1、“.....政府对开发公司的实力要求不严，开发商实力良莠不齐，受传统观念束缚严重，不重视客源心理及市场发展特性，主观开发，追求暴利，无品牌意识，对专业销售机构极度排斥。产品形式单，缺乏特色，不注重整体规划，且有明显区域性特征。年以后，振荡中走向发展的过渡阶段，客源层次广泛，需求多样化，在楼盘选购及消费心理上趋于理性，此时散户消费逐渐成为市场主力......”。

2、“.....开发商主动寻求新的开发理念，开始注重客源需求，逐渐向以产定销的路线靠拢。品牌意识已大大增强，大量实力雄厚理念先进的外地开发企业着眼于寿光房产市场的良好发展前景，进而纷纷抢占潍坊市场，产品多元化。地域限制日渐被打破，小区规划趋于合理，特色鲜明，并且小区品质不断提升。该项目设计定位于中高档水平，从规划设计开始就高起点高要求高标准，突出特性......”。

3、“.....以超前的设计，流的质量完善的配套卓越的物业管理抢占市场，真正做到物美价廉，市场前景十分乐观。四消费者定位和项目定位消费者是市场的主导因素，只有与其形成良性沟通，真正满足消费者生活的基本欲望与需求，才是楼盘的生存之本。对寿光可能的消费群研究事业较为成功，二次置业者。要求小区配套完善，环境优美，物业管理齐全，房型能体现其身价。预计房型要求四室二厅以上......”。

4、“.....面积在左右，售价约万元。事业小成，二次置业者，年龄般在岁左右。要求交通便利，小区配套房间舒适环境优美预计房型要求三室二厅以上，面积在，售价约为万元。有旧房，二次置业者普通的寿光市居民，主要消费对象要求改善居住质量，房型合理，尺度宜人。预计房型要求以三室厅或二室二厅为宜。面积在，售价约万元。事业起飞，首次置业者已婚人士......”。

5、“.....尺度合适，营费用构成。运营费用为项目开发经营期间发生的各种费用包括管理费用和销售费用，按销售收入的计取。所得税该项目所得税税率为。四损益与静态盈利分析该项目实现利润总额万元，所得税万元。经测算该项目投资利润率为，投资纯利润率为，投资利税率为......”。

6、“.....户型由上年的平方米，以大户型为主，已经缩减到平方米，以平方米左右为主，有的小区还设计了少量多平方米的小户型。而酒店式小套房平米的超小户型在本年度更是大行其道。究其因，方面是年国家政策的调整使然......”。

7、“.....另方面也是市场自身调节的结果，过大的面积必然带来过高的总价和相应的高额费用，对此寿光市场缺乏有力的需求支撑。当然，相对寿光普通百姓的购买力和生活需求而言，平方米以下，平方米的左右的居家型小户型所占数量仍然十分短缺。热点三大鳄入驻，房企走向品牌化如同商业领域银座商城进驻潍坊，省内省外些专业化程度很高的名牌房企在年更多地进入寿光......”。

8、“.....与此同时，本地的房企也在年加速了品牌化的进程。寿光房企的品牌化，使得项目操作更加规范专业科学，楼盘开发更加注重质量和品牌形象，开发企业的诚信度，责任感大为加强，寿光百姓将享受更好的住宅产品，并得到更好的物业服务。热点四加料不加价，寿光住宅品质进步提高年寿光楼市受国家新政影响，购房者更为理性谨慎，对候选楼盘更加挑剔......”。

9、“.....同时更加先进的开发理念由些品牌企业引入寿光，故而新建住宅的品质进步提高，细节上更加讲求完美人性化并更加符合寿光的实际，年出现在中高档商品房中的中空玻璃南向客厅落地飘窗在年已普及到所有普通住宅，楼顶墙体更多采用隔热保温的新式节能建材，景观绿化更加讲求均好性，户型不但普遍达到了新式户型的通透，而且更加讲求全明设计，有的楼盘甚至达到了全明设计......”。