（定稿）鹤山市大雁山风景区项目投资可研报告 全文免费阅读、在线看（最终定稿）

西江是国内大江河中水质最好的河流。

江水青碧。

这里盛产肥美河鲜，远近闻名。

春天可以尝到鲜甜的西江河虾夏天可以吃到甘香的三犁鱼秋天可以品尝到肥美的锦鲤冬天可以饱餐大海鲩。

大雁山因其山形似大雁而得名。

大雁山位于风景旖旎的西江南畔总面积公顷，主峰海拔米，与南海西樵山互称姐妹山。

山势雄伟，峰峦起伏，从山峰至峰顶，有雁山门半山阁狮子峰雁山平湖日月峰陆佑亭状元坊贵人峰等景致，风景如画，风光无限。

该山因古远传奇，并形似展翅大雁首啜饮西江，故得名为大雁山。

大雁山游览区，水陆交通十分方便。

位于粤中交通要道，近邻鹤山港，旁依广湛公路，佛开高速公路。

陆路距广州公理，离佛山公里水运从广州到肇庆梧州的客轮由此经过。

距公里远的地方建有鹤山港，每天有客轮直达香港。

山脚下广湛公路佛开高速公路九江大桥连接南海市，隔江相望南海西樵山。

平沙落雁雁山风景大雁山座山有脉，临江有渔，备山型地理传奇之妙，乃块难得的旅游风水宝地。

山峦重叠竞秀，青松参天挺拔，峰回路转，曲径通幽，怪石玲珑，天成奇趣，小溪叮咚，潭渊清澈。

登巅揽胜，极目千里。

百舸争流的西江，富饶丰阜的珠江三角洲田野望无际，水光接天，气势如虹，风光如画，令人心旷神怡。

大雁山游览区主要有八大景点登山路口，抽象壮观赋有现代气派和喻意的雁山门半山百鸟归巢的风水宝地，重建海会寺，依砂环格，上下错落，古朴自然，气势非凡在距山顶不远处，利用天然的山塘，建成雁山平湖，并添建有水榭钓鱼台等景物，别具番情趣雄伟的纪元塔，为八角九层楼阁式攒尖顶仿宋宝塔，铜铸葫芦结顶，黄瓦丹柱，美仑美奂在雁山之巅，建有陆佑亭，登亭远望，幅幅锦绣山河的美丽图画进入眼帘海拔米的贵人峰，鹤山广播电视塔巍然屹立，塔高米，可饱览周围六市的田园风光此外还有派苏州水，享受优美自然风光的物业具备了夺取市场至高点的先机，稀缺性的自然资源配合独无二的休闲娱乐项目，这样的物业必将成为富豪们的新宠。

第四章鹤山市大雁山风景区项目定位综合前面三章的分析，大雁山项目的定位已经基本成型。

个以优秀自然景观和人文资源为最大特色，以旅游地产为主要定位，以分时度假和产权酒店为主要操作思路，以独特休闲娱乐项目为引领市场需求的主要卖点的超大规模泛地产生态区栩栩如生地呈现在我们面前。

这个泛地产生态区将包括顶级别墅国际会议中心超五星级酒店分时度假酒店式公寓游艇码头乡村购物中心直升飞机停机坪淡水生物世界水上游乐中心等元素。

鹤山市大雁山风景区项目定位依据项目着力优化投资环境，加强交通通讯能源水电等基础设施建设。

集客货运集装箱码头于体的国家类口岸鹤山港可停泊吨级货轮，年吞吐量万吨，拥有最先进设备。

经济状况鹤山市是广东经济开放区发展中城市之。

年全市实现国内生产总值现行价亿元，工农业总产值现行价亿元，与撤县设市的年相比，年均递增，年均递增，地方财政收入亿元，比去年同期增长。

鹤山市先后跨入全国个小康县市全国综合实力百强县市等先进行列。

荣获全国体育先进县市全国爱心献功臣先进市全国绿化百佳县市省卫生城市等称号。

今年至月份，鹤山市国民经济继续保持较快的增速。

全市国内生产总值达亿元，比去年同期增长。

鹤山是珠江三角洲座新兴的工业城市。

目前已形成以轻纺为主体，制鞋印刷机电食品建材造纸电子厨具灯饰制伞等多种行业并存拥有现代先进技术具有定规模的工业生产体系。

龙头企业美雅集团公司成为世界最大的毛毯生产企业。

全市超亿元的企业家，大批外资民资在鹤山投资办实业，年底共有三资含三来补企业家，个体私营企业超过万家。

年以来累计实际利用外资亿美元。

鹤山市森林覆盖率达。

西江大堤二三期加固整治工程己告竣工。

项目所在地三项目现状分析项目位置鹤山市大雁山风景区项目地块地处风景秀丽的大雁山风景区。

位于鹤山市城区东北部，九江大千桥桥堍，距离鹤山市区仅约分钟左右车程。

项目地块具体四致为南靠大雁山风景区，沿大雁山北麓蜿蜒曲折分布，中部依山势凹入山谷腹地地块北临绵延千里的西江，西江环绕地块东北而过，江面在地块东北面汇入珠江支流，江面相当宽阔。

隔江与南海市市区相望。

西临佛开高速公路及九江大桥，国道也沿西面绕境而过，隔桥为鹤山码头鹤山港及开工中的水泥厂。

地块本身跨江门市及鹤山市两个行政区，东面现状主要为江门郊区农村，隔江相望为江门新会市辖区范围。

项目地理位置处于广东省中南部