（定稿）海口燕泰大酒店项目可行性研究报告_165页_2010年（最终定稿）

在旅游业产值对的贡献方面，即使以年的最高值来对比，海南与国外发达的海岛旅游区相差仍十分明显。

但随着国际旅游岛计划的获批，海南将逐步走向世界，以独特的地理自然资源优势成为泛太平洋区域热带海滨旅游的热点。

海口燕泰大酒店项目可行性研究报告海口背景分析项目位于海南省海口市太简短了吧海口区位海口位于海南省最北端，北临琼州海峡，是海南省省会及政治经济文化教育中心，交通邮电枢纽。

行政区划海口城市陆地面积平方公里，海域面积平方公里，建设用地平方公里。

行政区划包括龙华美兰秀英琼山区。

海口燕泰大酒店项目可行性研究报告常驻人口年底，海口市常住人口万，户籍人口万。

城市人口规模不大，流动人口占比较大。

根据海口市城市总体规划年年，预计到年，海口市总人口将达到万万人，其中主城区常住人口控制在万以内。

到年，预测总人口将达万万人，其中主城区常住人口控制在万以内。

海口海口燕泰大酒店项目可行性研究报告海口历年总量亿元年增长率总量亿元年增长率年年年年年年年年年海口自年以来连续多年保持两位数增长，特别是年以来连续年增幅在以上，经济进入快速发展时期。

年，由于受到金融危机影响，增幅有所下降，同比增长，但仍保持两位数增长，经济继续保持平稳较快发展。

年，海口总值为亿元，保持持续上升趋势。

未来发展城市定位热带海岛旅游度假胜地和宜居城市南海海洋生态产业基地和国家历史文化名城。

年主城区面积将达平方公里，到年，主城区面积将达平方公里，城市化进程迅速，发展空间较大。

规划海南省区域规划年月日，海南国际旅游岛正式公布。

海南是我国最大的经济特区和唯的热带岛屿省份比，市场供应明显供应不足，供求比维持在较高位置。

住宅供应海口城市住宅供应水平逐年提高，但是随着中心城区住宅用地逐渐减少，城市住宅供应逐渐向城市外围扩散。

特别是西海岸和海甸岛及南渡江滨江区域将成为未来供应的重点。

核心区域房价随土地资源日趋紧张，价格逐步提升。

海口燕泰大酒店项目可行性研究报告年月开始，海口商品住宅供应量逐月增长，其中月共万平方米的新房源推向市场，环比月上涨，同比也上涨。

北方冬季的提前来临使得北方候鸟提前南飞，又值年底将至，加快了开发商的推盘力度，以满足突然爆发的市场需求。

各开发商蓄势待发，准备迎接下波的销售高峰期。

年海口住宅新增供应万平方米，供应最多的秀英区新增供应海口南省重点市县对比表单位亿元从市县经济发展状况来看，海口三亚仍然对海南省经济发展起到重要支撑作用。

海口燕泰大酒店项目可行性研究报告居民收入及消费状况海南城镇居民人均可支配收入单位元城镇居民人均可支配收入逐年上升，居民生活水平不断提高，消费水平日益增强，居民购买能力同时有了大幅度的提升。

海南社会消费品零售额单位亿元海口燕泰大酒店项目可行性研究报告海南省社会消费品零售总额保持快速的增长势头，也必然带动商业市场的发展，商业市场的繁荣，有利于增强城市吸引力，聚集高端消费人群。

现代商业的发展，对于激发高端消费，特别是高端住宅消费，起到重要作用。

固定资产投资海南固定资产投资单位亿元固定资产投资逐年走高，房地产占固定资产比重越来越高，投资比例在年达到峰值，占全部的，年比重有所回落，但相比较前年仍增长了约亿。

海南省产业发展状况随着海南现代服务业的发展，农业社会的特征逐渐减弱，第产业比重持续海口燕泰大酒店项目可行性研究报告下降，由年的转型为年的。

产业结构呈现三二的特征。

海南省年产业结构变化服务业发展迅猛，截止到年年底，海南省服务业增加值到亿元，占全省增加值的，以旅游服务业为主的第三产业比重逐渐增加，顺应了国际旅游岛发展旅游服务业的要求。

海南省历年第三产业增加值及占比重单位亿元海南近几年基础设施建设明显加快，批对结构调整起关键作用的优势产业项目竣工投产。

而以旅游服务业为主的第三产业，比重始终较为稳定，并处在重要海口燕泰大酒店项目可行性研究报告的地位。

海南省产业结构呈现三二的特征，服务业发展迅速，成为推动海南国际旅游岛规划的最终原动力。

海南省旅游经济状况旅游发展进入突破阶段旅游格局以海口三亚为核心，通过东西中三线，选琼海儋州五指山作为中间点联系整个海南。

尤其是以东线为旅游主线。

海口燕泰大酒店项目可行性研究报告旅游区