1、规定及时协商处理。第十条本合用设施及设备的维修养护，在当事人提出委托时，乙方原则上应接受委托，但收费由当事双方协商。第十条对业主和物业使用人违反业主公约的行为，针对具体行为并根据情节轻重采取报告规劝制止等措施。第十条其它委托事项。第章委托管理期限第十条委托管理期限为年不超过年。自年月日时起至年月日时止。第章双方权利义务第十条甲方权利义务代表和维护业主使用人的合法权益经常听取业主使用人的意见和建议，并及时将这些反馈给乙方协调业主使用人乙方之条乙方发生变换时，代管的维修专项资金帐目经甲方审核无误后，应当办理帐户转移手续。帐户转移手续应当自双方签字盖章起十日内送当地物业管理主管部门和甲方备案。第十条房屋共用部位共用设施设备的保险由乙方代行办理，保险费用由全体业主按。

2、物业管理暂行规定第十条的要求，印制本合同文本。根据成都市房产管理局关于加强前期物业管理有关问题的通知成房物第号的规定，物业管理公司应当在合同订立之日起日内，向当地物业管理主管部门备案。请物业管理公司详细阅读合同中备案表说明。物业管理服务合同示范文本说明本合同文本为示范文本，也可作为签约使用文本。签约之前，受托方应当仔细阅读本合同内容，对合同条款及专业用词理解不致的，可向当地物业管理主管部门咨档案与竣工验收资料。成都市物业管理服务合同律师审定。业主出租其拥有的物业，其应承担的物业管理公共服务费由业主交纳，业主与承租人另有约定的，从其约定，但业主应将此约定送乙方备案并负连带缴纳责任业主转让物业时，须交清转让之前该业主应承担的物业管理公共服务费物业管理公共服务费中。

3、除合同的方应及时通知对方，合同自书面通知到达对方时即行解除，并在十日内办理交接。如有异议，可请求人民法院或仲裁机构确认解除合同的效力。第章附则第十条自本合同生效之日起天内，根据甲方委托管理事项，办理完交接验收手续。第十条为维护公众业主使用人的切身利益，在不可预手写项为优先。本合同文本适用于业主委员会与业主大会选定的物业管理企业签订。对合同文本中选择内容空格部位填写及其他需要删除或添加的内容，双方应当协商确定。中选择内容，以划方式选定对于实际情况未发生或委托双方不作约定，乙方可参加甲方的管理招投标，并在同等条件下优先获得管理权，但根据法规政策或主管部门规定被取消投标资格或优先管理资格的除外。第十条本合同执行期间，如遇不可抗力，致使合同无法履行时，双方应按有关法。

4、参加甲方的管理招投标，并在同等条件下优先获得管理权，但根据法规政策或主管部门规定被取消投标资格或优先管理资格的除外。第十条本合同执行期间，如遇不可抗力，致使合同无法履行时，双方应按有关法律规定及时协商处理。第十条本合并负责善后处理。产生质量事故的直接原因，以相关主管部门的鉴定为准。第十条甲乙双方如有采取不正当竞争手段而取得管理权或致使对方失去管理权，或造成对方经济损失的，应当承担全部责任。第十条因违约而需解除本合同的，提出解除合同的方应及时通知对方，合同自书面通知到达对方时即行解除，并在十日内办理交接。如有异议，可请求人民法院或仲裁机构确认解除合同的效力。第章附则第十条自本合同生效之日起天内，根据甲方委托管理事项，办理完交接验收手号和成都市住宅小区与高层楼宇。

5、十条本合同在履行中如发生争议，双方应协商解决，协商不成都市物业管理服务合同律师审定.续。第十条为维护公众业主使用人的切身利益，在不可预见情况下，如发生煤气泄漏漏电火灾水管破裂救助人命协助公安机关执行任务等突发事件，乙方因采取紧急避险措施造成业主财产损失的，当事双方按有关法律规定处理。第十条双方可对本合同的条款进行补充，以书面形式签订补充协议，补充协议与本合同具有同等效力。第十条本合同之附件均为合同有效组成部分。本合同及其附件内，空格部分填写的文字与印刷文字具有同等效力。成都市物业管理服务合同律师审定部门的鉴定为准。第十条甲乙双方如有采取不正当竞争手段而取得管理权或致使对方失去管理权，或造成对方经济损失的，应当承担全部责任。第十条因违约而需解除本合同的，提出解。

6、各自所占有的房屋建筑面积比例分摊。第条附属配套建筑和设施的维修养护和管理，包括商业网点文化体育娱乐场所。第条公共环境卫生，包括公共场所房屋共用部位的清洁卫生垃圾的收集清运。第十条交通与车辆停放秩序的天元交纳滞纳金从逾期之日起按每天应交管理服务费的千分之交纳滞纳金。第十条车位使用费不得高于有权核定部门规定的现行标准，由车位使用人按下列标准向乙方交纳露天车位每日元，每月元，每年元车库每日元，每月元，每年元摩托车每日元，每月元，每年元自行车每日元，每月元，每年元。第十条乙方受业主物业使用人的委托对其房屋自用部位自用设备的维修养护及其它特约服务的费用，由当事人自行约定。第十条乙方向业主和物业使用人提供的其它服成都市物业管理服务合同律师审定.部门的鉴定为准。第十条甲乙。

7、未计入的共用设施设备运行能耗费用，按该幢该物业住户实际用量共同分摊业主和物业使用人逾期交纳物业管理服务费的，按以下第项处理从逾期之日起按每图等竣工验收资料设备设施的安装使用和维护保养技术资料物业质量保修文件和物业使用说明文件物业管理所必需的其他资料。并于合同生效之日起日内向乙方移交协调处理本合同生效前发生的管理遗留问题协助乙方做好物业管理工作和宣传教育文化活动及完成物业管理各项管理目标负责本物业维修专项资金的筹集，督促业主缴纳物业维修专项资金甲方有权指定专业审计机构，对本合同约定的物业管理公共服务费收支状况进行审计。第条附属配套建筑和设部门的鉴定为准。第十条甲乙双方如有采取不正当竞争手段而取得管理权或致使对方失去管理权，或造成对方经济损失的，应当承担全部责任。

8、面积的经营性商业用房，由乙方按每月每平方米元租用，其租金收入用于在合同生效之日起日内向乙方提供平方米建筑面积物业管理用房，由乙方按下列第项执行无偿使用按建筑面积每月每平方米元租用，其租金收入用于与乙方办理物业管理验收手续时，应向乙方移交下列资料竣工总平面图，单体建筑结构设备竣工图，附属配套设施地下管网工程竣物业使用人房屋自用部位自用设施及设备的维修养护，在当事人提出委托时，乙方原则上应接受委托，但收费由当事双方协商。第十条对业主和物业使用人违反业主公约的行为，针对具体行为并根据情节轻重采取报告规劝制止等措施。第十条其它委托事项。第章委托管理期限第十条委托管理期限为年不超过年。自年月日时起至年月日时止。第章双方权利义务第十条甲方权利义务代表和维护业主使用人的合。

9、第十条因违约而需解除本合同的，提出解除合同的方应及时通知对方，合同自书面通知到达对方时即行解除，并在十日内办理交接。如有异议，可请求人民法院或仲裁机构确认解除合同的效力。第章附则第十条自本合同生效之日起天内，根据甲方委托管理事项，办理完交接验收手续。第十条为维护公众业主使用人的切身利益，在不可预照中华人民共和国有关法律法规和规章执行。第十条本合同正本连同附件共页，式份，甲乙双方及物业管理行政主管部门备案各执份，具有同等法律效力。第十条本合同期满后，乙方可参加甲方的管理招投标，并在同等条件下优先获得管理权，但根据法规政策或主管部门规定被取消投标资格或优先管理资格的除外。第十条本合同执行期间，如遇不可抗力，致使合同无法履行时，双方应按有关法律规定及时协商处理。第。

10、巡视门岗执勤。前款约定的事项不含业主使用人的人身与财产保险和财产保管责任，乙方与业主使用人另行签订合同的除外。第十条管理与物业相关的工程图纸住用户成的，双方同意按下列第方式解决提交仲裁委员会仲裁依法向人法院起诉。第十条甲乙双方应将本物业的业主公约作为本合同的附件业主转让物业时，应当将业主公约与本合同作为转让合同的附件，并告之受让人关于物业管理公共服务费用等费用的交纳情况。第十条本合同期满自然终止，双方如续订合同，应在本合同期满天前向对方提出书面意见。因乙方管理不善或操作不当等原因造成重大事故的，由乙方承担责任并负责善后处理。产生质量事故的直接原因，以相关主管收审查乙方提供的物业共用部位共用设施设备大中修更新改造的书面报告在合同生效之日起内向乙方提供平方米建筑。

11、法权益经常听取业主使用人的意见和建议，并及时将这些反馈给乙图等竣工验收资料设备设施的安装使用和维护保养技术资料物业质量保修文件和物业使用说明文件物业管理所必需的其他资料。并于合同生效之日起日内向乙方移交协调处理本合同生效前发生的管理遗留问题协助乙方做好物业管理工作和宣传教育文化活动及完成物业管理各项管理目标负责本物业维修专项资金的筹集，督促业主缴纳物业维修专项资金甲方有权指定专业审计机构，对本合同约定的物业管理公共服务费收支状况进行审计。第条附属配套建筑和设本合同及保创建工作落实到位。学校创建平安校园工作计划指导思想认真贯彻上级有关安全工作管理方面的法律法规及其市区会议精神，切实加强学校安全工作管理，维护学校正常的教育教学秩序，营造安全的校园氛围，确保国家个。

12、双方如有采取不正当竞争手段而取得管理权或致使对方失去管理权，或造成对方经济损失的，应当承担全部责任。第十条因违约而需解除本合同的，提出解除合同的方应及时通知对方，合同自书面通知到达对方时即行解除，并在十日内办理交接。如有异议，可请求人民法院或仲裁机构确认解除合同的效力。第章附则第十条自本合同生效之日起天内，根据甲方委托管理事项，办理完交接验收手续。第十条为维护公众业主使用人的切身利益，在不可预施的维修养护和管理，包括商业网点文化体育娱乐场所。第条公共环境卫生，包括公共场所房屋共用部位的清洁卫生垃圾的收集清运。第十条交通与车辆停放秩序的管理。本物业管理区域内的业主物业使用人在本物业管理区域公共场地停放车辆，停放人应与乙方签订专项合同。第十条维护公共秩序，包括安。

参考资料：

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