上海商城位于南京西路，是成熟的商务酒店区域。总建筑面积万平方米。由个五星级酒店拥有间豪华公寓国际水准的办公大楼平方米世界知名品牌的购物商场以及其它各种设施组成。关键驱动因素五星级酒店酒店拥有间客房，位于主楼到层酒店内有上海最大的最高档国际化健康中心，并与公寓共享共间豪华服务式公寓公寓只租不卖，租金较办公楼略高面积从到平方米，以中大面积为主酒店公寓写字楼商业约为国际水准的办公大楼平方米世界知名品牌的购物商场案例上海商城豪华公寓写字楼商场关键驱动因素外因•处在区边缘，以五星级酒店顶级商场及高档娱乐中心使综合体在南京西路上形成地标和中心化区域具有较大的发展潜力•区域内已形成酒店经济和会展经济的氛围内因•定位准确，五星级酒店带动其它功能•酒店及公寓入住客，为国际线品牌专卖店带来持续的生意•娱乐时尚高档餐饮及会展功能使其成为活力中心•波特曼酒店及国际线品牌专卖店汇聚案例上海商城案例深圳华润中心深圳罗湖金融商业中心区深南大道沿线紧邻深圳地铁号线深圳大剧院站地下商业与地铁相通超大规模以商业为核心功能的综合体物业模式以商业为核心功能首期规划北区写字楼中区购物及娱乐中心总建筑面积达万平方米个车位华润大厦万平方米的甲级写字楼万象城万平方米的购物及娱乐中心高度为米零售餐饮娱乐休闲文化康体层为高档国际时装旗舰店超级市场大型百货商店层为开放式屋顶花园时尚零售商店电影院真冰溜冰场层为写字楼各类餐饮顶层为多功能厅二期规划占地万平方米，总建筑面积达万平方米，提供约个车位座超五星级商务大酒店座智能化甲级写字楼三座酒店式服务公寓个由商业步行街串联而成的特大型室外娱乐休闲广场规划与功能比例案例深圳华商厦七层中档约化妆品鞋业服饰电器餐饮地下是超市体育用品合肥百货大楼五层中低约珠宝通讯服饰自行车电器烟酒百货安徽国际购物中心四层中低约地下建材超市层时尚广场主服饰二层家乐福三楼空顶层车库淮河路商业步行街长千米综合约万服装餐饮珠宝娱乐礼品装饰电子产品建材超市等宿州路淮河路沿街商业业态以休闲服饰电子产品为主，整体业态档次比较低淮河路步行街淮河路步行街淮河路步行街宿州路沿街商铺宿州路沿街商铺城市居民消费习惯从单购物式消费向体验式消费转变客户访谈截取郑小姐，政府公务员，展模式模式以商业为核心功能的发展模式主次主次主综合体发展的四种模式模式以写字楼为核心功能的发展模式案例香港太古广场模式各项功能均衡发展位于香港及九龙荃湾两条地铁线的交汇点甲级写字楼顶级购物中心五星级酒店顶级酒店式公寓定位为香港最顶级的综合体物业案例香港太古广场关键驱动因素提供小时房间餐饮服务洗衣服中央冷气调节可使用港丽酒店的游泳池健体中心及商务中心海景套房面积定位平米平米平米高层单位面海景的酒店式公寓适当加大公寓面积平米太古购物广场汇集国际名流会议展览中心使成为香港时尚发布场金钟电影院引领港岛娱乐文化高档餐饮品牌店以及融入商场各角落的咖啡休闲吧商业太古广场为中环地区的时尚品牌与活力中心多家五星级商务酒店高级酒店式公寓使成为夜间中环的活力中心各功能空间相互连通延展了共享空间统管理与相互服务达成了最大化的资源共享酒店通过国际五星级酒店及国际品牌商场建构综合体价值标杆酒店式公寓星级物管多产品组合案例广州中信广场定位为广州最顶级的超高层写字楼超高层写字楼公寓小型购物商场位于广州南北向的城市新中轴线上南向天河体育中心及珠江新城区北靠广州火车东站港穗直通火车站及地铁号线总站模式以写字楼为核心功能实用率约部进口“三菱”客用升降机公寓的单元面积由平米不等适合不同人士的需求单元内提供全套名优家私和家电，厨房内的用品应俱全公寓利用超高层写字楼树立顶级形象，迅速成为区域的标志和领袖写字楼所需大堂的昭示性各部分功能独立，各有出入口，互不干扰利用超高层写字楼的顶级形象，扩大第高楼知名度业和专型购物中心的出现，引导消费习惯由目的型购物向休闲式购物模式转变。近几年合肥商业项目发展迅速，出现多个