种植高度，做到点线面结合，绿化美化结合，达到绿化率。彩色地面与绿地花木及小品共同组成彩色画卷，令人心旷神怡。项目工程设计方案项目区各建筑均有自然采光与通风。保证各建筑良好采光及开阔景观视野。建筑立面采用现代风格，具有鲜明时代感。立面基本形成三段式格局，底层为基座石，中间墙面以鲜明色彩涂料为主，顶部为白色涂料。建筑在满足功能要求前提下，力求沉稳大气，努力构筑新城镇地标符号。自然健康节能是项目区规划目标。利用门窗构架符号体现建筑本身之美感，彰显祥和气氛将观景作为造型内在需求，运用大片透明玻璃，排列有序形式有机体现现代建筑设计技巧。建筑规划设计原则要求在项目建设中，必须严格遵守规划用地界址平面图和规划设计条件所提供条件和规定，建筑布局满足相邻居住建筑环境日照采光消防及视觉卫生等要求。日照要求大寒日满窗日照不小于三小时，日照系数按。建筑结构体系本项目主要建筑结构为框架结构，配套公建为砌体结构建筑物设计使用年限年，在正常使用情况下，年内基本不大修安全等级为二级设计标准建筑耐火等级为二级，抗震烈度以度设防，抗震加速度值为。本项目主体为框架结构，地基基础设计必需满足建筑对基础强度变形稳定要求，基础设计荷载彩正常使用极限状态下荷载效应标准组合。建筑基础采用钢筋混凝土柱基础。竖向规划本项目竖向规划在满足建筑物布置道路交通地面排水申报单位及项目概况项目名称性质及承办单位项目名称易县托斯卡纳五星级酒店项目项目性质新建承办单位概况承办单位易县托斯卡纳酒店有限责任公司法人代表杨硕住所易县易兴东路号注册资本捌佰万元公司类型有限责任公司企业概况件自然地理位置易县位于东经北纬，地处河北省中部，太行山东麓北端，华北平原西北边缘，易县位于保定市北部，北部及东北部与涞水县相连，南部与徐水县满城顺平县接壤，西部与涞源县毗邻，东部与定兴交界。境内地貌有山地丘陵平原三种类型。从西向东南由山势陡峻逐趋平缓，境内深山区和浅山区，在海拔米之间，约占平方公里。境内主要有北易水中易水南易水漕河和拒马河五条主要河流。气象条件易县属东部季风区，暖温带半干旱地区，大陆性季风气侯特点显著，四季特征分明，春季干燥多风夏季炎热多雨，秋季天高气爽，冬季寒冷干燥，年平均气温，最热日平均，风速冬季平均米秒，夏季平均米秒，冬季日照，最大冻土深度为厘米，当地极端最低气温，最高气温，冬季采暖室外温度，地震裂度为度，多年平均降水量，平均无霜期天，年最长结冻日天。工程水文地质易县位于太行山脚下，境内有河流排水沟较多，几条大河流自西向东贯穿全县。境内河流有长年过境河流拒马河中易水河，季节性河流有北易水河漕河暴河等五大河流，县内有大中小型水库十五座。其中大型水库座，中型水库二座，总库容量亿立方米。大气降水平均亿立方米，多年平均降水量。降水量较小，年际变化大，年内分配不均，月份降水量占全年总量，且多集中于月下旬到月中旬，年平均蒸发量，为年平均水量倍。交通条件易县虽属山区，但交通运输十分方便，铁路公路齐备，京源铁路从北部穿过，高易铁路与京广铁路相连。公路四通八达，京广西线津同易保易定泥岭良川等主要干线交汇于县城，乡村公路纵横交错。张石荣乌高速公路开通将为易县交通带来更大便利。本项目地址位于易县县城西梁格庄镇旺龙村，地理环境优越，交通便利。抗震根据建筑抗震设计规范年修订规定，易县区域内建筑抗震设防烈度为度，设计基本地震加速度值为，第组。项目建设内容和规模本项目建设用地面积亩，总建筑面积万平方米，其中五星级酒店，单体客户，辅助用房。建设内容包括星级酒店，层建筑，分为地下层，地上四层。休闲居住单体客房，层，分座，环酒店东北方向依山势建造。职工宿舍，三层餐厅，层库房，层辅助用房包括变配电室，层门卫室，层水泵房，层，及其他业务用房，二层。水系景观项目区西侧，从北向南建造人工水系米。北端山顶建水塔，南端山底建蓄水池兼做消防水池，水循环利用做水景观。在水系两侧及水系内栽种各类花草树木，并适当建设亭台小品，供游人嬉戏休息。容积率，绿地率。本项目以休闲接待为建造人工水系米。北端山顶建水塔，南端山底建蓄水池，水循环利用做水景观。酒店前面平整建设停车场。本项目建设南侧为出入口，设有门卫室，并设置便于对人员及车辆检查控制相关设施。出入口与景区道路相连。交通组织设计原则以达到区域内舒适环境和便利流畅人行车行系统为目标。项目内部规划了条路网，与各疏散道路连接，构成项目区整个交通网络，道路网络整合有序，导向明确，人们可方便到达建筑，保证出入通畅与方便。两侧绿化建筑景观小品等和道路交织成富有景观表现力景观视廊。规划中采用了项目内停车场停车和草坪停车等停车方式，同时考虑机动道与人行道相互关系，力争做到人车分流，体现了以人为本设计理念。景观规划生态环保理念现代生态环保观点是要生活环境与自然平衡，从项目角度来讲，就是要建立起完整自然生态体系，并与周边良好生态体系相融合，充分保护和利用区域蓝带和绿带空间，形成和谐共生生态环境。针对项目为半山别墅式酒店具体情况，应在项目区内根据建筑布置情况栽种花草树木，形成高低错落绿色景观，并使之与项目区周边生态环境相适应形成共生体。建筑前后空地部分均进行绿化，因地制宜，选择不同绿化方式，布置无毒遮荫树木，合理种植高度，做到点线面结合，绿化美化结合，达到绿化率。彩色地面与绿地花木及小品共同组成彩色画卷，令人心旷神怡。项目工程设计方案项目区各建筑均有自然采光与通风。保证各建筑良好采光及开阔景观视野。建筑立面采用现代风格，具有鲜明时代感。立面基本形成三段式格局，底层为基座石，中间墙面以鲜明色彩涂料为主，顶部为白色涂料。建筑在满足功能要求前提下，力求沉稳大气，努力构筑新城镇地标符号。自然健康节能是项目区规划目标。利用门窗构架符号体现建筑本身之美感，彰显祥和气氛将观景作为造型内在需求，运用大片透明玻璃，排列有序形式有机体现现代建筑设计技巧。建筑规划设计原则要求在项目建设中，必须严格遵守规划用地界址平面图和规划设计条件所提供条件和规定，建筑布局满足相邻居住建筑环境日照采光消防及视觉卫生等要求。日照要求大寒日满窗日照不小于三小时，日照系数按。建筑结构体系本项目主要建筑结构为框架结构，配套公建为砌体结构建筑物设计使用年限年，在正常使用情况下，年内基本不大修安全等级为二级设计标准建筑耐火等级为二级，抗震烈度以度设防，抗震加速度值为。本项目主体为框架结构，地基基础设计必需满足建筑对基础强度变形稳定要求，基础设计荷载彩正常使用极限状态下荷载效应标准组合。建筑基础采用钢筋混凝土柱基础。竖向规划本项目竖向规划在满足建筑物布置划增加财政税收。该项目销售预计将为国家创造销售税费相关税利近千万元提升品牌形象。该项目推出将极大提升易县市政府品牌形象以及易县酒店休闲及旅游产业整体形象拉动当地第三产业快速发展，增加果农菜农养殖户基建农民收入外，还可提供为当地提供人左右劳动就业岗位，在就业压力趋紧政府压力逐渐加大今天，这无疑是对当地政府巨大支持和帮助项目将极大地促进易县风景建设生态建设精神文明建设，使更新观念拓宽视野。本项目建成不仅缓解了易县日益增多企业及旅游客户对商务会议娱乐休闲需求，提高企业办公效率，还完善了山庄城功能，适应了易县经济进步纵深发展。项目社会影响分析表社会适应性分析与项目直接相关不同利益群体对项目建设和运营态度及参与程度本项目建设期间，建筑材料承销商将从中受益，项目建成后可以改善所在地区居民生活水平，提高生活质量，增加居民收入，促进当地文化教育卫生事业发展。因此与项目直接相关不同利益群体对项目建设持支持态度并会积极参与项目建设。项目所在地区各类组织对项目建设态度当地政府对本项目建设持支持态度，在基础设施等后勤保障上大力支持。当地群众希望项目建成后能够提高生活水平和生活质量，因此对项目建设持支持态度。项目所在地区现有技术文化状况能否适应项目建设和发展易县拥有充裕人力资源，本项目建设所需建设人员能够适应项目要序号社会因素影响范围程度可能出现后果措施建议对所在地区居民生活水平生活质量和收入影响较大提高所在地区居民就业率对所在地区不同利益群体影响较大建筑材料承销商将从中受益对所在地区文化教育卫生影响较大加速社会文明进步对当地基础设施社会服务容量和城市化进程等影响较大增加或占用当地基础设施建议建设单位与各部门做好协调工作，尽量减少对当地居民不利影响求技术条件，能够保证实现项目既定目标。社会对项目适应性和可接受程度分析表社会风险分析本项目建设不涉及居民安置问题。本项目不会产生民族矛盾宗教问题。表社会风险分析表序号风险因素持续时间可能导致后果措施建议居民安置问题无无民族矛盾宗教问题无无受损补偿问题无无主要风险预防措施在工程施工及项目投产运行中，严格执行环保措施，加强管理，降低或避免噪声废水废渣等对周围环境破坏采用参与式途径增强项目所在地区民众有效参与项目建设和管理，充分利用地方资源人力技术和知识，增强群众参与防止或尽量减少项目对地区社会文化造成损毁。序号社会因素适应程度可能出现问题措施建议不同利益群体支持无当地组织机构支持无当地技术文化条件适应无第十章结论本项目依据河北省易县县城总体规，为吸引外来资金，提升当地旅游产业层次建设项目。项目体现以人为本规划原则，使物有所用，更好为易县经济社会发展做出贡献。本项目符合易县发展休闲假日旅游产业大政方针，项目建设有利于加快县城周边环境改善，提升易县整体形象。从项目选址及周边环境来看，本项目具有较强区域位置优势，配套设施齐全，建设条件良好，从投资及财务分析来看，本项目资金来源有保证，开发商有定利润补偿。本项目实施有利于和谐文明生态环保城市建设，推动城市经济和社会事业全面发展。同时，项目实施对于