（定稿）开发区市政基础设施项目投资可研报告 全文免费阅读、在线看（最终定稿）

中强突出综合特色，合理布局产业和生活空间，提高土地集约利用效益加强城市路网建设，构建循环有序畅通便捷的城市路网加快旧城改造，完善基础设施，提升服务业态建设舒适和谐的生活居住区和现代化的中心商务区。

市城市总体规划将主城区划分为江东中心和长流三个组团，长流组团所承担的城市职能为重点拓展面向岛内岛外综合功能。

长流组团共分为四个功能片区即旅游度假办公和居住为主的西海岸片区北面以教育科研居住为主的长流片区中南面以过海铁路和配套设施为主的粤海通道片区以旅游为主的旅游片区。

片区地处盈滨半岛北段，西临大海，东侧为铁路站场和水体分隔，空间相对独立，现状资源丰富。

是西海岸悠长岸线中的精华部分，岸线条件好，且基本未利用，拥有夕阳海水沙滩等出色的旅游资源海岸海岸类型包括了沙岸岩岸海岸沙滩长度约公里，处于相对稳定状态。

沙滩为西向沙滩，具有避风庇荫的独特优势，是市西向沙滩中岸线最长最完整的区段泻湖是市为数不多的适合停靠游艇的自然港湾，可用于建设游艇社区阳光舒适宜人，四季皆夏，最热月的平均气温不到度高尔夫荣山河南侧的日月湾高尔夫为旅游者提供了商务与休闲的高档活动场所。

根据市片区控制性详细规划确定该片区的功能定位为片区以创建国家级旅游度假区为总体发展目标，依托滨海自然资源优势，发展精品旅游度假和时尚海岸居住，建设旅游度假与城区相融的滨海旅游新区人口规模约万人，其中常住人口万包括动迁安置人口万人，旅游人口万。

为了规划区下阶段区域地块开发及市政工程设计提供科学合理的依据，国际旅游发展有限公司委托我院编制了道路期工程项路规划宽度，长度。

奥海路，道路规划宽度，长度。

金海路东段，道路规划宽度，长度。

海马路，道路规划宽度，长度。

碧海路东段，道路规划宽度，长度。

荣山路东段，道路规划宽度，长度。

西秀路北段，道路规划宽度，长度。

建设内容建设主要内容有道路工程排水工程交通工程照明工程消防工程道路绿化工程等，电力电讯燃气等其他管线工程仅预留管位，不考虑具体设计。

道路主要技术标准各道路设计标准表序号道路名称建设标准交通等级设计车速琼海大道西北段城市主干道Ⅰ级中等金海大道中东段城市次干道Ⅰ级中等临海路北中段城市次干道Ⅰ级中等海湾北路东段城市支路Ⅰ级中等海湾南路决策体制和制度，建立重大问题的政策研究机制和专家论证制度，以及重大建设项目公示与听证制度，提高决策的科学性，克服城市建设发展的盲目性。

进步整合规划区土地海岸线生态等资源，实施区域体化发展。

结论土地级开发陆地开发区域市政基础设施项目期工程是片区规划的重要组成部分。

本项目是项重要的基础设施工程，符合市政府对生态旅游区规划编制管理工作的要求，需积极稳妥进行推进。

在旅游景区内建设机动车行道路步行旅游道路及给水排水工程电力电信工程燃气工程和综合防灾工程，其建设既可满足景区建设和旅游的需要，又可减少各类旅游方式与自然保护的矛盾，从而促进旅游开发建设的健康发展。

项目建设是旅游区发展的迫切需要，项目的建设还可实现如下目的改善规划区旅游环境，提高该片区旅游环境质量和旅游服务水平提升省旅游形象，提升市西海岸线的环境品质片区可成为新的经济增长点和城市旅游的吸引点，在实现土地资源价值最大化的同时增加政府税收。

项目的建设符合国家的产业政策和社会发展趋势。

项目的建成可改善市的旅游环境，有利于促进省及市的经济社会发展，具有良好经济和社会效益，具有较高的积极影响。

建议建设单位应加强风险意识，通过积极有效的管理手段，防范各种风险本项目施工建设必须考虑避免超出工程技术要求范围破环自然环境建议从项目建设期起，可开展宣传活动，积极拓展市场，以保证项目投入运营后能最大限度地创造良好的经济和社会效应。

第二章项目建设的背景及必要性项目提出背景市是中国最南端的海洋大省省的首府，个朝气蓬勃的新兴城市。

改革开放以来，市经济发展较快，综合实力不断提升，城市化进程日趋加速。

年市行政区划进行了调整，原琼山两市合并，行政区划调整为，从而获得了更大的城市发展空间，为市乃至整个省带来了新的发展机遇。

新的市城市总体规划的编制完成