是适应市场发展和促进农民增收的需要随着我国经济的进步发展，人口的不断增长及城市化进程的加快，市场对优质水果蔬菜等农副产品的需求不断扩大，对其质量和数量有了更高的要求，但由于农产品生产具有明显的周期性，传统产业生产方式不能胜任全年均衡供应的要求。因此，该项目的建设，可促进果蔬生产由数量型增长向质量效益型增长转变，促进产业结构的调整和优化，提升产业的档次水平。项目建设还有利于完善果品市场的功能提升市场档次，提高中高档果蔬的贮存加工和配送能力，实现更好地经济效益。此外，项目建设还可增加就业人数，拓宽当地农民的增收渠道，有利于当地经济发展和社会安定团结，而且对于推动农业产业化经营，提高农产品贮存保鲜水平，更好地满足市场需求，增加农产品附加值，增加农民收入大消费者的青睐，产品供不应求。因此，无论从国内还是国外市场来看，建设项目均具有广阔的市场前景和明显的市场竞争优势。第四章建设地址及建设条件建设地址拟建项目位于翼城县唐兴镇南官庄村。占地面积亩，地势开阔平坦，适宜发展果蔬项目。场址紧邻乡村简易公路，运输极为方便。具体地理位臵详见附图项目区概况南官庄村位于县城西北公里处，全村共有户，口人，耕地面积亩，党员人，两委班子成员人。南官庄村既是个典型的农业村，又是全县的个苹果专业村，果树种植是村民的主导产业。年村民人均纯收入达元。其中种植苹果收入占到了。近年来，南官庄村支部村委班人始终坚持真抓实干，致富百姓的思路，历经十几年，采取集体果园探富路园区运作扩规模院村合作推优种延伸链条增效益的办法，探索走出了条苹果强村富民之路。近年来，南官庄村坚持抓林果促民富，抓管理促增收的发展理念，以建立现代特色农业为目标，率先在全县实现传统农业的转型升级，打造了个流现代农业示范村。建设条件地理位臵翼城县位于山西省临汾市的东南部，中条太岳两山之间，县境东临沁水，西接曲沃，北和浮山襄汾毗邻，南与绛县垣曲相连。不仅地处临汾运城晋城三市交界处，而且属秦晋豫大三角之中心地带。地理坐标在东经ˊˊ北纬ˊˊ之间。翼城县总面积为平方公里，南北长约公里，东西宽约公里。县城位于县域的北中部，东距沁水县城公里，西距曲沃县城公里，东南距垣曲县城公里，距尧都区公里。地形地貌翼城位于太岳山中条山和临汾盆地的交接部位，西北边缘又是临汾盆地中柴庄塔儿山隆起东端，县域地势总的特点是东高西低，东部又向南延伸较远，而东部又是南高北低，北东南群山环抱，平原堆积地貌黄土梁峁侵蚀堆积地貌和山岳侵蚀地貌均很发育。全县可分为三个大的地貌单元即平原台地堆积地貌区黄土梁峁侵蚀堆积地貌区中山侵蚀地貌区。平的要求，结合当地风向太阳能辐射等气候条件以及建筑外部空间构成情况，确定办公生活区的最佳朝向为座北朝南，体型系数不大于，窗墙面积比小于，建设层，建筑面积平方米，采用砖混结构。冷库围护结构采用聚氨酯直接喷涂，其导热系数低，强度高，隔热性效果好，屋面及墙外侧涂成白色。其它建筑选材都以节能为指标，如围墙采用水泥空心砖建造，室内非承重隔离墙均选用节能型材料。道路铺设可以选用粉煤灰煤渣等工业废料。要注重废弃建筑材料的合理回收利用，可以使用废弃建筑材料建设厕所及围墙的辅助设施，尽可能增加废弃建材的利用效率，减少工业废料的排放。尽量采用自然采光，以减少人工照明。冷库的节能措施冷库是用于食品冷冻和物的建筑群。食品保鲜主要以食品冷藏链为主，将易腐畜禽果蔬等通过预冷加工贮存和冷藏运输，有效地保持食品的外观色泽营养成分以及风味物质，达到食品保质保鲜，延长食品保存期的目的，起到调淡季旺季市场的需求并减少生产与销售过程中经济损耗的作用，唐兴镇南官庄村果蔬产量丰富，但由于缺少足够的低温冷库进行调节周转，大多数果蔬难以实现反季节销售，产品附加值低由于无法预冷，导致大量果蔬腐烂变质，商品性大大降低，浪费严重。标准化技术推广范围小，生产的果蔬大部分质量达不到出口的标准，严重降低了农民的收入。因此，建设吨苹果气调库建设项目有利于区域果品和蔬菜产业发展，有利于现代物流系统的不断完善，有利于食品冷藏链的产业化发展。对区域主导产业壮大，推动区域经济健康高效发展，具有重要意义。是实现农业产业结构调整和发展现代果蔬业的需要目前，传统的农业种植模式严重制约着农民增收的途径，建设现代化低温冷库后，可以带动区域农业种植结构进步优化，使农民由常规粮食作物转向蔬菜瓜果水果等高效经济作物种植，从而进步优化农业产业结构，拓宽农民增收的路子。骨架，提升城市形象的需要近年来，七台河市的城市基础设施建设取得较大的进步。然而由于缺乏统规划，些城中村的违规乱搭乱建现象突出，不仅影响市容市貌，而且存在着严重的安全隐患很多村子基础设施薄弱，上下水管网不健全，治安条件极差，居住环境恶劣，直接影响了城中村村居民生活质量，也度成为双创难题同时，农村的教科文卫配套设施不到位，农村与城市的生活方式还有明显差距。如果不迅速实施改造，城中村居民将错失与城市共同发展的绝好机遇，不利于推动城市价值充分兑现，不利于提升七台河市作为东部经济圈中心的功能。年政府工作报告中提出，未来五年，是七台河大有作为的战略机遇期。全球经济结构的深度调整产业格局的深刻变化入实现亿元，固定资产投资完成亿元。突出强调坚持循环发展多元发展绿色发展创新发展统筹发展共享发展六条基本原则，抓好调整优化空间布局加快推进经济转型建设生态园林城市加强资源节约和环境保护加快科教人才兴市步伐促进公共服务均等化深化改革扩大开放加强社会主义民主政治和精神文明建设八项主要任务，并制定了规划实施保证措施。因此，实施本项目是响应政府的要求，有利于适应七台河市拉大城区主骨架的需要，增强城区功能和提升城市形象。第三章房地产需求分析七台河市承接产业转移，吸引越来越多的投资者纷至踏来近年来，随着全省经济体化的深入推进，七台河市作为黑龙江省东部地区重要的城市，发展优势投资价值越来越多地受到投资者的广泛认同。另外七台河市拥有得天独厚的区位交通产业人文等优势条件，发展的空间十分广阔。而工业园区建设日益完善，食品机械加工医药制造等产业的集聚效应初步显现，形成了较强的投资吸引力。此外，七台河市的投资成本相对较低，投资环境日益改善。这些都使得七台河市在承接产业转移方面具有较强的优势。据市长郭新双在七台河市政府工作报告介绍，政府工作的基本思路和总体目标是高举中国特色社会主义伟大旗帜，以邓小平理论和三个代表重要思想为指导，深入贯彻落实科学发展观，全力推进省委建设八大经济区实施十大工程战略部署，以科学发展为主题，以转型发展为主线，以包容发展为模式，以安全发展为保证，以共享发展为目的，坚持工业化与城市化同步推进，主导产业与转型产业协调发展，更加注重生态建设，更加注重改善民生，更加注重社会和谐，全面开创建设龙江强市实现更好更快发展的新局面。全市经济社会发展的主要预期目标是地区生产总值增长，财政般预算收入增长，全社会固定资产投资增长，城镇居民人均可支配收入增长，农民人均纯收入增长。突出抓好招商引资日照启闭和夜晚点后半灯制。采用建设部推荐的建筑照明节能技术和材料，选用效率高配光合理的灯具及绿色照明设施等。选择节能的空调设备，采用自动控制，同时分室控温。在变电室设集中无功功率自动补偿装置。采用节能型电力变压器，降低变压器的能耗。制定节电管理制度。第九章劳动安全卫生及消防劳动安全劳动安全法规英伦小镇居住区项目是房地产项目属建筑工程项目。在建设和运营过程中，执行中华人民共和国劳动法中华人民共和国安全生产法中华人民共和国消防条例中华人民共和国产品质量安全法中华人民共和国建筑法建筑灭火器配置设计规范高处施工吊篮的安全规程建的，建议加快实施。第二章项目建设的背景及必要性顺应人们对中高档住宅的消费趋势，提升七台河市的住宅品质当前，七台河市围绕作为东部经济圈中心的目标定位，紧紧抓住有利的发展机遇期，充分利用自身区位地理优势，正在努力把自身建设成为黑龙江省东部地区的中心城市。随着七台河市城建设的扩大，居民收入的日益增长，物质文化生活水平的不断提高，人与自然和谐发展的居住观念正在逐渐普及和认同，中高档住宅正在成为人们消费的新趋势。据项目建设单位组织的次住宅产品需求调研显示的人对住房面积户型结构不满意的人对住房的通风采光等不满意在购房人的消费意愿上，的人对三室两厅两卫的需求最大，对住宅配套设施的要求越来越高。因此，人们对高品质的住宅的追求意愿是非常迫切的。目前，人们对居住条件的追求已从户内宽敞舒适转移到住宅的功能品质科技含量等方面上来，不仅要求规划合理质量安全可靠建筑容积率低生活设施配套绿化率要高居住环境要好，而且还要考虑文化品位今后改造余地以及升值潜力等。因此，这类精品住宅将有良好的市场消费前景。实施本项目，正是顺应人们对中高档住宅的消费趋势，提升七台河市住宅品质的需要。是适应七台河市拉大城区主