班巡逻记录,各项管理措施落实。停车场及车辆停放管理甲方委托乙方经营管理的停车场,车辆停放有序,场地清洁卫生无污染无破损,车辆管理制度完善消防消防系统标责向业主和物业使用人收取物业管理服务费电梯运行费,经委托可代收电费水费煤气费房租采暖费。十房屋自用部位自用设备的维修养护,若产权人委托乙方维修时,乙方可以接受委托并合理收费。第章委托管理期限第条委托管理期限自本合同生效之日起至本物业管理区域业主委员会与其选聘的物业管理企业签订物业管理委托合同生效之日止。第章双方权利和义务第十条甲方权利和义务甲方权利审消防设施邮政信箱天线次加压水泵及水箱。共用设施包括非市政道路及路灯化粪池自行车棚垃圾房庭院灯停车场。第条其它委托管理事项按住宅质量保证书中甲乙双方的约定提供维修服务。附属配套建筑和设施及构筑物的维修养护与管理。包括物业管理办公经营用房商业网点文化体育娱乐场所等。公共绿地花木建筑小品的养护与管理。公共环境卫生,包括公共场所场地房屋共用部位非市政道路的清财产等。前期物业管理服务协议中约定的甲方转让给乙方的义务。第章前期物业管理服务标准第十条竣工综合验收前的管理服务标准由甲乙双方按约定标准执行竣工综合验收后的物业管理服务标准,依据国家有关标准及济南市物业管理办法济南市住宅小区物业管理等级服务评定试行标准制定,具体内容如下房屋及维修管理房屋外观完好整洁,无脏损和妨碍市容观瞻现象。房屋行政街号幢号单元号济南市前期物业管理委托合同律师审定摊点市场,商业网点牌匾美观整齐管理有序。第十条电梯运行费按下列约定执行。第十条在实行封闭物业管理住宅区内的停车车位,由乙方对停放车辆的业主使用人实行委托服务,按物价部门规定收取车位费。车位费收入扣除经营管理成本后的结余部分,主要用于物业共用部位共用设施设备维修绿地养护弥补减免的物业管理服务费便民服务费用,业主委员会办公经费。第章违约责任第十条甲非市政道路的清扫保洁及垃圾的收集。实行封闭物业管理住宅区内的停车位,由乙方负责管理。对未参加车辆保险的有效制止停放。维护社区公共秩序,包括安全值班巡视。发生刑事案件依照法律规定报公安部门处理。与房屋及附属建筑物改建装修相关的垃圾清运等的管理。物业档案管理。包括物业工程图纸竣工验收资料产权资料业主和物业使用人档案维修档案。济南市前期物业管理委托合同枯死现象。对绿地花木等定期浇水施肥除虫修剪清除枯叶。环境卫生管理小区内环卫设施完善,设有果皮箱垃圾房等保洁设施。小区内实行垃圾袋装化,日产日清。楼梯间通道走廊的地面墙面和楼梯扶手窗台无灰尘,窗户明亮。楼道内无乱堆乱放现象。设备间清洁卫生,通风照明良好。道路庭院绿地公用场地无杂物,保持清洁。雪后及时扫净小区内道路和楼间积雪雨后及时清理污水。小区内马路通过竣工综合验收之日起日内,交由乙方使用。按物业管理区域总建筑面积的比例,向乙方提供平方米经营用房产权归全体业主所有,应于通过竣工综合验收之日起日内交由乙方使用。第条负责保修期满后的房屋共用部位共用设施设备的维修养护和管理。房屋共用部位包括房屋承重结构部位基穿承重墙体梁柱楼板屋面专用房间楼梯间走廊通道及外墙面。共用设备包括上下水管道落水管电梯避雷装臵签订物业管理委托合同生效之日止。第章双方权利和义务第十条甲方权利和义务甲方权利审定乙方前期物业管理方案和规章制度审核乙方有关前期物业管理的财务预算,批准决算检查监督乙方前期物业管理的实施情况,提出整改意见监督乙方物业管理办公用房经营用房使用情况。甲方义务为乙方实施前期物业管理提供条件,协助乙方实施前期物业管理方案,协调好施工单位监理单位与乙方的共照明安全消防设施邮政信箱天线次加压水泵及水箱。共用设施包括非市政道路及路灯化粪池自行车棚垃圾房庭院灯停车场。第条其它委托管理事项按住宅质量保证书中甲乙双方的约定提供维修服务。附属配套建筑和设施及构筑物的维修养护与管理。包括物业管理办公经营用房商业网点文化体育娱乐场所等。公共绿地花木建筑小品的养护与管理。公共环境卫生,包括公共场所场地房屋共用部位小区内无违章临时建筑。小区内无乱堆乱放乱贴乱画乱刻和乱挂现象。共用场地定期清洁地面无油渍等污染现象。社区秩序维护小区内实行小时值班巡逻制度。值班人员有明显标志,熟悉辖区情况,工作规范,作风严谨,有值班巡逻记录,各项管理措施落实。停车场及车辆停放管理甲方委托乙方经营管理的停车场,车辆停放有序,场地清洁卫生无污染无破损,车辆管理制度完善消防消防系统标连同附件页,式份。甲乙双方及物业管理行政主管部门备案各执份,具有同等法律效力道路畅通,路面平坦无损坏。污水排放畅通,沟道无积水。危险部位标志明显,有防范措施。绿化及养护管理公共绿地庭院绿化布局合理,花草树木建筑小品配臵得当。绿化有专人养护和管理,无损坏践踏现象,无病虫害及枯死现象。对绿地花木等定期浇水施肥除虫修剪清除枯叶。环境卫生管理小区内环卫设按物业管理标准管理物业,给甲方经济上和声誉上造成损失和不利影响的,甲方有权解除合同,给甲方造成的经济损失,由乙方赔偿。第十条物业交付使用后,发生重大质量事故时,甲乙双方应提请政府主管部门并组织其他相关单位,共同分析查明原因。属设计施工材料原因由甲方负责处理,属使用不当管理不善原因由乙方负责处理。第十条因业主使用人使用不当发生的物业共用部位共用设施设备律师审定。接受物业管理行政主管部门的监督指导。对保修期满后房屋共用部位共用设施设备按有关规定实施维修养护和管理。按照有关规定使用维修基金利息。每半年向业主使用人公布次物业管理服务费收支情况。每年月份向业主公布全年维修基金利息收支情况。本合同终止之日起日内,向业主委员会移交甲方所提供的全部物业管理档案资料有关财务账册和物业办公用房经营用房及本物业的公共照明安全消防设施邮政信箱天线次加压水泵及水箱。共用设施包括非市政道路及路灯化粪池自行车棚垃圾房庭院灯停车场。第条其它委托管理事项按住宅质量保证书中甲乙双方的约定提供维修服务。附属配套建筑和设施及构筑物的维修养护与管理。包括物业管理办公经营用房商业网点文化体育娱乐场所等。公共绿地花木建筑小品的养护与管理。公共环境卫生,包括公共场所场地房屋共用部位摊点市场,商业网点牌匾美观整齐管理有序。第十条电梯运行费按下列约定执行。第十条在实行封闭物业管理住宅区内的停车车位,由乙方对停放车辆的业主使用人实行委托服务,按物价部门规定收取车位费。车位费收入扣除经营管理成本后的结余部分,主要用于物业共用部位共用设施设备维修绿地养护弥补减免的物业管理服务费便民服务费用,业主委员会办公经费。第章违约责任第十条甲车场,车辆停放有序,场地清洁卫生无污染无破损,车辆管理制度完善消防消防系统标志明显,设备完好,可随时启用。配备专职或兼职消防管理人员。消防通道畅通无阻道路畅通,路面平坦无损坏。污水排放畅通,沟道无积水。危险部位标志明显,有防范措施。绿化及养护管理公共绿地庭院绿化布局合理,花草树木建筑小品配臵得当。绿化有专人养护和管理,无损坏践踏现象,无病虫害济南市前期物业管理委托合同律师审定完善,设有果皮箱垃圾房等保洁设施。小区内实行垃圾袋装化,日产日清。楼梯间通道走廊的地面墙面和楼梯扶手窗台无灰尘,窗户明亮。楼道内无乱堆乱放现象。设备间清洁卫生,通风照明良好。道路庭院绿地公用场地无杂物,保持清洁。雪后及时扫净小区内道路和楼间积雪雨后及时清理污水。小区内马路无摊点市场,商业网点牌匾美观整齐管理有序。济南市前期物业管理委托合同律师审定摊点市场,商业网点牌匾美观整齐管理有序。第十条电梯运行费按下列约定执行。第十条在实行封闭物业管理住宅区内的停车车位,由乙方对停放车辆的业主使用人实行委托服务,按物价部门规定收取车位费。车位费收入扣除经营管理成本后的结余部分,主要用于物业共用部位共用设施设备维修绿地养护弥补减免的物业管理服务费便民服务费用,业主委员会办公经费。第章违约责任第十条甲止合同的,违约方应赔偿对方元的违约金造成对方经济损失的,应给予赔偿。第章附则第十条双方可以对本合同的条款进行补充,以书面形式签订补充协议。补充协议与本合同具有同等效力。第十条本合同附件均为合同有效组成部分。本合同及附件内空格部分填写的文字与印刷文字具有同等效力。本合同及其附件和补充协议中未规定的事宜,均遵照国家有关法律法规和规章执行。第十条本合同正执行住宅质量保证书和住宅使用说明书制度,负责落实保修责任。承担相关的前期物业管理费用。按规定向乙方提供全部工程技术档案资料。按济南市住宅共用部位共用设施设备维修基金管理暂行办法及其配套文件规定代收维修基金。按有关规定提供建筑面积平方米的物业办公用房产权归全体业主所有,应于通过竣工综合验收之日起日内,交由乙方使用。按物业管理区域总建筑面积的比例,向乙方维修费用,由相关的业主使用人承担。第十条影响物业结构安全和设备使用安全的质量问题,由甲方在约定期限解决。影响相邻房屋安全问题,由甲方处理。因施工原因造成的质量问题,由甲方组织施工单位负责解决。对于不影响物业结构安全和设备使用安全的质量问题,由甲方在约定期限日内负责修缮,也可采取费用补偿办法,由乙方负责处理。第十条甲乙双方任何方无法律依据和正当理由提前共照明安全消防设施邮政信箱天线次加压水泵及水箱。共用设施包括非市政道路及路灯化粪池自行车棚垃圾房庭院灯停车场。第条其它委托管理事项按住宅质量保证书中甲乙双方的约定提供维修服务。附属配套建筑和设施及构筑物的维修养护与管理。包括物业管理办公经营用房商业网点文化体育娱乐场所等。公共绿地花木建筑小品的养护与管理。公共环境卫生,包括公共场所场地房屋共用部位违反本合同第十条第项有关约定,使乙方不便或无法实施前期物业管理的,乙方有权要求甲方在定期限内解决,逾期