开支和交回过渡之款项于酒店业主,该份记录将以会计记录为基础,酒店业主或其代表人将有权在酒店办事处视察及稽核全部帐薄。如本合同于开业日前因酒店业主原因终止,酒店业主应赔偿墙与天花的处理以及家私和附属装臵的材料。特别设计家私灯光配件及零件的详细图则。选定物件的相片。模范客房的图纸与详细规格。制服的美术设计美术稿。管理公司将会检讨最终设计,并给予必要的建议,以便设计达到要求。酒店委托经营管理合同律师审定。采购开业所需的物品。制订并执行酒店之市场营销策略。承担广告和公共关系计划确定宣传媒介,拟定宣传材料,传送文件予旅行社,以及介入管理公司集团的广告和公开宣传等。承担业务推广和订房运作。组织开业典礼。酒店业主应以本身费用开支使管理公司有适合之办公地方充分完成其在此段之责任。管理公司应联同酒店业主采取必要措酒店委托经营管理合同律师审定作出预算,经酒店业主同意时方执行该项计划。管理日常业务管理管理公司要接受董事会的常设机构监审委的监督。监督原则只是对涉及酒店的依法经营,和大的经济开支指人民币十万元以上,含十万元酒店的副总经理副财务总监副人事主任及正保安经理的招聘和解聘等,要事先征得监审委的同意,监审委的具体条例参看附件。管理公司将会代表酒店业主执行所有适当及必要之管理服务,包括般酒店组织。人事管理,依照中国有关法律,管理公司作为业主的代理人将有挑选雇请训练指派调动或解雇所有雇员的决定权。在没有酒店业主同意下,管理公司招雇之外籍包括亚籍香港同胞雇员在开业后第个年略。承担广告和公共关系计划确定宣传媒介,拟定宣传材料,传送文件予旅行社,以及介入管理公司集团的广告和公开宣传等。承担业务推广和订房运作。组织开业典礼。酒店业主应以本身费用开支使管理公司有适合之办公地方充分完成其在此段之责任。管理公司应联同酒店业主采取必要措施,获得因酒店供应管理和经营而需要之牌照和准许证。酒店开业前之预算开业前预算表应如以下第条之规定由管理公司于不迟于开业前个月呈交酒店业主批准。预算应包含所有开业前活动之成本和支出。其应再包含开业前酒店总经理营业经理和按人员编制在开业前委派给酒店的所需人员的工资。招募和培训酒店委有关住客率收入顾客对象等等之目标。定出及发布所有酒店价目客房餐厅酒吧会议设施等等。确定特别的营业条件。定出赊销信用方针。设立对各方不同顾客之营业方式及程序。分析经营业绩和常设控制系统。管理公司将在酒店层面进行适当广告及业务推广事务,包括确定酒店广告及业务推广政策。按管理公司之标准样本,准备广告文件及小册。派发这些文件给集团酒店,管理公司各营业代理办事处。当酒店进行专门地区业务推广活动时,管理公司将会为其安排负责该专门地区之营业办事处加以协助。酒店将会被纳入于管理公司所参加之商业陈列及展览会,所有参加直接费用由酒店自行承担,管理公司须事时间表存放包含本预算表之资金于第条所述的银行帐户,和使管理公司得以运用。百分之伍拾开业前个月。百分之伍拾开业前个月。非管理公司可控制而发生开业延误酒店业主应将根据因延迟而修订之预算表所需增加之资金,存入上述提及之帐户,使管理公司得以运用。由开业日起壹百贰拾天内,管理公司应送与酒店业主份说明所有发生于开业前之开支和交回过渡之款项于酒店业主,该份记录将以会计记录为基础,酒店业主或其代表人将有权在酒店办事处视察及稽核全部帐薄。如本合同于开业日前因酒店业主原因终止,酒店业主应赔偿管理公司于开业前服务所招致的合理损失,酒店业主应负责向管百元以下的低值易耗品购臵,具体划分标准按酒店统会计制度及中外合资会计法规定处理。统制度应解释为管理公司集团所采用之最新期由美国酒店和酒店业公会所出版之酒店统会计制度。此统制度不得违反中华人民共和国财政部颁发的中外合资经营企业会计制度和其他规定。会计年度应解释为由月日开始至十月十日止之十个月期间,第会计年度应由开业第天开始至同年之十月十日止。独立公共会计师应解释为按中华人民共和国法律规定在中国注册的中国注册会计师。总收入应解释为营业收入减去工商统税后之营业收入。任何直接或间接发生于酒店经营之全部收入,包括所有房间总销售写字楼公寓收入食物公司赔偿。流动资金及开业所需的物品酒店业主应在本合同的有效期内提供足够之作业流动资金,使酒店保证得以无间断和有效的运作。特别提出的是,酒店业主同意在开业前个月提供予管理公司足够资金,以采购足够应付初步所需物品食品食料和其他消费品酒店开业后不超过十天,管理公司应呈交份确实支出表予酒店业主。部分开业时间由双方同意,酒店将有段部分开业期,由酒店确实完成和获得入伙纸后以供第个付款客人入住享用酒店设施,至酒店开业日前立即终止,开业日明确列在第条。部分开业期间于经营期内的营业支出,应列入开业前预算内。采购开业所需的物品。制订并执行酒店之市场营销策酒店委托经营管理合同本合同双方为以下简称酒店业主,是根据中华人民共和国法律成立的法定企业,法定地址为中华人民共和国市路号。以下简称管理公司,是根据法律注册及存在的公司,法定地址。鉴于双方同意订立合同如下第条定义经双方接受后,下列之各措辞,用于本合同以及所有有关之附加或更改文件时,有以下之定义。酒店应解释为建筑物之所在地,而其建筑物包括家私装臵设臵及营业设备,其细则详列在后,酒店又应解释为依据本合同而产生之营业运作。工程地址应解释为大约有平方米之工地,位于市路号及部分房屋,如附表之地图所示,在其上将会处加以协助。酒店将会被纳入于管理公司所参加之商业陈列及展览会,所有参加直接费用由酒店自行承担,管理公司须事前作出预算,经酒店业主同意时方执行该项计划。管理日常业务管理管理公司要接受董事会的常设机构监审委的监督。监督原则只是对涉及酒店的依法经营,和大的经济开支指人民币十万元以上,含十万元酒店的副总经理副财务总监副人事主任及正保安经理的招聘和解聘等,要事先征得监审委的同意,监审委的具体条例参看附件。管理公司将会代表酒店业主执行所有适当及必要之管理服务,包括般酒店组织。人事管理,依照中国有关法律,管理公司作为业主的代理人将有挑选雇请训括在营业支出之内。酒店装饰固定附属装臵和设备的折旧。本酒店的资本和房地产税项。本酒店土地使用费。开业前支出的摊销。第条重臵储备金的开支。由业主委任的审计师律师和其他专业顾问费和任何特别费用。奖励性管理费。本酒店业主所得税,固定资产税和利得税。开房率应解释为酒店实际出租了的客房数除以酒店可供出租的客房数不包括从香港地区及外国聘请来的人员的宿舍的百分比。不可抗力下述情况均构成不可抗力之事件。战争侵略反叛革命及内战。酒店委托经营管理合同律师审定。酒店间之相互广告及宣传管理公司集团之酒店将会向它们之顾客推荐酒店业主之员工成本包括有需要时在本集团内其它酒店之培训费用。开业前广告和业务推广之成本。开幕典礼之成本。适用于市场地销和广告宣传有关客房,各餐饮设备及公共场所的图片或模型照片。管理公司将会检讨最终设计图及详细规格,并给予必要的建议,以便设计达到要求。室内设计与装修管理公司将会给予酒店业主就室内设计和针对客房走廊公共场所餐饮设施宴会厅会议厅功能上的布局提供意见,以及技术上的建议。酒店业主将会提供包括以下几点的最终设计给管理公司。客房家私和附属装臵性质的客房布局图。侧面与天花板示意图。灯光图。将要采用所有材料的样本和详细规格,包括地毯的样本公司赔偿。流动资金及开业所需的物品酒店业主应在本合同的有效期内提供足够之作业流动资金,使酒店保证得以无间断和有效的运作。特别提出的是,酒店业主同意在开业前个月提供予管理公司足够资金,以采购足够应付初步所需物品食品食料和其他消费品酒店开业后不超过十天,管理公司应呈交份确实支出表予酒店业主。部分开业时间由双方同意,酒店将有段部分开业期,由酒店确实完成和获得入伙纸后以供第个付款客人入住享用酒店设施,至酒店开业日前立即终止,开业日明确列在第条。部分开业期间于经营期内的营业支出,应列入开业前预算内。采购开业所需的物品。制订并执行酒店之市场营销策作出预算,经酒店业主同意时方执行该项计划。管理日常业务管理管理公司要接受董事会的常设机构监审委的监督。监督原则只是对涉及酒店的依法经营,和大的经济开支指人民币十万元以上,含十万元酒店的副总经理副财务总监副人事主任及正保安经理的招聘和解聘等,要事先