法发生变化。在壮大自身实力上从单纯技术合作松散型转变为采用托管控股或租赁并购等方式进行规模拓展在经营观念上从更多关注自身利益再度开发市场转为以客户为中心角度服务市场在竞争策略上从单纯价格竞争转为以稳定产品质量过硬服务质量作为竞争方式在结算手段上从前几年赊销给客户提供周转金质量保证金等传统销售结算方式转为现款现货，先款后货，货到付款为主销售方式。重视对人潜能开发。市场竞争最终体现在科技人才竞争。面对这趋势，些企业更加注重对在职员工培训，通过培训使员工理解溶入企业文化，提升自身素质，发展自身潜能。是新员工综合培训二是分层次和专业岗位培训三是对经理人员领导艺术创新意识培训。而且，这种培训已不仅仅以课堂授课方式，而采取多种形式。如将高级员工分批送国外集中短期培训和参观交流，以开阔眼界增长见识。饲料市场竞争激烈目前，产品质量和营销手段差异性逐渐消失，而最能体现差异性和企业个性就是服务。针对当前现状，饲料企业定要从单纯产品销售转变为服务营销。营销员要成为技术服务员科普宣传员。开展服务不能就服务而服务，要树立大服务意识，开拓终端用户。要把销售平台放在服务上，立足点放在养殖户上，以技术服务，技术推广作为主要手段对公司定半径内近距离市场密集性开发，以此铸就决定公司生存和发展市场圈。要把服务观念作为理念导入公司文化建设，从而达到通过卖产品卖服务传播企业文化理念之目。而且要视员工为内部顾客公司上下级之间部门和部门之间要建立种新型服务关系，下级出现失职是上级责任。公司要站在用户结合，实现了公司可持续发展。公司下设畜牧养殖产业化研发中心食用菌研发中心饲料研发及生产事业部等部门。拥有大型粮食加工基地等。北京农业科技发展有限公司现有员工余人，其中博士生人，中高级职称人，本科以上人。公司业务骨干均具有大型设施农业农业新品种技术研发经验，并具有数十年业务励练。公司和中国农业科学院设施农业研究中心中国农业大学首都师范大学等单位建立了长久合作关系，拥有良好智库支持。全体人秉承生态农业托起三农希望，绿色食品奉献和谐社会理念，在杨凌发展壮大，在西部构建和谐，为现代农业未来辛勤耕耘，为人类美好明天力尽所能。项目可行性研究报告用途及编制报告用途本报告作为融资申请建设立项申请征用建设土地申请审批备案申请银行贷款申请等依据材料。报告编制单位简介北京文海经略投资咨询有限公司，受农业科技发展有限公司委托编制饮料生产加工项目立项报告北京文海经略投资咨询有限公司，注册经营范围投资咨询企业管理咨询工程项目管理工程勘察设计经济信息咨询等项目部主要提供文案策划及报告编写服务项目申请报告书可行性研究报告资金申请报告商业计划书环境与节能评估报告等编制服务。公司官方网站网站二电话第二章产品销售和市场分析市场现状饲料原料，主要有大豆豆粕玉米鱼粉氨基酸杂粕添加剂乳清粉油脂肉骨粉谷物甜高粱等十余个品种饲料原料。世界饲料生产量排名前国家中，美国产量远远高于其他个国家。但是其增长并不多，总体产量保持稳定。处于第二位中国，其增长量是最大，特别是年以后，增长率比以往年更快。第三位巴西，增长率也是很快，甚至超过了中国增长率。处于第四第五位日本和发过，总体平稳，产量相当。世界饲料生产量排名位国家，都有个共同转折点，都是从年开防桶等消防设施。第货，货到付款为主销售方式。重视对人潜能开发。市场竞争最终体现在科技人才竞争。面对这趋势，些企业更加注重对在职员工培训，通过培训使员工理解溶入企业文化，提升自身素质，发展自身潜能。是新员工综合培训二是分层次和专业岗位培训三是对经理人员领导艺术创新意识培训。而且，这种培训已不仅仅以课堂授课方式，而采取多种形式。如将高级员工分批送国外集中短期培训和参观交流，以开阔眼界增长见识。饲料市场竞争激烈目前，产品质量和营销手段差异性逐渐消失，而最能体现差异性和企业个性就是服务。针对当前现状，饲料企业定要从单纯产品销售转变为服务营销。营销员要成为技术服务员科普宣传员。开展服务不能就服务而服务，要树立大服务意识，开拓终端用户。要把销售平台放在服务上，立足点放在养殖户上，以技术服务，技术推广作为主要手段对公司定半径内近距离市场密集性开发，以此铸就决定公司生存和发展市场圈。要把服务观念作为理念导入公司文化建设，从而达到通过卖产品卖服务传播企业文化理念之目。而且要视员工为内部顾客公司上下级之间部门和部门之间要建立种新型服务关系，下级出现失职是上级责任。公司要站在用户角度理解市场，以用户满意度作为衡量公司产品质量和服务质量优劣出发点和归宿点。要突破传统营销思维和组织框架。利用当地市场技术人才资源，就近开发。建立健全本地技术推广服务销售平台，从当地目标市场畜牧兽医部门选择退休专家建立个三级服务营销网络，即公司专家区域专家乡镇技师。以建立示范点方式切入市场，将产品覆盖到基础市场每个村。按此网络组建运行三个月后，专家服务人员全部转换成服务营销员，先期开发营销员即调离原市场开发新市场，则市场资源完全公司化，也可杜绝营销员流失后带走市场弊端。要通过建立培植养殖示范户作为市场拓展点。即利用当地畜牧技师建立示本项目工程建设生产销售等各个环节进行统管理。第六章环境保护劳动保护和消防设施环境保护本项目主要为绿色健康饲料生产，生产过程中不产生有害废物，对周围环境影响小，能符合环保标准。劳动保护公司将制定严格安全生产操作规程和工艺流程，严格搞好劳动保护工作，按时发放劳动保护用品，确保操作员工人身安全，认真贯彻执行安全第，预防为主方针。消防设施公司按照北京市消防管理办法等有关规定，制定严格消防制度，确定专人负责消防和安全保卫工作，配备灭火机消防桶等消防设施。第七章投资估算及资金来源投资估算编制依据与说明国家发改委建设部颁布建设项目经济评价方法与参数第三版农业建设项目投资估算内容与方法建筑工程费用以现行建筑工程费用标准及费率为依据设备工程材料价格以市场价格或信息价并参考供应商报价情况估算项目建设单位提供其他文件资料数据。估算方法建筑工程及安装工程费用按综合指标法并参考近期完工同类项目工程造价进行估算。设备购置费按项目建设单位提供资料进行估算。工程建设其它费用按照安宁市工程建设其它费用定额计算。其中土地费用按项目建设单位提供租赁价格计算其他相关费用按国家最新计算标准计算。预备费用按工程费用与工程其他费用之和计算。投资估算工程费用工程费用合计万元，其中建筑工程费万元，设备购置费万元，安装费用万元。工程建设其他费用主要包括土地购置费可研编制费用建设单位管理费工程建设监理费勘察设计费招标代理费等，共计万元。工程建设预备费根据行业有关要求，并结合实际情况，工程费用和工程建设其他费用进行估算，为万元。资金来源本项目共投资万元。其中由股东自筹万元，向银行申请贷款万元，向国家申请科技企业扶持资金万元银行贷款利率按计算，则建设期贷款利息为万元。第八章财务经济分经济评价采用国家发改委建设部建设项目经济评价方法与参数第三版原国家计委颁布投资项目可行性研究指南试用版所规定原则与方法进行。在建设内容和规模工程建设方案和产品方案等基础上来进行项目财务评价。依据项目特点，财务评价部分主要包括财务估算财务盈利能力分析不确定性分析，最后给出财务评价结论。基础数据及参数选取取费标准修理费按折旧计算，管理费用按销售收入计算，营业费用按销售收入计算。财务制度规定固定资产折旧年限分别是房屋建筑物是年，残值率机械设备是年，折旧方法为平均年限法，残值率固定资产其他费用折旧年限为年无形资产按年进行摊销其他资产按年进行摊销。税收政策根据现行税收政策规定，增值税按计算，企业所得税率按计算城建税率按计算地方教育费附加税率按计算。项目计算期年。财务效益与费用估算销售收入本项目建成后主要收入来源为年产台数控冲床机械设备销售收入。根据项目建设单位提供资料以及目前市场情况预测，估算项目建成后正常年年产值为万元。主要经济指标销售利润销售利润率销售收入纯利润总额投资利润率投资额年份投资回收期由于采用厂房租赁进行生产经营，从筹建到实现生产销售周期短，当年即可实现销售额贰佰万美元。依据销售利润率投资当年即可实现销售利润万美元，当年即可收回投资。第九章项目实施计划年月中旬完成可行性论证年月中旬完成合同章程等审批签字手续年月下旬领取营业执照并准备筹建。第十章研究结论本公司项目建设规模经济，饲料生产工艺技术先进，大部分关键技术设备可以在保证产品质量前提下，降低能耗并节约投资，提高产品质量，使产品在市场上有较强竞争力。本项目产品能填补国内市场空白，并且符合国家产业政策，经济效益社会效益显著而且项目区土地资源丰富，水利等技术协作条工程建设生产销售等各个环节进行统管理。第六章环境保护劳动保护和消防设施环境保护本项目主要为绿色健康饲料生产，生产过程中不产生有害废物，对周围环境影响小，能符合环保标准。劳动保护公司将制定严格安全生产操作规程和工艺流程，严格搞好劳动保护工作，按时发放劳动保护用品，确保操作员工人身安全，认真贯彻执行安全第，预防为主方针。消防设施公司按照北京市消防管理办法等有关规定，制定严格消防制度，确定专人负责消防和安全保卫工作，配备灭火机消防桶等消防设施。第七章投资估算及资金来源投资估算编制依据与说明国家发改委建设部颁布建设项目经济评价方法与参数第三版农业建设项目投资估算内容与方法建筑工程费用以现行建筑工程费用标准及费率为依据设备工程材料价格以市场价格或信息价并参考供应商报价情况估算项目建设单位提供其他文件资料数据。估算方法建筑工程及安装工程费用按综合指标法并参考近期完工同类项目工程造价进行估算。设备购置费按项目建设单位提供资料进行估算。工程建设其它费