（定稿）建设汽车城项目投资可研报告

第三章项目建设可行性随着中国加入及经济全球化的发展趋势，机械行业迎来了前所未有的大好机遇，据报道今年我省机械行业总产值与去年同期相比增幅达以上。

市场潜力巨大汽车销售量的不断增加，与之配套的汽车配件还没形成规模，形成产业，公司为发展汽车配件市场，多方考察，拟在辽宁建设大型汽车配件市场，形成辅射东北，服务辽西的大型汽车配件市场。

二完善的质量管理体系公司建立了整套完善的质量保障体系及各项规章制度，公司严格的执行国际和国家有关法律法规，并将申报质量体系和环保体系认证。

三项目选址在盘锦市经济开发区的可行性从设备方面，其生产设备在国内均可以购买到。

从交通运输方面，盘锦市经济开发区交通十分便利，为运输提供了方便条件。

人员方面技术人员在盘锦地区有定的技术储备，对于尖端科技有大学研究所等单位做依托。

第四章建设规模预测建设规模盘锦鑫淼机械配件有限公司占地面积亩，汽车城建筑面积平方米，建设栋办公楼，五栋仓库，栋车展中心，栋店，栋汽车配件商场。

汽车销售量的不断增加，必然拉动汽车配件销售量的不断增加，辽西地区还没有个大型汽车配件批发零售市场，汽车配件城的建设，将添补这空白，市场潜力具大。

市场推销战略在商品经济的环境中，根据市场情况，通过制定合适的销售战略，争取扩大市场份额，稳定销售价格，提高产品竞争能力。

因此，在本项目研究中，对推销方式推销措施及促销价格制度进行了相应研究。

推销方式采用如下三种方式是投资者分成二是企业自销三是经销人代销。

推销措施采用销售和经销建立机构广告和宣传及对已销售的产品进行售前咨询服务和售后维修。

销售预测产品销售预测采取建立销售机构销售网点培训销售人员产品广告宣传咨询及售后维化服务意识服务态度服务专业水平专业技术等多方面对员工进行培训，企业建立服务培训方面套完整的体系。

培养团队中具有经验分享和共同提高的氛围，可分销售客服维修美容加装小组，对工作进行总结交流和提高。

保持服务团队的稳定性，个优秀的服务人员的流失，会将公司顾客带走，公司要从员工的待遇培训晋升激励制度等方面服务好员工，树立只有公司服务好自身的员工，员工才会服务好本公司的顾客的理念来打造服务团队的稳定性。

加强客户关系管理，挖掘客户资源，建立客户关系管理系统和相关的管理制度及执行力，做好顾客由销售客户即使转化为售后客户，对客户做到及时有效的对服务，对客户做到有养良好的服务设施，充足的零配件供应，迅速及时地跟踪服务体系。

通过店的服务，可以使用户对品牌产生信赖感，从而扩大销售量。

因此，的关键词是解决方案和服务。

其实在服务经济社会的大背景下，模式其实和其他些已进入以方案和服务为核心竞争力时代的行业销售服务模式殊路同归，只不过叫法更时尚更新些。

随着汽车越来越多地飞入寻常百姓家，人们对汽车服务的要求也越来越高，店的兴起就是个最好的佐证。

然而，车子屡修屡坏故障返修率高小问题修成大毛病不少车主对维修服务站的技术水平并不苟同。

在目前的汽车维修行业，具有技术人才实力的店日渐增多，它们是汽车维修行业的主力军。

依据国内外汽车销售发展趋势及盘锦汽车销售状况，盘锦鑫淼机械配件有限公司拟建汽车城栋办公楼，五栋仓库，栋车展中心，栋店，栋汽车配件商场。

五本可行性研究报告的研究范围主要包括厂址选定和处理规模确定主要构筑物和建筑物的初步设计供水供电供暖系统配置工程投资和运行费用概算社会效益环境效益和经济效益分析与评价污染治理方案的选择。

第二章项目建设的必要性经济持续发展汽车消费需求快速发展。

盘锦是新兴的石油化工城市，地处辽宁省西南部，区域面积平方公里，人口余万，盘锦地域优势独特，位于辽河三角洲腹地，有亚洲第大苇海，盘锦又是辽宁的著名的鱼米之乡，地下蕴藏着丰富的石油天燃气，全国第三大油田辽河油田就座落在这里，辽河油田的发展，也带来了石油化工企业的迅猛发展，经济发展购买力增强给我公司发展提供了可靠的保证。

盘锦交通十分便利，京沈盘海营高速公路沟海铁路秦沈高速铁路穿跃境内，以及省市纵横交错的公路网，共同提供了快捷的运输通道，还有渤海口岸盘锦港已投入使用，为公司运输提供便利的条件。

盘锦近几年经济持续快速增长，人均占全省前列。

机动车特别是私家车的保有量以年均的高速度增长，目前机动车的保有量已经