（定稿）高星级酒店及配套商务房产项目投资可研报告 全文免费阅读、在线看（最终定稿）

客房基本要求至少有间套可供出租的客房，客房的面积不含卫生间和走廊不少于平方米，至少有个开间的豪华套房，有残疾人客房。

客房装修豪华，有豪华的软垫床写字台衣橱及衣架，茶几，座椅，床头柜床头灯，台灯，落地灯全身镜，行李架等高级配套家具。

卫生间用豪华建筑材料装修地面墙面顶棚，用良好的排风设施，电源插座，电话副机，吹风机和体重称。

装高级座便器，梳妆台，浴缸并带淋浴喷头配浴帘，晾晒绳，小时供应冷热水。

有直拨的国内国际电话，有彩色电视机音响设备并有闭路电视系统，播放频道不少于个，自办节目至少有个频道。

有与五星级相匹配的文具用品，小时提供冷热饮用水及冰块，免费提供茶叶或咖啡，客房内设微型酒吧，小时提供中西式早餐，正餐送餐服务。

提供叫醒服务，留言服务衣装湿洗干洗，熨烫和修补服务，提供擦鞋服务。

餐饮基本要求有布局合理装饰豪华的中餐厅，至少能提供种风味的中餐。

有布局合理装饰豪华的西餐厅，配专门的西餐厨房。

有独具特色，格调高雅的咖啡厅，能提供自助早餐西餐正餐。

有适当的小宴会厅，有封闭的酒吧间。

餐厅酒吧的主管领班和服务员能用英语提供服务。

厨房冷菜间面点间独立分割，有足够的冷气设备，冷菜间有空气消毒设施，粗加工间与操作间隔离，有足够的冷库，有专门放置临时垃圾的设施并保持其封闭。

公共区域基本要求有足够的停车场，有足够的高质量客用电梯，轿箱装修高档，并有服务电梯。

有公用电话，并有市内电话簿。

有男女分设的公共卫生间。

有商场，出售旅行日常用品，旅游纪念品工艺品等商品。

有商务中心，代售邮票，代发信件，办理电报电传传真复印国际长途电话国内行李托运冲洗胶卷等。

提供打字服务。

有医务室。

提供代购交通影剧参观等票务服务。

提供市市场简介，古称，是中国历史上建都朝代最多历时最久的城市。

先后个王朝在这里建都。

省会城市，现属副省级城市。

地处中国中西两大经济地域结合部，优越的地理区位和深远的历史渊源，使居中国六大古都之首，是世界四大文明古都之，著名的旅游中心城市。

增长迅速经济直保持健康快速发展的良好势头。

年总量达亿元，比年增长。

市占全省总量的。

年总量已突破亿元大关，已成为地区首个突破千亿元的城市。

商旅业形势喜人据世界旅游组织预测到年，中国旅游业总产值将占国内生产总值的，旅游消费将占总消费的，旅游投资将占投资总额的，达到世界平中心在四方的明代古城内，而古城的中心就是广场，的游客是从开始之旅的。

西大街最具明唐文化特色，是古色古香的最具代表性商业街唐人街。

现西大街道路拓宽已基本完成，建成后的西大街将是集商贸办公娱乐餐饮为体的仿古建筑条街，街道两侧红砖碧瓦，雕梁画栋，充分体现古城的现代风貌和民族风格。

大厦项目位于广场西南角，西大街的入口处，是市黄金地段的黄金位置。

目前西大街上只有家陈旧的三星级酒店，白金五星级的本酒店建成后将是处在市中心最黄金地段的最高档次的现代化酒店，是西大街的门面，其外部的仿古风格与西大街遥相呼应，相得益彰，完全体现了古城中心恢宏博大的气魄，成为广场的个亮点。

本项目的两座酒店均委托经验丰富享誉盛名的有限公司管理大厦购物中心由集团与公司合作经营。

这两座星级酒店的建成，将有利于提高整个市的住宿餐饮娱乐购物水平，完善市的旅游商务接待条件。

本项目均地处市繁华商业区，区内水电汽通讯等配套设施齐全，企业计价使用，供应有保障。

本建设项目符合国家产业政策，企业拥有雄厚的人力资源，采用国际先进的设施设备和科学的管理方法，加之定位得当，具有完善的企业战略与行销方式，企业资源配置合理，市场前景广阔，相信定能获得良好的经济效益和社会效益。

二项目背景介绍关于我国五星级大酒店标准简介我国涉外旅游酒店划分为五个档次，即星级二星级三星级四星级五星级，星级越高，表示酒店的档次越高。

酒店星级的划分以酒店的建筑装饰设施设备及管理服务水平为依据。

具体的评定办法按照国家旅游局颁发的设施设备评定标准设施设备的维修保养评定标准清洁卫生评定标准，宾客意见评定标准等执行。

五星级旅游涉外酒店应具备的基本条件概述如下酒店总体基本要求酒店功能划分合理设施使用方便安全。

酒店室内外装修高档建筑及装修选用豪华材