十条买受人的房屋仅作使用，买受人使用期间不得擅自改变该商品房的建筑主体结构承重结构和用途。除本合同及其附件另有规定者外，买受人在使用期间有权与其他权利人共同享用与该商品房有关联的公共部位和设施，并按占地和公共部位与公用房屋分摊面积承担义务。出卖人不得擅自改变与该商品房有关联的公共部位和设施的使用性质。第十条本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决协商不成的，按下述第种方式解决提交仲裁委员会仲裁。依法向人民法院起诉。第十条本合同未尽事项，可由双方约定后签订补充协议附件。第十条合同附件与本合同具有同等法律效力。本合同及其附件内，空格部分填写的文字与印刷文具有同等法律效力。本合同及其附件内，空格部分填写的文字与印刷文字具有同等效力。第十条本合同连同附件共页，式份，具有同等法律效力，合同持有情况如下出卖人份，买受人份，份，份。第十条本合同自双方签订之日起生效。第十条商品房预售的，自本合同生效之日起天内，由出卖人向申请登记备案。出卖人签章买受人签章法定代表人签章法定代表人签章委托代理人签章委托代理人签章年月日年月日签于签于商品房买卖合同合同登记合同双方当事人出卖人注册地址营业执照注册号企业资质证书号法定代表人联系电话邮政编码委托代理人联系地址身份证号码邮政编码联系电话委托代理机构注册地址营业执照注册号代理机构经当地房地产行政主管部门备案号法定代表人联系电话邮政编码买受人法定代表人姓名国籍身份证号码联系地址邮政编码联系电话委托代理人姓名国籍联系地址邮政编码电话根据中华人民共和国合同法中华人民共和国城市房地产管理法中华人民共和国物权法及其他有关法律法规之规定，买受人和出卖人在平等自愿协商致的基础上就买卖商品房达成如下协议第条项目建设依据出卖人以方式取得位于编号为的地块的土地使用权。土地使用权出让合同号土地使用权划拨批不作约定时，应在空格部位打，以示删除。在签订合同前，出卖人应当向买受人出示应当由出卖人提供的有关证书证明文件。本合同条款由中华人民共和国建设部和国家工商行政管理局负责解释。出卖人注册地址营业执照注册号企业资质证书号法定代表人联系电话邮政编码委托代理人地址邮政编码联系电话委托代理机构注册地址营业执照注册号法定代表人联系电话邮政编码买受人本人法定代表人姓名国籍身份证护照营业执照注册号地址邮政编码联系电话委托代理人姓名国籍地址邮政编码电话商品房买卖合同填写说明付款方式请填写按揭贷款或者次性付款如有其他付款方式，请按实际填写开发企业是否同意合同变更公积金中心是否因购房存在提取住房公积金或者办理住房公积金贷款手续权属登记中心分局或房管所该合同是否办理按揭贷款若办理了按揭贷款是否已经提前还款买受人签章需至房管局市场科当面签字并提交相关身份证明材料。商品房买卖合同出让方以下简称甲方买受方以下简称乙方甲乙两边在平等自愿协商致的基础上，就甲方房产出让于乙方事宜，缔结本合同。第条甲方房子坐落于，建筑面为平方米，其中实际建筑面积为平方米，公共部分及公用分摊面积为平方米，该用。第条凡房屋建筑及附恬设施设备已经或可能妨碍危害毗连房屋的他人利益安全或有碍外观统市容观瞻的，按规定应有由业主单独或联合维修养护的，业主及时进行维修养护，拒不进行维修养护的，由业主委员会委托物业管理企业进行维修养护，其费用由当事业主按规定分摊。第十条与其他非业主使用人建立佥租赁关系时，应告知并要求对方遵守本业主公约和物业管理规定，并承担连带责任。第十条在本物业范围内，不得有下列行为擅自改变房屋结构外貌含外墙外门窗阳台等部位的颜色形状和规格设计用途功能和布局等对房屋的内外承重墙梁柱板阳台进行违章凿拆搭建占用或损坏楼梯通道屋面平台道路停车场自行车房棚等公用设施及场地损坏排除或改造供电供水供气供暖通讯有线电视排水排污消防等公用设施随意堆放杂物丢弃垃圾高空抛物违反规定存放易燃易爆剧毒放射性等物品和排放有毒有害危险物质等践踏占用绿化用地损坏涂画园林建筑小品在公共场所道路两侧乱设摊点影响市容光焕发观瞻的乱搭乱贴乱挂设立广告牌随意停放车辆聚从喧闹噪声扰民等危害公共利益或其他不道德的行为违反规定饲养家禽家畜及宠物法律法规及政府规定禁止的共他行为。第商品房买卖合同篇当事人选择的计价方式，本条规定以建筑面积套内建筑面积本条款中均简称面积为依据进行面积确认及面积差异处理。当事人选择按套计价的，不适用本条约定。合同约定面积与产权登记面积有差异的，以产权登记面积为准。商品房交付后，产权登记面积与合同约定面积发生差异，双方同意按第种方式进行处理双方自行约定。双方同意按以下原则处理面积误差比绝对值在以内含的，据实结算房价款面积误差比绝对值超出时，乙方有权退房。乙方退房的，甲方在乙方提出退房之日起天内将乙方已付款退还给乙方，并按利率付给利息。乙方不退房的，产权登记面积大于合同约定面积时，面积误差比在以内含部分的房价款由乙方补足超出部分的房价款由甲方承担，产权归乙方。产权登记面积小于合同登记面积时，面积误差比绝对值在以内含部分的房价款由甲方返还乙方绝对值超出部分的房价款由甲方双倍返还乙方。产权登记面积合同约定面积面积误差比合同约定面积因设计变更造成面积差异，双方不解除合同的，应当签署补充协议。第条甲方出售的楼宇须经市建筑质量检验部门验审合格，如质量不合格时，乙方有权提出退房，退房后甲方应将乙方付款商解决。协商不成时，甲乙双方同意由仲裁委员会仲裁。甲乙双方不在本合同中约定仲裁机构，事后又没有达成书面仲裁协议的，可向人民法院起诉。第十条本合同经甲乙双方签字经公证指外销房之日起生效。第十条本合同生效后，甲乙双方任何方无正当理由要求终止合同的，除双方签订补充协议外，责任方须按本合同及其补充协议的有关条款之规定承担违约责任，并按实际已付款已收款的赔偿对方损失。第十条本合同自生效之日起天内，由甲方向申请登记备案。第十条本合同连同附件共页，式份，甲乙双方各执份，各执份，均具有同等效力。本合同用钢笔填写的与打字油印的文字，均具有同等效力。甲方盖章乙方盖章代表人代理人签字代表人代理人签字年月日年月日附件附件房屋平面图略附件公共部位与公用房屋分摊建筑面积构成说明略附件装饰设备标准外墙内墙顶棚地面门窗厨房卫生间阳台电梯其他附件合同补充协议略为加强以下简称本物业和管理，维护全体业主和物业使用人的合法权益，维护公共环境和秩序，保障物业的安全与合理使用，根据国家有关物业管理的法规政策制订本公约。全体业主和物业使用人均须自觉遵守。第条在使用经营转让所拥有物业时，应遵守物业管商品房买卖合同篇。商品房买卖合同篇推荐商品房买卖合同篇随着人们法律意识的加强，越来越多的人通过合同来调和民事关系，签订合同能够较为有效的约束违约行为。那么常见的合同书是什么样的呢下面是小编为大家收集的商品房买卖合同，供大家参考借鉴，希望可以帮助到有需要的朋友。商品房买卖合同根据中华人民共和国合同法中华人民共和国城市房地产管理法及其他有关法律法规之规定，在平等自愿协商致的基础上，就乙方向甲方购买商品房，甲乙双方达成如下协议第条甲方用地依据及商品房坐落位臵甲方以方式取得位于编号为的地块的土地使用权。土地使用权出让合同号土地使用权划拨批准文件号为。划拨土地使用权转让批准文件号为。土地使用权证号为，土地面积为。地块规划用途为，土地使用权年限自年月日至年月日止。甲方经批准，在上述地块上建设商品房，现定名暂定名，主体建筑物的性质为，属结构，建筑层数为层。工程建设规划许可证号为。本房屋位于市区县路号楼层室，施工进度情况参照由甲方提供的照片房屋所在楼房共有单元层，乙方所购房屋以自然习惯计数处于单元层，朝向为，房屋结构为，房屋用途为。第条面积确认及面积差异处理根合同约定面积时，面积误差比绝对值在以内含部分的房价款由出卖人返还买受人绝对值超出部分的房价款由出卖人双倍返还买受人。但共有分摊部分面积增加超过其合同约定面积的，买受人不承担超出部分的房价款。面积误差比产权登记面积合同约定面积合同约定面积因设计变更造成面积差异，双方不解除合同的，应当签署补充协议。第条付款方式及期限如属预售商品房，买受人应当按时依约定将房价款存入到指定的银行预售款监管帐户上。监管帐户应当与办理商品房预售许可时申报的致。监管银行监管帐户买受人按下列第种方式按期付款年月日前支付全部购房款的，计币千百拾万千百拾元整。年月日前支付全部购房款的，计币千百拾万千百拾元整。年月日前支付全部购房款的，计币千百拾万千百拾元整。第条买受人逾期付款的违约责任买受人如未按本合同约定的时间付款，按下列第种方式处理，分别处理不作累加逾期不超过日，自本合同规定的应付款期限之第天起至实际全额支付应付款之日止，买受人按日向出卖人支付逾期应付款万分之的违约金，合同继续履行逾期超过日后，买受人在出卖人书面催告日后仍未支付应付款的，出卖人有权解除合同。出卖人解除合同的，买受人土地面积为平方米，规划用途为，土地使用年限自年月日至年月日。出卖人经批准，在上述地块上建设商品房，现定名暂定名，施工许可证号为第条商品房销售依据买受人购买的商品房为现房预售商品房。预售商品房批准机关为，商品房预售许可证号为品房备案机关为，现售备案号，已向买受人出示上述国有土地使用权证或其他有效用地证明文件建设工程规划许可证施工许可证商品房预售许可证和白蚁预防合同及出卖人的营业执照开发资质证书等相关证件的原件或复印件。第条买受人所购商品房的基本情况买受人购买的商品房以下简称该商品房，经有权机关批准的房屋所在层