，适当债务融资，借鉴外国成功经验运用新兴融资模式。企业融资的基本理论融资理论的发展企业融资有直接融资与间接融资内部融资和外部融资等多种方式。对于企业融资理论的研究，本文介绍以理论为中心的现代企业融资理论。建业地产有限公司融资状况调查分析论文，地产有限公司融资状况调查分析论文，有限公司融资状况调查分析论文，公司融资状况调查分析论文，融资状况调查分析论文，状况调查分析论文，调查分析论文，分析论文，论文，建业房地产有限公司，建业地产有限公司，河南建业房地产公司，建业房地产开发公司，港城建业房地产公司，郑州建业房地产公司，际高建业有限公司，浙商建业有限公司，瑞安建业有限公司，新汉建业有限公司现代企业融资理论的开端弗朗哥莫迪哥莱尼和默顿米勒两位教授在年发表了最有影响力的财务研究论文资本成本公司财务与投资理论，他们提出的理论后来被称为理论。理论在组严格的假设下，得出了公司的价值不受所采取的资本结构影响的结论。修正理论虽考虑了负债带来的纳税利益，但忽略了负债导致的风险和额外费用。企业融资的权衡理论基于优惠的公司所得税待遇和破产成本的考虑，出现了权衡理论，即公司会权衡债务融资的利弊，也就是权衡优惠的公司所得税待遇和更高的利率和破产成本，从而得到个最优融资结构的理论，企业最佳融资结论应当是在负债价值最大化和债务上升带来的财务危机成本以及代理成本之间选择最适合点。企业融资的优序理论融资的优序理论研究试图通过信息不对称理论中的信号动机激励等概念，从企业内部因素来展开对企业融资问题的分析。当管理者知道企业前景将变好时，他们会减少股权融资，避免新增的投资者分享企业未来增长的收益而当他式，年月日，就银行向购买建业公司已发展物业的客户提供按揭贷款，建业向银行提供了约百万元的担保。年月日向银行提供约百万元的担保。万客户不能到期还款，建业将背上巨额负债。外资利用的少建业这三年很少利用外资来补充资金，相应的也没有建立应对汇率风险的工具，而在前面的环境分析中提到外资进入中国房地产是必然的。这将使建业在未来的金融市场面临外资机构的冲击。经过以上的分析可知建业的融资渠道比较单，其中预收款项和应付款项主要是靠商业银行贷款，因此可以说主要是商业银行体系支撑着建业资金需求，信托基金等融资渠道发展十分缓慢，多元化融资体系远未形成，没能构成多元化建业地产有限公司融资状况河南建业地产有限公司融资状况分析河南建业地产有限公司的融资环境分析二河南建业公司的融资问题分析四河南建业地产有限公司融资优化的建议扩大权益性融资比例，降低对债务的依存度二以短期融资券为契机，改善公司的债务融资结构三加大对外资金融机构及境外基金的引入四加快金融创新步伐参考文献致谢建业地产有限公司融资状况调查分析论文，地产有限公司融资状况调查分析论文，有限公司融资状况调查分析论文，公司融资状况调查分析论文，融资状况调查分析论文，状况调查分析论文，调查分析论文，分析论文，论文，建业房地产有限公司，建业地产有限公司，河南建业房地产公司，建业房地产开发公司，港城建业房地产公司，郑州建业房地产公司，际高建业有限公司，浙商建业有限公司，瑞安建业有限公司，新汉建业有限公司引言世纪年代中后期以来，在我国系列鼓励住房消费政策的推动下，房地产投资保持较快的增长速度，我国房地产市场发展活跃，呈现出供求两旺的局面，对于改善人民居住条件，带动大量相关产业的发展，拉动国民经济的增长做出了重要贡献，房地产业成为国民经济的支柱产业。进入世纪，竞争日趋激烈，每年倒闭的企业不计其数，能够长寿的企业就更加少的可怜。项研究表明，日本和欧洲的房地产企业，平均寿命年，美国企业寿命年，中国年，而造成大批房地产企业短寿的很大原因是很多企业财务管理不善，最终导致破产倒闭。金融对房地产业的支持对于房地产业健康发展是十分必要的，中国金融机构由单纯的企业开发贷款支持转变为对投资和销售两个方面支持，特别是对个人的信贷支持成了房地产发展的最大动力。年底与年相比，房地产开发的银行信贷余额增长倍，个人住房消费信贷增长了近倍年个人住房消费贷款达到万亿元以上，为年底个人消费住房贷款余额的倍。可以说，国内未来房地产业发展的关键就在于民众对住房消费信贷的理解及央行如何来调整与支持。但是，最近几年国家频繁出台调控政策，缩紧信贷规模，规划闲置土地，使房地产行业的融资压力骤然加大，各项成本提高。随着政策调控的效应