例如下如果甲方认为可以从已经完成的工程中获益的话,每误期天的罚款占延期工程总价的,如果甲方认为不能从已经完成的工程中获得收益的话,每误期天的罚款占工程总价。在所有的情况下,罚款均不应超过合同总价的。即使未因延误工期而造成损害,误期也罚款,无须提醒,不用警告,不用提交仲裁或采取任何其他措施,也不影响甲方因误期使自己蒙受的损失要求乙方赔偿的权利。如果甲方证实乙方误期是由于意外原因所致,那么误期罚款可以全部或部分免除。罚款可以从保证金或者乙方在甲方处的应得款项或者从其在任何其他的公共机构的应得款项中扣除。任何罚款的扣除并不意味着免除乙方承担施工以及完成议定工程的责任。在乙方于甲方处还有么误期罚款可以全部或部分免除。罚款可以从保证金或者乙方在甲方处的应得款项或者从其在任何其他的公共机构的应得款项中扣除。任何罚款的扣除并不意味着免除乙方承担施工以及完成议定工程的责任。在乙方于甲方处还有足够款项偿还延期罚款的情况下,甲方根据自己的全面估计,可以延期索回罚款。但要有乙方提出申请,并阐明延期交纳罚款的详细理由和延迟期限。十废除合同在不影响甲方取得误期罚金和赔偿权利的条件下,在遇到下列情况下,甲方有权废除合同,没收保证金。,或施工很慢,虽然给予书面提醒,甲方仍认为他不可能按期完成合同工程。天以上,停工理由不被甲方接受。,或放弃工程,或证明他没有施工,或者他被证实施工混乱,而又指望不着他完美施工。,甲方认为没有必要给他个宽限期,或者在给他的宽限期之内未能完成施工。,如乙方自已或通过他人直接或间接地采用欺骗或营私舞弊的手法。,或监工代表,或伙同上述人员相勾结搞有损于甲方,再进行风险的归属第,在事件发生时,要和关各方积极协调配合,对引起理延期索赔的原因进行解决,将损失降到最低第,事件发生过程中,要对承包人对细节的记录进行监督,再由驻地工程师进行签认第,要按照合同上的有关规定进行索赔,积极的和业主监理进行沟通协商,最终达成致的意见。在总承包模式的管理下的合同风险在程总承包管理模式中,合同风险包括施工风险设计风险物价风险意外风险以及工程变更等。施工的风险。建筑的施工过程中,基础工程和软基处理都是对于投资突破来说的主要项目如果实际的地形和设计不符,就会造成桩基的变化软基处理上设计的厚度与范围不能被满足等情况发生,这些问题即使是很有经验的承包人也不定料到的。设计风险。在设计风险中包括的的内容有很多,除了合同中规定的重大变更允许与总价调整之外,在设计文件上的错漏设计不周与失误都要又总承包单位进行负责,其中设计和施工的年限差距以及设计单位资质信证书来对承包人的支付证书进行编制,也要在合同的规定时限内给予承包人进行付款第,计量的支付台账。总承包人和承包人应该将计算机的计量支付进行数据库建立,以便对计量进行管理,来防止漏计和重计的情况发生。对工程变更的处理原则在工程的变更中,应该把优化设计对原设计的使用要求不予降低对工程成本尽量降低作为基本原则。在变更工程中主要是工程数量增减新增工程项目以及结构尺寸改变等等。对管理程序的变更应由总承包或者承包人对变更提出申请,总承包人或者承包人应该在调查现场之后对变更方案进行提出,业主和监理工程师进行现场考察然后确立方案,最后监理工程师按照审查后的工程数量,再对工程变更令进行下达应由监理或者业主提出变更要求,再由监理对变更通知进行下发,要附带变更工程设计图。然后,承包人再按照设计图进行施工,将现场复稠计算的工程数量上交监理工程师进行审查,监理工程师进行审查后,按照权限对工程变更令施工总承包合同范本乙方负责返工维修。如有下水井的地方出现下陷乙方不负责维修。工字砖出现大面积断裂,下陷面比较深,乙方不负责维修,甲方扣除乙方工程量的质保金个月后付清。甲方有义务向装修用户说明,重车不能压工字砖,如发现用户上重车出现下陷问题,乙方向甲方提出扣除用户装修压金,甲方不为乙方扣除维修金,乙方停止为甲方维修。甲乙双方签定合同后,甲方给乙方售楼合同,乙方有权先售楼房。本合同式贰份,双方各执份,双方自签字之日起生效本合同在合同期满后自动失效。甲方公章乙方公章法定代表人签字法定代表人签字年月日年月日施工总承包合同建设工程施工合同中华人民共和国建设部国家工商行政管理总局第部分协议书发包人全称承包人全称依照中华人民共和国合同法中华人民共和国建筑法及其他有关法律行政法规遵循平等自愿公平和诚实信用的原则,双方就本建设工程施工事项协商致,订立本协议书。工程概况工程名称工程地点工程内容群体工程应附承和承包人进行多个合同的签署。所以,将合同进行严格的管理是至关重要的。施工总承包模式下的合同管理般的工程施工中,总承包模式中的合同管理都会有计划控制与进度计量支付工程的变更以及延期索赔等几个方面。要围绕这几个部分的需要,总承包与监理工程师在设计工作程序与细则时应该按照项目的特点进行制定,将合同的管理工作尽可能的程序化与规范化,让合同管理中的争端降到最低,处理合通问题的速度加快,也能让工程的进度得到保证。对于计量支付的管理关于计量支付的方法和原则第,在计量和支付方面必须要按照合同的相关规定实行第,要对工程臵清单里的各支付项目里所有的工作内容进行了解。如果工程量清单里没有的支付项目被当成包含在与其相邻的项目中,不需要单独计量第,在计量中,必须是经过监理工程师的批准和公开检验合格后的工程才能被记录第,对变更的管理要进行加强,将工程的变更程序进行完善的制定第,要对计量支付建立有关法律行政法规,遵循平等自愿公平和诚实信用的原则,双方就本建设工程施工事项协商致,订立本合同。工程概总值工程名称金都花园教育住宅小区。工程地点原武川县医药公司院内。承包范围工程内容中设计图纸内所有土建工程,乙方不得将此工程转包转工,如发现转包,甲方立即终止合同,其损失由乙方承担。合同工期年月日开工,年月底竣工,合同工期总日历天数天。施工方法甲方院内基本平整后乙方进行施工,在铺设工字砖前,用压道机或装载机来回反复碾压,在用石粉白灰铺设,完工后用细沙填缝清理干净,在施工过程中,乙方按甲方要求进行施工。付款方式全部以乙方工字砖款抵顶现有的武川县金都花园小区住宅楼,甲方以号单元层顶给乙方,每平米按计算。乙方承包院内工字砖铺设为包工包料,每平米为元,道压每米元,按铺设的实际面积为准结算。乙方自交工验收后,保质满为个月,在质保期内吨以下车在上面行走时出现下陷或出现波浪现象由甲方可以在终止合同和委托乙方的其他人继续施工者之间进行选择。工程质量标准达到国家施工验收规范合格标准工程获奖等级市优样板工程省优样板工程鲁班奖工程待施工图出齐天内,按下述原则编制总承包价款本工程实行统量定额结合市场价竞争费的计价原则,待施工图出来后,天内,总承包方根据招标说明的有关规定和年省建筑工程综合定额年省安装工程综合定额省市政工程综合定额及年省园林建筑定额,采用综合定额的计价办法和委托编制中介预算时,建设局发布的相应季度材料信息价或市场价及承包人承诺的费率计算出整个工程价格。组成本合同的文件包括本合同协议书中标通知书投标书及其附件本合同专用条款本合同通用条款标准规范及有关技术文件图纸工程量清单如有时工程报价单或预算书双方有关工程的洽商变更等书面协议或文件视为本合同的组成部分。通用条款中的定义相同。竣工并在质量保修期内承担工程质量保修责任。及其他应当支付的款项。法和采取其他措施。十收回工程由乙方出资施工在甲方可以废除合同的情况下,他可以不废除合同,只要用挂号函件通知乙方,就可以收回工程,这无须诉诸法院,也无须办理什么手续。甲方可亲自动手施工,也可通过投标议价缔约方式让任何缔约者对未完工程的全部或局部进行施工。其费用责任由乙方承担。甲方可以从乙方存在甲方的保险金或乙方在甲方或其他任何部门的应得款项中扣除合同金额外他花费的切开支和损失。因工程造价比原议定的价格下降而出现的盈余,乙方无权要求分享。甲方可以查封工地的临时设施,机具设备和材料,以保证自己的权利。上述机具设备材料,甲方可以无偿用于施工,对其损坏短缺,甲方对乙方不承担责任。甲方还可以变卖这些物品,用以补偿自己的权益,由于变卖上述机具设备,而给乙方造成的损失,甲方不承担责任。除了合同金额外,甲方有权索取误期罚款,有权要求乙方赔偿其因收回工程自己所蒙受的损失。十终止合同如果出于公益合同订立时间年月日合同订立地点市兴务区栋本合同双方约定签字盖章后生效。发包人公章承包人公章施工总承包合同摘要在施工中,对于总承包存在两个主要的合同关系和承包人的合同关系以及和业主的合同关系。在整个施工管理中,总承包作为其主体,要对承包人以及整个工程的全过程进行管理。所以,在合同上的管理是整个工程的关键所在,总承包单位必须对合同的管理进行加强。因此,本文就施工总承包模式下的合同管理进行初步的探讨,也希望为以后的施工可以提供些参考。关键词施工总承包合同管理在我国经济迅速发展的今天不仅有越来越多的工程被建立,而在建筑面积上也在不断地扩大。为了工程可以保质保量的被完成,会进行多个施工单位带来的交叉作业,就出现了承包管理。所谓的总承包单位,就是在目前我国社会经济下可以自主经营自主发展自负盈亏的境内及实体。对工程的技术质量计划要进行多方位的管理,在这些过程中,要与合作伙伴在这样的情况下,乙方有权要求索取他已经施工的工程费用和停工期间的实际损失,但不许要求其他方面的赔偿。十误期罚款如果乙方不能按照合同中规定的期限,或在其他业已议定的期限内完成施工,他应承担误期罚款。比例如下如果甲方认为可以从已经完成的工程中获益的话,每误期天的罚款占延期工程总价的,如果甲方认为不能从已经完成的工程中获得收益的话,每误期天的罚款占工程总价。在所有的情况下,罚款均不应超过合同总价的