路两侧及建构筑物周围皆予以绿化，种植花草和树木，以达到减少空气中的灰尘降低噪声调节空气温度和湿度及美化环境的目的。项目总投资估算土建工程指标采用近期同类工程造价指标，设备价格采用市场询价，设备安装费按设备购置费的。其它与工程建设有关的费用及与未来生产经营有关的费用，按照建筑工程规定提取相关费用。建设单位管理费按工程费用的提取，地基勘探费按工程费用的提取，可研费按工程费用的提取，监理费按建筑工程费用的提取，建设单位临时设施费按工程费用的提取，招标代理费按工程费用的提取，工程预备费按工程费用与二类费用总费用的提取。项目建设总投资万元。工程费用万元，包括交易大厅，投资万元吨冷库，投资万元吨保鲜库，投资万元物流配送中心，投资万元停车场，投资万元电子结算中心，投资万元质量检测中心，投资万元信息中心，投资万元质量追溯中心，投资万元行政服务中心，投资万元商户服务中心，投资万元道路硬化，投资万元绿化投资万元工程配套设备投资万元，其中设备购置费万元，安装费万元。购买冷藏车辆，投资万元。建筑工程建设其它费用二类费万元。包括建设单位管理费万元，地基勘探费万元，可研费目建成后，为社会提供了新的就业机会，初步预测可直接增加人就业，间接增加当地及周边地区从事餐饮运输服务等产业就业多人同时，蔬菜生产很多环节难以实现机械化作业，本身就是劳动密集型产业，项目实施在壮大蔬菜支柱产业的同时，必将为农村富余劳动力提供更多的就业岗位。结论与建议该项目建成后，能把我县蔬菜产品与全国大市场衔接起来，在更大的范围内互通有无，调剂余缺，均衡供应，解决蔬菜产品买难卖难问题，从而达到平抑物价，保障供给，维护生产者和消费者利益的目的。项目的实施可实现蔬菜产品冷链物流专业化生产标准化技术规范化经营集约化服务社会化产后加工现代化通过蔬菜冷链物流园区的拉动，将有力地促进农产品物流产业跃上新台阶，达到农民增收企业增效财税增加的目标。总之，该项目的建设，完全符合国家和省政府的农村产业发展政策，对加快全县农业经济发展，调整农村产业产品结构，增加农民收入和全面建设农村小康社会将起到积极的推动作用，项目的建设是十分必要的。万元，监理费万元，建设单位临时设施费万元，招标代理费万元，。工程预备费万元，资金来源本项目总投资万元。其中申请省煤炭可持续发展基金资金万元，占总投资的，企业自筹万，占总投资的。项目实施的效益企业增收效果分析项目实施后，建设的吨冷库和吨保鲜库，主要用于蔬菜临时储存，按每天周转次，年可运转次，每次销售蔬菜吨，共可冷藏销售蔬菜吨，按每吨蔬菜销售价格元计算，全年营业额可达到亿元按每吨蔬菜增值元计，可收入万元，按的税率计算，可上缴税金万元，企业税后利润万元。带动基地发展和农民增收分析通过项目实施，拉长了蔬菜储存的货架期，确保了农民蔬菜价格的稳定，可直接带动周边户蔬菜种植户种植蔬菜亩，户均亩高效田按每亩增收元计，每户可增收元，再按公司利润的返还给农户，可返还万元，平均每户可间接增收元，农户通过直接和间接总计增收元，人均增收元每户按人计，为当地农民人均纯收入增加，占到人均增收指标的。与农户利益联结机制分析本项目采取公司合作社基地农户的运营模式，以合同和信誉实现利益联结，实行统种植统管理统服务统回收统储藏统销售，农户必须按照公司制定的技术规程进行管理。公司对农户生产的合格蔬菜实行保护价合同收购，农户必须按合同把生产的产品出售给公司。方面，可以充分保证公司按计划生产经营，另方面也将增强企业带动基地和农户的能力，从而实现农民生产规模化标准化，市场运作正规化，效益最大化，风险最小化。带动就业分析年月，竣工验收，正式投入运营。项目主要建设内容及规模总平面布置主要设计指标园区占地面积平方米建筑物建筑面积平方米场区停车场面积平方米场区道路占地面积平方米场区绿化面积平方米场区建筑系数场区绿化系数园区总平面布置根据该项目特点和场区各建筑物的功能要求，结合场区地形，因地制宜地布置本工程建筑物，使场区总体布置符合物流有序经济合理安全环保的要求，同时又满足合理紧凑节省用地的原则园区布局示意图见附件。竖向布置由于场区地面比较平坦，建筑物工艺流程联系较密切，场区竖向设计结合场地情况，采取平坡式布置，坡度为，平土方式采用连续式。场区的地面标高主要根据场外道路标高及地面排水确定。场区地面雨水的排放方式为暗管排水，通过场区内雨水管网排入渗水渠道。冷链物流园区运行模式示意图本项目总占地面积平方米亩其中建筑占地面积平方米，停车场占地平方米，场区道路占地平方米长米，宽米，场地绿化占地平方米。物流园区设置交易区物流区市场公共服务功能区商户配套服务功能区四个区域，主要建设交易大厅冷库保鲜库配送中心结算中心检测中心信息中心质量追溯中心行政服务中心和商户服务中心等，实现农产品大宗交易质量检测冷链储藏产品加工配送等综合功能。其中蔬菜检测中心配备先进仪器设备，及时对农药残留重金属含量大肠杆菌等对人体有害的物质进行检测，切实保障农产品安全，保证进行出入市场质量追溯产品检测冷库保鲜库配送中心包装零售销售商第次运输第二次运输的蔬菜产品安全可靠，使消费者满意放心。冷库和保鲜库建设，在保证产品的品质的同时延长了蔬菜产品的货架期，可起到调节供际互联网等多种手段，进行农产品市场信息批发物流商务交易服务。同时，各种信息可及时反馈到内部网的数据库上，对数据进行自动分析和安排调度，自动向农户发布信息。电子商务及信息系统功能技术方案电子结算系统建立科学严谨的结算和交易方式，为信息发布提供准确及时的交易信息和供求信息。电子结算系统以本地卡交易为主，异地网上交易为辅。电子监控系统全面监控农产品批发市场日常运行情况及电子结算系统的交易情况。数据交换系统数据交换系统的数据交换软件由数据交换中心统规定格式，系统交换的内容可以随时增减和扩展。交换的信息内容包括农产品基本信息价格行情技术信息政策信息供求信息，批发市场配送中心基本信息，农产品经销业户基本信息。蔬菜产品冷链配送方案配送市场终端山西省各大酒楼饭店山西省内各高等院校及中等专业学校中小学校山西省内各大超市净菜专柜④其他可开发的销售终端市场。运作流程采购部与供货商进行对接，将原材料采购分类入库业务调度办公室根据订单，包装配送到农贸超市等市场销售终端的产品在进行检测包装贴标后进入配送中心配送到终端市场配送到对产品深加工程度要求不高的酒楼饭店学校机关饭堂的则对入库的农产品进行检验检测，并经完成洗净称量的程序后直接进入配送中心进行配送。农产品质量安全追溯系统建设方案将蔬菜生产户的生产信息纳入系统应用和管理范围，通过及时采集产品在各农户的相关生产包装运输销售的相关信息，将信息纳入系统追溯数据库，消费者通过网站触摸屏短信语音等多种方式将农产品的标签编码录入系统提交追溯查询请求，系统接收到查询请求后根据标签条码的编码检索相关数据，并将数据库反馈的检索结果进行整理，加工成既定格式后反馈给消费者产品质量安全的相关信息。道路和绿化建设方案道路采应季节，稳定蔬菜价格的作用。建设内容交易区进行蔬菜交易，建交易大厅平方米物流区提供蔬菜产品物流服务功能，包括建设吨冷库平方米，吨保鲜库平方米，物流配送中心彩钢棚平方米，停车场平方米市场公共服务功能区建设砖混结构房平方米，二层楼，占地平方米。电子结算中心平方米检验检测中心平方米信息中心平方米蔬菜安全追溯中心平方米行政服务中心平方米。商户配套服务功能区客商办公住宿用房平方米，二层楼，占地平方米。购买冷藏车辆。场区道路硬化平方米长米，宽米，场地绿化占地平方米。建筑项目设计方案冷库保鲜库建设设计方案库体土建建设本项目计划建设个库容为吨的冷库和个库容为吨的保鲜库，库体总建筑面积为平方米，库房整体呈矩形。库体保温部分采用聚氨脂现场发泡，墙体保护外封彩钢板。低温冷库墙体保温为厚，顶底厚保鲜库墙体保温为厚，顶底厚。制冷设备部分采用螺杆并联机组或半封闭并联机组集中控制系统。水系统部分机组冷却水与蒸发器水除霜建立循环水池共用。检验检测中心设计方案本项目检验检测仪器设备以国际上先进的性能为选型标准，特别是精密仪器设备和重要指标检测仪器设备要以国际上公认的名牌机型为准，确保检验检测的准确性科学性权威性。网络信息及电子结算中心建设方案网络信息及电子结算中心用于及时传递产品供销信息及市场需求信息，设置交易流程实行卡通结算方式。电子商务及信息系统工作程序通过大屏幕信息屏及国内地余平方米，正在建设平方米的净菜加工车间。公司常年联系四川湖南内蒙等个省的蔬菜营销客户户，年个合作社销售蔬菜余吨，直接拉动当地绿色蔬菜基地建设余亩。项目建设的必要性定襄县是典型的纯农业县，全县瓜菜种植面积达到万亩，产量达到万吨，瓜菜产业是县域农村经济的支柱产业和农民增收的重要渠道。定襄县蔬菜的质量及产量在全市各县市中居前列。全县无公害蔬菜品种总数达到个，面积万亩，成为周边县市主要的无公害蔬菜生产基地。近年来，随着人民生活水平的提高，对无公害绿色有机蔬菜需求越来越高，对保鲜菜净菜配送品种花色组合等的要求也越来越高，而传统的蔬菜生产营销方式与现代需求不相适应。总体来讲，定襄县蔬菜生产主要存在个问题是经营设施简陋，交易手段落后。全县蔬菜储藏经营设施简陋，不配套，市场缺乏储藏保鲜设施，蔬菜生产只能现采现卖，不能主动应对市场变化，遇到阴雨天外地客商不来收购时造成烂菜现象。同时批发市场长期停留在出租铺位的简单物业管理层次上，交易手段落后，基本上是以传统的现货交易为主，代理结算少之又少，更谈不上实行