的增长速度大于了建设面积的增长速度，在另方面说明市场正在消化以前年度竣工的空置房屋，表现出重庆市房地产市场还处于相对需求不足的卖方市场，市场需求远远大于市场的有效供给。 农业产业结构的调整起到了较好的推动作用农业产业结构的调整起到了较好的推动作用三房地产总体价格趋于平稳，中高档楼盘价格持续上升农业产业结构的调整起到了较好的推动作用经过年和年上半年的房地产价格的飞涨，年下半年重庆房地产价格总体趋于平稳。 年，受国家实施连续宏观调控政策影响，重庆主城区住宅均价低开高走，第季度，主城区住宅价格均价为元平方米，较季度上涨了元平方米，与季度基本持平。 农业产业结构的调整起到了较好的推动作用相对整体市场价格的平稳，中高档住宅市场价格持续上升，茂业东方时代水晶郦城期金科天籁城财富中心等商务公寓花园洋房均价超过元平方米。 农业产业结构的调整起到了较好的推动作用年度，商品房价格持续增长，主城区住宅均价为元平方米，较年度上涨了近元平方米。 同区位中，由品牌地产商开发的楼盘均价比市场均价高出。 农业产业结构的调整起到了较好的推动作用四城市向北主城西进，区域房地产竞争日趋白热化农业产业结构的调整起到了较好的推动作用城市向北主城西进，随着城市运营概念的深化，重庆市各主城农业产业结构的调整起到了较好的推动作用农业产业结构的调整起到了较好的推动作用农业产业结构的调整起到了较好的推动作用区房地产开发呈现区域化竞争态势。 农业产业结构的调整起到了较好的推动作用城市向北，三北江北渝北北部新区区域房地产市场在对外宣传上达成默契，在房地产市场中亮出新城牌发展牌以及富人聚居牌，其具代表性的区域房地产片区是人和金开板块。 受益于金融办公信息第三产业以及高档住宅小区的整体规划定位，这里的房地产开发的呈现出档次高产品多样化分布集中的特点，已经逐步树立起重庆富人区的形象，成为重庆市高档住宅市场发展的风向标。 农业产业结构的调整起到了较好的推动作用主城西进，随着交通条件的改善，西城东进已成为重庆市房地产向北后的又发展势头。 启动九龙引擎，构建和谐人居，九龙坡区万亩土地的推出，大渡口打造万元税后利润万元投资利润率投资利税率盈亏平衡点小于财务内部收益率大于基准收益率财务净现值万元大于基准收益率预期收益率投资回收期年小于项目寿命期贷款偿还期年小于寿命期小于申请期限农业产业结构的调整起到了较好的推动作用评价基准参数农业产业结构的调整起到了较好的推动作用基准收益率结合项目融资成本及风险大小，并考虑到本项目涉及到房地产开发的特征及融资成本的提高，确定基准收益率为计算内部收益率。 农业产业结构的调整起到了较好的推动作用净现值,项目可行。 净现值项目不可行。 农业产业结构的调整起到了较好的推动作用投资回收期大于项目寿命期，项目不可行。 小于项目寿命期，项目可行期回落了。 农业产业结构的调整起到了较好的推动作用年度，全市房地产开发投资亿元，比上年增长。 房屋施工面积万平方米，增长，房屋竣工面积万平方米，增长商品房销售面积万平方米，增长，销售额达到亿元，增长，其中住宅销售增长，占商品房销售额的比重为。 农业产业结构的调整起到了较好的推动作用年度，全市完成房地产开发投资亿元，同比增长，增速比上年回落个百分点,低于全社会固定资产投资增幅低个百分点，占全社会固定资产投资比重为。 其中，住宅投资亿元，增长，比重比年上升个百分点。 住宅投资中，经济适用房建设投资总额为亿元，增长，占房地产开发投资比重为，比年上升个百分点办公楼投资亿元，下降商业营业用房投资亿元，下降。 从上述数据可以看出，在国家宏观调控政策引导下，开发商更为理性务实地分析房地产市场，房地产投资在保持稳定增长的同时，结构进步优化。 农业产业结构的调整起到了较好的推动作用农业产业结构的调整起到了较好的推动作用从近三年重庆市房地产行业的发展统计资料显示，重庆市房地产市场投资与消费均处于稳步增长状态和趋势。 农业产业结构的调整起到了较好的推动作用二近三年商品房交易情况农业产业结构的调整起到了较好的推动作用商品房交易量大副增长，供需基本平衡，住宅市场表现活跃农业产业结构的调整起到了较好的推动作用年，重庆市房地产开发施工面积万平方米，同比增长，其中新开工面积万平方米，同比增长房屋竣工面积万平方米，同比下降，其中住宅竣工面积万平方米，同比下降主城区商品房成交面积万平方米，成交金额亿元，分别比上年增长和，其中，住宅商品房成交面积万平方米，成交金额亿元，成交均价元平方米，分别同比增长。 农业产业结构的调整起到了较好的推动作用农业产业结构的调整起到了较好的推动作用农业产业结构的