1、“.....叠瀑溪水湖面交相辉映，荡漾其中。项目高层户型区间为平米，别墅为平米。户型较大。目前该项目没有定价。该项目目标客群为唐山本地及周边县区的高端人群，目前去化率为左右。该楼盘产品特点是，超大的绿化率和优美的水系景观，台地花园，高层有超大面积的中空大堂。户型特点是超大平层，电梯直接入户。项目卖点为地处凤凰新城核心区域，升值潜力巨大，毗邻唐山中......”。

2、“.....大景观大面积高绿化率的景观豪宅。唐城壹零壹梧桐大道梧桐大道位于凤凰新城核心区域，友谊路以东，朝阳道以北，南面紧邻香格里拉五星级酒店。该项目定位高端，是唐山第个比较成熟的高端项目。项目占地平方米，建筑面积平方米，容积率为产品类型为高层住宅和花园洋房，由本地知名开发商中冶置业房地产开发有限公司开发，项目均价在元平米左右，分为五期开发......”。

3、“.....户型面积在平米之间，层高米，户型较大。户型设计优越，采用别墅户型设计原理，实现明厨明卫，大面宽短进深多阳台等布局，极大的增加了采光效果。该项目园林为人工景观园林，在设计充分发挥了实土绿化的优势，创造出适合本地环境的套自然生态系统，由全人工景观，到最自然的风景。平米的中心用地为中央雕塑花园，各种源于自然的艺术雕塑小品分布。该项目产品特点为......”。

4、“.....如玻璃，户式中央空调新风加湿”系统，地板采暖系统，智能化安防系统等。项目卖点为地处凤凰新城核心区域，升值潜力巨大，优质科技豪宅，高度的居住舒适感，精致园林，户型设计卓越等。梧桐大道新天地鹭港项目位于兴源道以北友谊路西侧，占地面积万平米，建筑面积万平，容积率为，北临唐山中，南面市政配套完善，并拥有自成体系的商业配套......”。

5、“.....唐山新天地房地产开发有限公司开发，项目体量庞大，产品类型为，高层住宅别墅花园洋房和商业。分三期开发完成。该项目以“开放式街区”为规划设计理念，以开放交流邻里和谐为主线，重点强调居住功能的完善性......”。

6、“.....规模效应显著......”。

7、“.....正在呈多元化趋势发展，商业业态多以百货为主，业态较为单，竞争激烈。结论•本项目区域周边无大型商业存在，处于以八方为首的北新道商圈辐射的边缘，但随着凤凰新城的开发建设区域内在未来几年内商业供应量将会猛增......”。

8、“.....本项目周边三公里内商业主要为翔云道与兴源道之间的大里路底商，大里路与学院路之间的兴源道底商。两条商业街底商总面积为万平米，商业类型为社区底商。建成时间为年，层高米，面积区间为平米，空置率在左右。大里路地段商业氛围比较成熟，兴源道次之，并且空置率较高。大里路社区底商般为两层，般进深米，面宽为米。租金为元平米天。兴源道社区底商般为层......”。

9、“.....面宽为米。租金为元平米天。本项目地块周边商业研究业态比例种类数量社区配套餐饮休闲保健美容美发药店烟酒店超市售票点洗衣店医疗医院零售百货家居装饰精品展示店珠宝金饰自行车卖场服务中介培训摄影汽车装饰装具银行金融银行典当行企业租住企业租住其他其他合计调研区域范围内业态配比如下本项目地块周边商业研究本项目地块周边商业研究•社区配套占到了临街业态的......”。