形成了四通八达交通路网，是江西南部重要交通枢纽。县城北距赣州市公里省会南昌市公里，南离广州市公里，距深圳市公里，距珠海市公里，距汕头市公里，距香港公里，离澳门公里，是珠三角沿海开放地区向内陆辐射最前沿阵地，通往内陆咽喉腹地，是承接粤港澳沿海发达地区产业转移窗口基地，是赣州南部新兴发展次中心城市。二自然条件土地资源全县土地面积公顷，人均占有土地量为公顷，人均占有山地公顷，人均占有耕地公顷，森林覆盖率为。林业资源龙南县为典型山区县，山地面积辽阔，林地占全县土地面积，林地分布与人口密度呈反相分布。多林地区集中分布在西南部边缘山区，该区林地占地域面积东南部丘陵山地区，林地占地域总面积东北部中丘，盆地区林地占地域总面积。全县高等植物多达种，隶属于科，苔藓植物种，蕨类植物种，种子植物种。珍贵树种有南方红豆杉水杉银杏竹柏伯乐木杜仲东方古柯荸荠甘蔗黄麻等近种。矿产资源龙南县地处东亚古大陆板块，区内地层发育不全，矿产种类繁多，分布广泛，储量丰富，已知矿种四十多种，其中十多种构成单体矿床。主要有稀土钨煤石灰石大理石等等，其他矿床有铁锡钛钴硅磷耐火粘土萤石高岭土等。水资源龙南县境内天然水系发育旺盛，河流溪涧纵横，全县集雨面积平方公里以上支流总长公里，大小河流组成庞大灌溉网，河网密度公里平方公里。全县多年平均天然径流总量为亿立方米，属丰水型地区。全县水能理论蕴藏量千瓦，平均理论水能密度千瓦平方公里，水能可开发利用量为千瓦，占理论蕴藏量，因此水能开发利用潜能很大。气候条件龙南县地处中纬度地带，属典型中亚热带大陆季风型气候，湿润温和，四季分明，雨量充沛，光照充项目概述第节项目背景第二节项目概况第三节研究过程堂道路米。按米宽三级公路标准建设。进入其它围屋道路。均从国道省道接入，按按米宽公路标准建设。各围屋和围屋间设置旅游步道，道宽米，采用卵石青石麻条石铺砌。集散广场停车场在关西新围杨村燕翼围杨村乌石围里仁粟园围和渡江象塘水围设置较大规模人流车流集散广场停车场，沟通附近诸围屋旅游线路。其它围屋附近建设小型集散广场，具有组织人流停车功能。集散广场建设总面积平方米。餐饮商业医疗服务区餐饮商业和医疗服务区般设置在集散广场周边，其中餐馆商业服务区为游客提供餐饮服务，以及销售地方土特产品旅游纪念品等小商品医疗服务为游客提供急诊救治和常见病诊治，也为当地合作医疗个组成部分。本项目在为游客提供服务同时，也为当地居民提供了较好就业场所，改善地方社会经济构成。项目餐饮区建筑面积平方米，旅游商品市场建筑面积平方米，医疗建筑面积平方米。展示陈列馆区项目在关西新围栗园围乌石围燕翼围桃江龙光围渡江荷恩堂等设置展示陈列馆，以展示客家民俗文化等内容。展陈场馆般在围屋内部选择条件合适场地，进行修缮整理后用。展陈场馆投资分二部分场馆建筑和设备。水电管网旅游景区水电管网按如下标准设计供电景区供电采用附近乡镇供电系统。在中心景点进电线附近设高压开闭所。电力线路采用电力电缆埋地供电方式，所有室外杆上变压器均由箱变或室内变配电室取代。供水供水系统就近采用镇自来水厂供水，给水管为镀锌钢管。如远离自来水厂景点，有条件引入山泉供水，无条件采用机井抽取地下水供水，供水水质达到国家有关饮用水标准。排水景区结合和保护围屋原有建筑结构风格分别采用雨污分流体制雨污合流体制。排污干管为混凝土管，连接管为混凝土管。雨水排放采用明沟方式，排入附近河道水体，远期埋雨水管，道路上设雨水井。环境卫生设施旅游区环卫设施有四类公厕垃圾箱垃圾中转站和污水处理设施。建设旅游公厕处，垃圾箱处，垃圾中转站处，小型污水处理站处。消防设施项目消防设施按如下标准配置本项目共设消火栓处，灭火器个。烟感报警系统个，监控系统个。三项目投资估算序号工程费用名称估算金额万元比例建设工程费用道路工程集散广场停车场工程餐饮医疗服务中心展示陈列场馆水电管网工程环境卫生工程消防设施工程二工程建设其它费用三预备费四静态投资第三节研究过程根据项目委托书要求，公司成立了工程项目组。项目组收集了各种有关资料，并在现场进行了踏勘。在龙南县旅游局文化局及有关部门大力协助下，对拟建设三条旅游线路沿线及集散广场服务区展陈场馆等拟建场所各种情况进行了详细了解，并就重点围屋基础设施建设听取了有关市政建设方面专家意见，于年月完成本报告。研究主要内容为调查研究项目所在地区社会经济现状与发展规划分析社会经济和旅游发展趋势，进行客源量预测研究建设项目等级建设规模和主要技术标准社会主义新农村路施工所需各种材料，诸如水泥砂碎石等当地均能生产，运距在几公里范围以内。施工水电供应可由沿线接出，极为方便。龙南县近年来城镇建设发展较快，当地建设部门积累了十分丰富建设经验，为工程建设运作提供了良好基础。本项目符合国家对市政建设有关政策，国家提倡加强对市政基础设施投入。当地政府部门和群众对加快城市建设具有很高热情。本项目国民经济评价表明，其经济内部收益率为，净现值为万元，效益费用比为，均为较好指标。这表明该项目从国民经济角度分析是可行。第二章旅游规划与市场分折第节区域概况区位与交通龙南县位于江西省最南端，是赣州市次中心城市。县境东界定南县，南邻广东省和平连平县，西与全南县相接，北毗信丰县。龙南县交通便利，过道纵贯南北，京九铁路横跨东西，赣粤高速公路穿境而过，正在规划中大庆至广州高速公路也经过龙南目前，该县境内上等级公路里程超过公里，对外出口达个，形成了四通八达交通路网，是江西南部重要交通枢纽。县城北距赣州市公里省会南昌市公里，南离广州市公里，距深圳市公里，距珠海市公里，距汕头市公里，距香港公里，离澳门公里，是珠三角沿海开放地区向内陆辐射最前沿阵地，通往内陆咽喉腹地，是承接粤港澳沿海发达地区产业转移窗口基地，是赣州南部新兴发展次中心城市。二自然条件土地资源全县土地面积公顷，人均占有土地量为公顷，人均占有山地公顷，人均占有耕地公顷，森林覆盖率为。林业资源龙南县为典型山区县，山地面积辽阔，林地占全县土地面积，林地分布与人口密度呈反相分布。多林地区集中分布在西南部边缘山区，该区林地占地域面积东南部丘陵山地区，林地占地域总面积东北部中丘，盆地区林地占地域总面积。全县高等植物多达种，隶属于科，苔藓植物种，蕨类植物种，种子植物种。珍贵树种有南方红豆杉水杉银杏竹柏伯乐木杜仲东方古柯荸荠甘蔗黄麻等近种。矿产资源龙南县地处东亚古大陆板块，区内地层发育不全，矿产种类繁多，分布广泛，储量丰富，已知矿种四十多种，其中十多种构成单体矿床。主要有稀土钨煤石灰石大理石等等，其他矿床有铁锡钛钴硅磷耐火粘土萤石高岭土等。水资源龙南县境内天然水系发育旺盛，河流溪涧纵横，全县集雨面积平方公里以上支流总长公里，大小河流组成庞大灌溉网，河网密度公里平方公里。全县多年平均天然径流总量为亿立方米，属丰水型地区。全县水能理论蕴藏量千瓦，平均理论水能密度千瓦平方公里，水能可开发利用量为千瓦，占理论蕴藏量，因此水能开发利用潜能很大。气候条件龙南县地处中纬度地带，属典型中亚热带大陆季风型气候，湿润温和，四季分明，雨量充沛，光照充足，有霜期短。气温年平均气温全年日照时数小时无霜期天降水量年平均总降水量年雷暴日数天三社会经济年全县实现生产总值亿元，按可比价格计算，比上年增长。其中第产业增加值亿元，增长第二产业增加值亿元，增结四环保对策优化选址选线设计关西新围道路改造为城市型道路，主要为拓宽改造工程，沿现有龙关公路和关西河旁，基本不存在选择余地其余景点道路主要为从公路国道省道通往景点连接线，为公路型，道路应在综合考虑城镇建设和新农村建设基础上，选择道路走向。平面纵断面技术指标均应符合规范要求。水土保持本项目土方工程量虽然较小，但施工时应避免在雨季开挖修筑路基弃土方最好与其它工程结合起来。要做好路基排水工作。绿化保证道路达到规范规定绿地率，行道树可考虑种植枝叶茂盛隔声降噪效果好乔木，以减少道路通车后灰尘及噪声对环境污染。垃圾中转站内绿化以草坪和高大树木为主，可植藤架为车辆遮阳。水源保护施工人员居住点生活污水，不得随意地倾倒以防流入取水点生活垃圾特别是粪便要集中处理，以防污染水源含有害物质建筑材料堆放点要远离水源地，并用防雨材料遮盖施工结束后工程废料要及时清运。施工占地施工占地应尽可能占用废弃场和荒地，划出施工范围以避免机械碾压农田，施工结束后应恢复原貌。公用设施对于沿线施工所拆迁电缆电线等公用设施，应在拆迁前与有关部门协商致，保证周边居民生活生产不受影响。特别是在与项目建设中相关通讯光缆与移动信号增强塔拆迁，务必与有关部门协商处理。施工组织合理地编制施工组织计划，使各分项工程施工能够顺利搭接。第八章节能分析与评价照明本项目建设需考虑到景区室外照明功能。室内照明需根据文物保护细则进行设计，不含本项目中。室外照明主要内容为集散广场照明主要道路出入口照明。除在关西新围道路改造工程中，已按城市道路标准设置路灯照明外，其它道路不设路灯照明。为了节约能源，应合理选用照明器材根据龙南县地理位置和季节变化，同时结合室外照明实际功能及人体工程学，在不影响照明前提下，可采用电源管理器实现节电节能。人体工程学研究表明午夜后，人眼对光线敏感强度自动增加，在定范围内调整路灯亮度时，人眼会自动进行感光调节，不会感到路灯光线变暗。集散广场面积超过平方米可采用高杆灯，其它设置普通节能型灯具。二燃油节约当通往本项目各景点道路建成后，由于车速提高路网通达性增强，汽车油耗会相应下降。根据调查资料表明，当汽车平均行驶速度约为时，每百车公里平均油耗约为公升均按计，而平均速度为时，每百车公里平均耗油为公升。而且由于路网通达性加强，缩短了不必要里程，节省在途时间和运输距离，运输单位成本下降。由此